Вопрос про налог на квартиру (продажа ранее чем через 5 лет)

С того что выше 10, например за 11 продадите с 1 заплатите.

а если продадите за 10,999 , то не заплатите)))

заплатит, 13% с 999т, 129870р заплатит.

Если вы хотите уменьшить размер дохода (сумму новой продажи) на размер расхода (сумму старой покупки 10 млн), то это зависит какую стоимость вы указывали в своем ипотечном договоре покупки, а каким пунктом к вам применяется налогообложение зависят в каком году была сделка. В случае если стоимость не занижали, то для расчетов налогов учитываются и ваши средства 3, и заемные 7

Дословно это звучит так: "ст.220 п.2.2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества"

Также пока квартиру не продали можете пользоваться вычетом на покупку 2млн плюс проценты, то есть получить с государства 260 тыс + проценты до 390 тыс

Продавать Вы будите,конечно,за большую сумму.Например,за 13 млн.руб.Доход получаем с разницы 10 и 13 млн - 3 млн.руб.Налоговый вычет 1 млн:3млн дохода-1млн=2млн*13%=260 тыс налог.Это первый момент.
Второй момент:если квартиру купили до 2016 года,то с целью уменьшения налога можно указать любую сумму(но не миллион,налоговая такие сделки держит на карандаше).Если же купили квартиру в 2016 году,то уже нельзя указывать любую сумму,по закону можно в договоре указывать не менее 70% от кадастровой стоимости.Кадастровую стоимость можете узнать на сайте Росреестра.

Не вводите человека в заблуждение:
1. Нельзя одновременно использовать вычет в 1 млн. и вычет в размере затрат на приобретение. Т.е. налог в вашем примере будет не 260т.р, а 390 т.р.
2. Нет закона, запрещающего указывать в договоре сумму, меньшую 70% от кадастра. Просто налог в случае, если цена в договоре будет ниже этих 70%, будет исчисляться от этих самых 70%.

Что за чушь?

в каком году куплена квартира?

А можно я в этой теме спрошу? Я не поняла, Если вот я купила в 2015 году квартиру за 5 млн. И теперь если я ее продаю за 7млн, то налог я плачу с 2 млн? Или с 1 млн (там выше писали, что 1 млн - налоговый вычет). Может, кинет какой-нибудь добрый человек ссылку, где обо всем этом толково почитать?

Если укажете в договоре 7 млн., то налог будет с 2. Вы можете воспользоваться только одним налоговым вычетом - на 5 млн. или на 1 млн..
Ст. 220 НК.

Полагаю, что если вы в 2015г. купили за 5млн., то вряд ли вам удастся продать ее за 7млн. Если продадите за те же 5млн., то это уже повод для большой радости.
Хотя хотеть продать за 7млн. никто вам запретить не может.