Окт поле

Мне кажется, что можно и подороже немного продать - на 300 - 500 тыс.

Какая хорошая квартира! И фото отличные, все убрано, все аккуратно.
Я бы купила)) Но деньги только после НГ будут.

Точно такую же квартиру я продала в этом году, в районе Войковской, не рядом с метро и у меня был 2 этаж, те без балкона. Что снижает цену. Планировка у меня точно такая же :) даже мебель на кухне там же стояла с техникой в этих же местах ) , но вот комнаты у нас смежные были, у вас вроде бы эта же планировка, но комнаты раздельные, что, конечно, вам в плюс. Хорошие фото, отличный район, цена адекватная.

потолок 2,5 у нас , правда, мне, кажется, что вы ошиблись с 2,65 :)

Извините, но откуда в 9этажной блочке потолки 2.64?

Квартиру купят, чисто, аккуратно.

Циан авиоматом ставит эту высоту, исправлять вручную надо

а мне кажется что дешево выставили, можно спокойно +500+700 прибавить
Дом старый, но квартира чистая, заезжай и живи, даже мебель не нужно покупать, мебель хорошая

можно тоже по цене спрошу?
не продается квартира с весны.
что не так?
https://www.avito.ru/moskva/kvartiry/2-k_kvartira_45_m_25_et._754684223

То, что 5этажка сразу отпугивает. Гадать нечего.

и чем же это отпугивает?
старая 9ти этажка 39 метров, потолок 2,64 на автобусе до метро за 7млн это не дорого, а старая не панельная 5ти этажка 45 метров, потолок 2,8 за те же 7млн рядом с метро ЧЕМ ХУЖЕ?

вот мне тоже этот момент не ясен, при том в сзао рекомендуют чутка добавить к цене....
по моему квартиры примерно одинаковые, хотя та, что у метро даже лучше, из-за близости этого самого метро и больших метров по общей площади

не ориентируюсь в ценах района, но меня раздражают фразы типа этой: Район вашей мечты! зачем это писать? прям пахнуло какой-то навязчивостью.
и второе, на мой взгляд, описания района как раз в объявлении и нет. я бы еще дописала о наличии всего что есть в радиусе 300-500м. вот прям типа так (пишу для примера)): в радиусе 500 метров от дома:5 садов, 3 школы (1 входит в топ100),ФОК, ледовый дворец, 2тц, многочисленные сетевые магазины(х,у,z), пойма реки для прогулок с детьми и выгула животных и т.п и т.п.

спасибо, конструктивно

в описании есть все то, что в радиусе 300-500 метров.
и Фили действительно очень хороший район

ИМХО подача не та и информация неполная. надо разложить покупателю все по полочкам.
во-первых, не все расширяются в районе, а во-вторых, разве это сложно?
чем больше конкретики тем ИМХО лучше, 500м- это 5-7 минут пешком, поэтому надо завлечь всем чем есть (мы же не знаем состав семьи и планы клиента).
я когда продавала свою квартиру в МО, то большинство покупателей в этом городе даже и не бывали и плюсов/минусов города и не знали. Плюсы (а я не врала и говорила что в реальности было) я все им преподносила на блюдечке, а уж минусы пусть сами ищут.
а вот когда покупала квартиру в москве, то удивляло, что никто свою квартиру нормально в объявлении не описывает только вот эти абстрактные: квартира ждет новых хозяев и район мечты!!
а у меня на рассмотрении было тогда 3 района и все 3 я не знала и по всем 3ем сама искала информацию по инфраструктуре через викимапс и форумам.

во первых цена, очень дорого для пятиэтажки, во вторых высота потолка сильно преувеличена, я думаю что у вас потолок 2,55-2,60 максимум, а может даже и меньше 2,5

так это ЗАО..на минуточку...а не печатники

и что дальше, что ЗАО? дом пятиэтажка, крошечные комнаты, крошечная кухня, низкий потолок, старый жилой фонд, живут наверняка бабки и алкаши, без лифта, ну за что платить то? да хоть даже у кремля будет квартира, она не стоит того

какие 2.65 в пятиэтажке :-)? кухня 5метров, контингент в пятиэтажках кто.. .,лифтов нет.

И что там хорошего? На востоке Измайлово и Лосинка, воздух другой.

Потолок там может быть таким, это блочный дом а не панель.

да, потолок там именно такой.

потолок действительно 2,80

Дорого для блочной 5тиэтажки, на них сейчас вообще спроса нет, даже дешево сложно продать.

какая цена реальная?

у вас там не метро за окном? там же линия прямо на другой стороне улицы.

нет, нет, дом во дворе, очень тихо, солнечно, 2 окна в большой комнате

Так у вас цена была на полмиллиона больше, вы же только снизились. 5-ки сейчас очень плохо продаются. Ну и с одной рекламы на Авито, да еще раз в месяц, вряд ли что получится, это вообще не ресурс для продажи квартир.

циан, дмир, везде есть.
авито не основной рекламный движок, поэтому и за ценой не слежу
и всегда уместен торг

А надо следить. И за ценой, и за рекламой.

Какая цена реальная?