Стоимость услуги

А риэлтор стоимость не озвучил?

озвучила, мне показалось очень много 150

Поторгуйтесь. Вообще от 100 и выше.

100000 просто продать, без всякой альтернативы, подняться на 2 этажа выше, показать квартиру, составить стандартный договор на продажу и все.

Ну так вы же и сами все можете сделать, наверное?

Спросите еще несколько. Вы по бумажке на подъезде предполагаю нашли риэлтора?

Только один продаст быстро и эффективно, Другой на несколько сот дешевле и через полгода, когда цены упадут.

нет, этот риэлтор живет на 2 этажа ниже, она мне 2 раза сдавала эту квартиру.

Нафига вам риелтер на продажу? Ладно бы на покупку...

ваще не нужен на продажу! вы объявление не можете дать и квартиру показать?? нефик дармоедам платить.

если бы жила рядом с квартирой, но мне ехать 1час. А риэлтор живет в этом же подъезде.

не стоит ваша поездка 100 к?) ну еще на телефон от риелторов отбиваться. сразу им отвечайте,что вы агент,а не собсвтенник

Если продать с первого показа - то не вопрос, конечно. ;), а если полгодика так покататься в разное удобное для покупателей время, а потом они еще и прессанут не на 100 тыщ явно, когда уже продавец, замученный показами будет готов на всё, то совсем другая картинка вырисовывается. :)

Для того, чтобы продать с первого показа, нужно постараться - и рекламу правильную дать, и фото грамотные сделать, и текст составить.

да ладно! главное цену пониже и хоть ваще без фот!

где лучше давать объявление? Ведь есть "закрытые" базы, куда обычному человеку нет доступа!

да хоть в ирр. в закрытые оно само попадет) они закрытые на поиск,чтоб люди деньги платили. то есть оплатив доступ они становятся открыты для вас

Все эти закрытые базы ничего особо не дают. Почти все квартиры всплывут на яндекс недвижимости ;)

Зачем вам риэлтор при такой простой сделке? Продавайте сами. Лучше наймите на сопровождение. 30-50 тысяч.
Главное, размещая объявления, нигде не указывайте, что вы собственник, иначе ваше объявление риэлторы растащут и повесят с более низкой ценой. То есть вы потеряете все звонки от покупателей. И по телефону не говорите, что вы собственник. Скажете только на показе покупателю, если будет видно, что квартира ему понравилась.

Удачи.

А если риэлтора нанять только на сопровождение, кто должен составить договор? Если не писать, что я собственник , тогда что писать?

Составление текста договора порядка 2 тыс в любом центре сопровождения сделок или у практикующих риелторов

Пишите "звоните уважаемые клиенты и коллеги".
Все равно будут звонить "вы собственник?"

Риэлтор сопровождения предоставит вам рыбу договора и поможет заполнить.
В теле объявления ничего не пишите. А на циане, авито, яндекс-недвижимость, соб.ру (это четыре сайта, которые работают) выберите графу при заполнении - риэлтор, представитель. Не помню, как они называются.
В объявлении скопируйте стиль риэлторских объявлений из домов аналогичных вашему.
Вам все равно будут звонить и спрашивать: не собственник ли вы. Не признавайтесь в этом по телефону. Только когда к вам придут на просмотр потенциальные покупатели.
Не пускайте в квартиру риэлторов, которые говорят, что сначала приедут в квартиру на осмотр без клиента. Они будут склонять вам к договору услуги , а могут и фото тайком сделать и вывесить от себя.
Не ведитесь на предложение агенств привести вам покупателя за деньги. Вы заключите договор, мнимый покупатель исчезнет, а вы какое-то время потеряете, находясь в договоре с агенством, которое будет гнуть вас по цене.

Почему надо скрывать, что собственник?
И зачем риэлторам втихую фотографировать квартиру и выставлять ее для продажи? Да еще по меньшей цене.

Так стажеров учат перетягивать звонки по вашей квартире на себя.

То есть ваши потенциальные звонки уйдут на другой телефон, на более дешевый. Далее как всегда

Потому что тогда вы станете добычей риэлторов, они скопируют ваше объявление и вывесят от своего лица с меньшей ценой. Таким образом вы потеряете все звонки от покупателей. Они будут звонить туда, где дешевле. Потом риэлторы прогнут вас по цене, если они приведут покупателя по скопированному объявлению

"Не пускайте в квартиру риэлторов, которые говорят, что сначала приедут в квартиру на осмотр без клиента. Они будут склонять вам к договору услуги , а могут и фото тайком сделать и вывесить от себя."

Ага, к нам такой попросился. Однушка в бетоне. Говорит фото для клиента хочу сделать.
Что там фотографировать, бетон-то :scared2
Тем более в объявлении фотки есть.

Ко мне тоже один такой пробрался )

Потеряли бдительность :)

Гоните его в шею. Тут и так полно голодных риэлторов 8-)

Угу.)) Но в отместку вытянула у него немного информации по своему району и переделала инфо в объявлении, исходя из услышанного

как много подводных камней