10
Сколько может стоить часть дома?
Подскажите, пожалуйста. Есть 1/4 часть дома в Щербинке (Новая Москва) в частном секторе. В доме свет, газ, вода, отопление АОГВ, маленькая сауна на 1 человека). Участок 2 сотки. Блочный сарай, с ним совмещен туалет (при желании туалет можно поставить в доме). Общая площадь продаваемой части дома - 50 м. 2 изолированные комнаты + комната, совмещенная с кухней. На участке сливы. малина, смородина. До станции 25 минут пешком, на автобусе 5-7 минут. Сколько это может стоить?
Свернуть
Ответить
в доме газ, вода, отопление? или на продаваемой части? это важно
Ну а цена зависит от жадности продавца и состояния дома, но то что вы описали без туалета.... мммм, ну очень на любителя, вы хотя бы назовите цену которую просят
Ну а цена зависит от жадности продавца и состояния дома, но то что вы описали без туалета.... мммм, ну очень на любителя, вы хотя бы назовите цену которую просят
Ответить
Газ, вода, отопление на продаваемой части. Продавцы не жадные и в общем-то начинающие - только задумываются о продаже.
Ответить
Что с доками, как оформлено? Отказ всех соседей есть? Отдельный вход? Участок выделен в натуре, огорожен? Можно ли подъехать и заехать на машине на ваши 2 сотки? Газ и щиток есть конткретно в вашей части? Ифраструктура, общественный транспорт, востребован ли этот район вообще?
Ответить
1 взрослый собственник. Отказы у соседей еще не собирали, только задумались о продаже. В "дом" отдельный вход, участок выделен, но целиком не огорожен - во внутреннем дворе маленький забор. Подъехать можно, до дома асфальтированная дорога, возле забора есть место для парковки. Газ и щиток конкретно в нашей части.
Инфраструктура есть, школа в 5 минутах ходьбы, до дет.сада ехать на машине 3 минуты. Район активно застраивается (не в частном секторе, а рядом).
Инфраструктура есть, школа в 5 минутах ходьбы, до дет.сада ехать на машине 3 минуты. Район активно застраивается (не в частном секторе, а рядом).
Ответить
Основание какое и что в свидетельстве? Доля, часть или еще что? Пристроев неоформленных нет?
Вообще примерно по цене как однушка-хрущевка в вашей местности или чуть дешевле, но не дороже точно. Но сами понимаете, нюансов может быть куча. Может у вас соседи по дому алкаши и маргиналы, либо собиратели мусора, либо вообще неблагополучный район. Может район под снос, например, если активно застраивается. А может все замечательно и рука у вас легкая :)
В идеале продать соседям.
Вообще примерно по цене как однушка-хрущевка в вашей местности или чуть дешевле, но не дороже точно. Но сами понимаете, нюансов может быть куча. Может у вас соседи по дому алкаши и маргиналы, либо собиратели мусора, либо вообще неблагополучный район. Может район под снос, например, если активно застраивается. А может все замечательно и рука у вас легкая :)
В идеале продать соседям.
Ответить
Таких тонкостей я не знаю, продавцы - мои родители. Они задумались о продаже, думают, как действовать вообще. Пытаются в целом сориентироваться по цене, чтобы понять, стоит затеваться с продажей или нет.
Хрущевки в нашей местности стоят около 3.5 млн. Получается, есть надежда млн за 2.5-3 продать дом?
Поселок сносить не планируется, соседи у нас хорошие)
Хрущевки в нашей местности стоят около 3.5 млн. Получается, есть надежда млн за 2.5-3 продать дом?
Поселок сносить не планируется, соседи у нас хорошие)
Ответить
так если вы продавец то чего паритесь, проверьте документы чтобы на землю, дом все было, выставляйте по максимуму, потом будете смотреть в зависимости от спроса
Ответить
Я не знаю ваших цен, но глянув навскидку, у вас однушку в монолитном новострое можно за 3,5 купить. Вряд ли реальная цена хрущевки такая.
У меня есть объект, аналогичный вашему по площадям и размеру участка, в 15 км от мкад, в хорошем месте, на таком же расстоянии от жд, звонки начались при цене в 2,6 млн.
По долям/частям домов реально как повезет.
Только сначала все документы в порядок приведите.
У меня есть объект, аналогичный вашему по площадям и размеру участка, в 15 км от мкад, в хорошем месте, на таком же расстоянии от жд, звонки начались при цене в 2,6 млн.
По долям/частям домов реально как повезет.
Только сначала все документы в порядок приведите.
Ответить
Спасибо!
Ответить