48
Девочки, посоветуйте какую лучше выбрать планировку. Наталья, нужна ваша помощь
Девочки, нужен коллективный разум. Покупаем новостойку, нужно за завтра определиться с планировкой и забронировать квартиру. Состав семьи на момент заезда, родители и 17 лет, и дочка 2 года. Нужна трехкомнатная квартира с возможностью сделать кухню гостиную в стиле лофт и три спальни. Кухню гостинную хотелось бы не маленькую,смотрим варианты чтобы рядом с кухней была плащадь (гардеробные, второй санузел и т.д) на которую ее можно расширить. Дочке будет самая маленькая комната, у сына сейчас комната 14, говорит мало, также смотрим планировку чтобы ее расширить.
В варианте 1 кухню можно увеличить на 5 квадратов за счет сан узла.
В варианте 2 отличная кухня гостиная, думаем как увеличить спальни 13 и 15 за счет гардеробных (для себя и старшего сына)
Или лучше вариант 3?там 2 однокомнатные квартиры.
Никак не могу понять что лучше под наши задачи
Свернуть
Ответить
Это хорошая трешка, четырешка из нее не получится. Только, если кухню сделать в гостиной, что узаконить не получится, а заработать проблем на свою голову легко и просто.
Ответить
получится, если под гарнитур откусить часть комнаты
Ответить
за то запросто можно в коридор
Ответить
А коммуникации через комнату или через коридор, не сделать там кухню в большой комнате.
Ответить
коммуникации вывести из второй ванной
Ответить
Поднять полы в коридоре?
Ответить
да нет, из ванной через стену вывести все коммуникации, и на этой стене, примыкающей к ванне, в коридоре сделать кухонный фронт
Ответить
10
Для кухни-гостиной 15.5 метров мало. Но это метры очень хорошей кухни. Правда, странной формы. Нефункционально, на мой взгляд.
Ответить
Нам сказали, что эту стену можно убр...
1.03 22:57
Нам сказали, что эту стену можно убрать, что проблем не будет. Многие там покупают и обеденяют квартиры.
Ответить
Это я к следующему вашему сообщению писала, промахнулась)
Во втором варианте кухня гостиная получается 15+8=23. 8 - это площадь этооо кривого кусочка
Во втором варианте кухня гостиная получается 15+8=23. 8 - это площадь этооо кривого кусочка
Ответить
Не слушайте продавцов квартир, вам еще не те сказки расскажут...
Прорисуйте для себя расстановку мебели в этой кухне. Мысленно разложите всю кухонную утварь. Расставьте телевизор, диван и все, что Вы хотите, чтобы было в вашей гостиной. Вам удобно? И готовить, и отдыхать? Ориентируйтесь на свои ощущения.
Кстати, по фен-шую неправильные комнаты не очень хорошо...
Прорисуйте для себя расстановку мебели в этой кухне. Мысленно разложите всю кухонную утварь. Расставьте телевизор, диван и все, что Вы хотите, чтобы было в вашей гостиной. Вам удобно? И готовить, и отдыхать? Ориентируйтесь на свои ощущения.
Кстати, по фен-шую неправильные комнаты не очень хорошо...
Ответить
Фен-шуй не мой :)
Кстати, Вы не заметили, что во втором варианте в гостиной окно будет под углом к окну соседей? Это внутренняя часть дома.
Кстати, Вы не заметили, что во втором варианте в гостиной окно будет под углом к окну соседей? Это внутренняя часть дома.
Ответить
Из представленных вариантов планировок- эта по-любому лучше остальных.
А на счет видов - автор ничего не писала и не спрашивала.
Да и мало в Москве хороших домов (а судя по планировке это ПТ), которые еще и с хорошими видами из всех окон (особенно, если не линейная планировка).
А на счет видов - автор ничего не писала и не спрашивала.
Да и мало в Москве хороших домов (а судя по планировке это ПТ), которые еще и с хорошими видами из всех окон (особенно, если не линейная планировка).
Ответить
20
Особенно на 3 этаже в углу.
Ответить
А четвертый сильно выше? Про него автор, кстати, не давала дополнительной инфы. Может из этой квартиры вид на промзону или кладбище, можно долго фантазировать до конкретики.
Да и в конце-концов, она не в окошке будет жить, а в метрах, и они должны быть в приоритете. Конечно, красивый вид - дополнительный бонус, но в данном случае наиболее подходящий вариант - второй- находится на 3-м этаже. Ладно, если бы была разница в несколько этажей, а тут.... ни о чем.
Да и в конце-концов, она не в окошке будет жить, а в метрах, и они должны быть в приоритете. Конечно, красивый вид - дополнительный бонус, но в данном случае наиболее подходящий вариант - второй- находится на 3-м этаже. Ладно, если бы была разница в несколько этажей, а тут.... ни о чем.
Ответить
Согласна, что 2 вариант самый оптимальный, но что то вы про вид загнули, 3 этаж и угол, это не ужас но и не лучшее прицене 21 млн.
Ответить
Может я невнимательно читала, но инфы про угол и 21 млн. не видела. Про угол риелтор местный сказала, хотя автор не подтвердила, и не опровергла эти домыслы.
Ответить
Это не домыслы, а любой человек, внимательно посмотрев, не может не заметить, что квартира находится в углу дома. Дом стоит в виде буквы "Г", стороны которой могут быть и одинаковой длины. Соответственно, вид из окна гостиной будет как бы отрезан. Или в окна в окна :) Тут уж на планировку нужно смотреть. Не страшно, но что есть, то есть.
Ответить
Согласна, все по делу, но про фен-шуй смешно получилось :) Даже не солидно как-то агенту на это ссылаться :)
Ответить
Самый удачный вариант.
С объединением квартир и перепланировкой замммукаетесь.. Тут хорошо встает кухня в углу. и стенку или полустенку сделать и диван поставить спиной к кухне. телек на стену и будет супер..
В 1 варианте проходной коридор не нравится..
С объединением квартир и перепланировкой замммукаетесь.. Тут хорошо встает кухня в углу. и стенку или полустенку сделать и диван поставить спиной к кухне. телек на стену и будет супер..
В 1 варианте проходной коридор не нравится..
Ответить
Вариант 3, две однокомнатные квартиры
Ответить
30
Вам подходит только второй вариант. Это вы недавно топик заводили и выбиралиновостройку?
Ответить
Однозначно 2-ой вариант! :):
1. Там все распланировано грамотном и под Ваши нужны - ничего переносить не надо:).
Кухня углом прекрасно встает и остается достаточно места для организации зоны ТВ в кухне-гостиной.
2. С\у находятся рядом со спальнями, что редкость. И их несколько:).
3. В спальнях - гардеробные.
Даже не стала бы увеличивать комнату 13 кв.м. за счет гардеробной, т.к. скорее всего сыну не хватала места, т.к. в его прежней комнате был большой шкаф (с гардеробной этих проблем не будет и комната не будет захламлена).
Что Вам еще в этом варианте не хватает?
Вариант с 2-мя однушками если и имел смысл рассматриваеть, то:
1). Если бы не было несущей стены между квартирами
2) Надо было года через 2 разъехаться. Допустим, однушка - ребенку, вторая однушка - Вам.
Но с учетом того, что детей у Вас 2-е, это не Ваш случай:).
1. Там все распланировано грамотном и под Ваши нужны - ничего переносить не надо:).
Кухня углом прекрасно встает и остается достаточно места для организации зоны ТВ в кухне-гостиной.
2. С\у находятся рядом со спальнями, что редкость. И их несколько:).
3. В спальнях - гардеробные.
Даже не стала бы увеличивать комнату 13 кв.м. за счет гардеробной, т.к. скорее всего сыну не хватала места, т.к. в его прежней комнате был большой шкаф (с гардеробной этих проблем не будет и комната не будет захламлена).
Что Вам еще в этом варианте не хватает?
Вариант с 2-мя однушками если и имел смысл рассматриваеть, то:
1). Если бы не было несущей стены между квартирами
2) Надо было года через 2 разъехаться. Допустим, однушка - ребенку, вторая однушка - Вам.
Но с учетом того, что детей у Вас 2-е, это не Ваш случай:).
Ответить
если я правильно поняла, то вход у первой посреди квартиры...вся грязь будет тащится по всей квартире. Я это понимала, но что это будет так раздражать...
Ответить
я бы первую брала, делпл спальню вместо кухни, а посередине кухню-гостиную
Ответить
Для меня однозначно второй вариант. Самая логичная планировка под ваши задачи и достаточно большая кухня-гостиная - 23-24 метра. Я уже мысленно без проблем там расстановку сделала, как я вижу :)
Третий вариант сразу в топку - несущая стена между квартирами. Да и вообще, даже если это отбросить, неинтересно-симметричный вариант какой-то.
Третий вариант сразу в топку - несущая стена между квартирами. Да и вообще, даже если это отбросить, неинтересно-симметричный вариант какой-то.
Ответить
Второй вариант однозначно, и выделенная прихожая есть, и окна не на одну сторону, и перепланировки не нужны
Ответить
Спасибо всем за ответы! Третий вариант отмели, хоть площадь и самая большая, но в линейку квартиры не нравятся.
Выбираем между вариантом 1 и 2. Есть еще нюанс, что вариант 2 дороже на 1 млн и оставалась квартира только на 3 этаже ( 1 не жилой), это наверное плохо с точки зрения последующей ликвидности? Вариант 1 находится на 4 этаже. Выше все квартиры раскуплены. В совокупности факторов какой вариант привлекательнее смотрится?
Спасибо.
Выбираем между вариантом 1 и 2. Есть еще нюанс, что вариант 2 дороже на 1 млн и оставалась квартира только на 3 этаже ( 1 не жилой), это наверное плохо с точки зрения последующей ликвидности? Вариант 1 находится на 4 этаже. Выше все квартиры раскуплены. В совокупности факторов какой вариант привлекательнее смотрится?
Спасибо.
Ответить
под ваши цели все равно вариант с кухней неправильной формы. неузаконенная перепланировка снизит ликвидность не меньше, чем низкий этаж. Еще продумайте про вид из окон, если это для вас важно.
Ответить
40
С точки зрения последующей ликвидности меньшая квартира на 4 этаже лучше.
Но выбирайте, ориентируясь на свои ощущения и пожелания.
Сколько честных метров в квартирах без лоджий?
Но выбирайте, ориентируясь на свои ощущения и пожелания.
Сколько честных метров в квартирах без лоджий?
Ответить
А вы уверены, что при этих площадях вам надо вот прямо убрать стену между РЯДОМ расположенными кухней и гостиной?
Я бы сделала - дверь.
От плиты до стола в столовой-гостиной расстояние то же, все равно нести на стол подавать. Плюс можно закрыть дверь и не созерцать во время ужина посуду в раковине.
А кроме того в кухне - запахи, гарь, все такое.
В прошлой квартире снесла перегородку между кухней и коридором - там однушка была, хотелось пространства.
В итоге как пожаришь стейк - так пальто на вешалке в прихожей им пахнет.
В следующей ни с чем кухню объединять не буду.
Я бы сделала - дверь.
От плиты до стола в столовой-гостиной расстояние то же, все равно нести на стол подавать. Плюс можно закрыть дверь и не созерцать во время ужина посуду в раковине.
А кроме того в кухне - запахи, гарь, все такое.
В прошлой квартире снесла перегородку между кухней и коридором - там однушка была, хотелось пространства.
В итоге как пожаришь стейк - так пальто на вешалке в прихожей им пахнет.
В следующей ни с чем кухню объединять не буду.
Ответить
Можно спросить, вас четверо? у вас после объединения кухни с гостиной дети такого разного возраста будут в одной комнате?
Ответить
Ну читайте внимательно! Автор написала, что ей нужны 3 отдельные спальни и это точка отправления в покупке.
Ответить
во втором варианте как раз 3 спальни.
Ответить
второй вариант просто отличный! Конечно он дороже, но лучше сразу купить именно то что нужно
Ответить