Реутов мкрн 6а. Вы бы купили там квартиру?

Всем, добрый день!
Решила завести здесь тему с целью просто поболтать и поспрашивать мнение людей со стороны.
Живу я можно сказать рядом с этим ЖК, правда с внутренней стороны МКАДа, т.е. в Москве. И вот уже больше двух лет наблюдаю за тем, как разрастается жилой комплекс. Дома высокие, красивые и растут, как грибы после дождя.
Почитав тут темы про новостройки, зашла на циан, авито, яндекс и увидела море квартир, которые в этом ЖК выставлены на продажу и стала изучать. Смотрю на планировки, в некоторых уже фото в сданных домах. И вроде всё так замечательно. Квартиры огромные, к примеру 2-ка 80-90 м., 3-ка 120-150 м. И дом застройщик позиционирует, как бизнес-класс. Но расположение!!!! Вот честное слово, если бы мне сейчас сказали продавать нашу маленькую двушку в панели и поменять её на двушку в 90 м. там, то я бы никогда не согласилась. Да даже, если бы трёшку огромную предложили.
Лично я бы никогда не стала бы там жить. И вообще не представляю, как дали разрешение на строительство домов именно в том месте.
ЖК находится на пересечении МКАДа и ш. Энтузиастов. Это вечные пробки и в будни, и в выходные. Шум, грязь, вонь. Окна точно не открыть. Не поленилась и на яндексе замерила расстояния. От домов до МКАДа 140-150 м., до ш. Энтузиастов чуть больше. И это ещё не самое большое из зол. Под окнами корпуса №7 частная вертолётная площадка на расстоянии чуть больше 100 м.!!!! Это вообще законно? А если с вертолётом что-то случится и его занесёт? К слову, в ясную погоду, особенно в летний сезон вертолёты летают, как мухи над вареньем, летом бывает и в 10-11 вечера слышно, как они летят. А мой дом от МКАДа в полу км и отгорожен 2 рядами домов.
И это тоже ещё не всё. С другой стороны ЖК на расстоянии около 150 м. находится огромный строительный рынок со всеми его "прелестями". Летом с мужем ходили туда за мелочевкой для ремонта. Мы пока шли, в ужасе были. Таджики курсируют толпами туда-сюда, грузовые машины каждую секунду едут на территорию рынка и оттуда. Там ещё стоянка какой-то логистической компании.
При этом квартиры в этом ЖК, к примеру 3-ка без отделки стоит 9-9 с лишним млн., 2-ка 6-7 млн. С одной стороны дёшево, но что бы её довести до жилого состояния наверно ещё 3-4 млн. нужно. И это ведь не Москва, а область.
И вот висит куча квартир в продаже на всех сайтах и дома уже некоторые сданы и даже ключи выдали, но видимо особо желающих нет?
И знаете, закрался у меня такой вопрос, это я так категорична к этому и подобным ЖК? Вы бы имея 12-13 млн. купили бы там 3-ку в 150 квадратов?
И насколько окупятся вложения инвесторов, которые покупают квартиры на этапе строительства, а потом перепродают или делают ремонт и продают? У меня лично сомнения, что за 12-13 млн. можно будет продать там квартиру пусть и с отделкой.
Что движет людьми покупать квартиры в подобных местах?