16
Самостоятельная продажа квартиры.
Год назад пыталась продать квартиру через агента - тот как-то не очень суетился, обьявление не продвигал, поэтому я сама попробовала в дополнение к его циану разместить на авито и еще где-то - мне оборвали телефон разные агенты, жаждущие продать мою квартиру. Я где-то на форумах читала, что в том, что они выставят мою квартиру на продажу, ничего хорошего нет, правда так и не поняла, почему... Короче тогда квартиру я не продала, и планы поменялись. Сейчас я буду продавать ее снова. Тогда была альтернатива, сейчас свободная продажа, поэтому думаю - не обойтись ли без агента? Продать не купить, а 300 тыс лучше в метры вложить. Но какова кухня? Ну размещу я... снова начнут звонить всякие... Что им отвечать? Посылать лесом? Или послушать? Чем еще опасна самостоятельная продажа квартиры?
Свернуть
Ответить
Куча приличных агентов вам цену и собьют. Как -увидите сами. Продавать самой не страшно, только хлопотно и деньги можно не получить
Ответить
прилипших) а не приличных
Ответить
продаю сама, все говорю,что собственник, риелторов без клиентов не пускаю смотреть, фотографировать не даю. Ничего никто не сбивал и не сбивает
Ответить
Когда на авито ваш телефон обрывают стажеры с фирм, они выставляют ваше объявление от себя по более низкой цене. Потом они видят друг друга и снижают цену каждый наперебой. Оттягивая потенциальные звонки. Этим и "страшно", что ваши звонки уйдут в чужие объявления
И такая работа не 300, это слишком много. И вы всегда можете дать объявление и показывать сами, а консультироваться и сопровождать с риэлтором
Какова кухня? Когда вам звонят и спрашивают "вы собственник", отвечайте нет я риелтор, что вас интересует по квартире? Они бросят трубку
И такая работа не 300, это слишком много. И вы всегда можете дать объявление и показывать сами, а консультироваться и сопровождать с риэлтором
Какова кухня? Когда вам звонят и спрашивают "вы собственник", отвечайте нет я риелтор, что вас интересует по квартире? Они бросят трубку
Ответить
чтобы не выставляли от себя нужно выставлять фото с нанесенным своим телефоном и все будет гууд.
Ответить
Мы три года назад продавали сами - нас достали звонками всякие мутные личности, а просмотров не было вообще. В этот раз с риэлтором. Она там их фильтрует и отсекает, чтобы не лезли. В отличие от прошлого, в этот раз нашу квартиру НЕ перевыставляли, и просмотры были, и клиент нашелся. Но стоило это не 300 тысяч, а 100, был вариант подороже - 150, я договорилась на эконом-вариант - бумаги сами бегали собирали, показывали сами (далеко, область), риэлтор размещала, фильтровала звонки и сопровождает сделку, приехала только раз на аванс. 300 за продажу никогда бы не заплатила.
Ответить
Мне кажется, это покупателей отпугивает, когда я вижу квартиру перевыставленную 5 раз с разной ценой - я понимаю, что вокруг нее нехороший ажиотаж и не знаю, кому звонить. А иногда эту квартиру перевыставляют в соседний дом, где у квартир зеркальные планировки (свой район как 5 пальцев знаю) - тогда я решаю, что этой квартиры вообще нет в продаже и звоню туда неохотно. Вот!
Ответить
Ничем не опасна. Продавала сама. Замучали показами. Документы готовили сами, договора с документами сдали в мфц, в сбере в ячейку заложили деньги, через 9 раб дней забрали выписку, получили деньги, передали квартиру и досвидания.
Ответить
10
Вполне справитесь сами.
Только нигде не пишите, что вы собственник. Продавайте как риэлтор. И по телефону не сознавайтесь. Скажете только тому, кто будет покупать вашу квартиру, что вы собственник и наймете специалиста на сопровождение .
Не верьте никому, кто будет говорить, что у него покупатель и вам нужно заплатить, чтобы покупатель купил именно вашу квартиру. Это разводка.
Следите, чтобы ваши объявления не своровали и не раскопировали с меньшей ценой. Тогда вы будете терять звонки покупателей.
Если придет покупатель и предложит купить с разумным торгом - соглашайтесь.
Расчет через банковскую ячейку, договоры подадите в МФЦ
Только нигде не пишите, что вы собственник. Продавайте как риэлтор. И по телефону не сознавайтесь. Скажете только тому, кто будет покупать вашу квартиру, что вы собственник и наймете специалиста на сопровождение .
Не верьте никому, кто будет говорить, что у него покупатель и вам нужно заплатить, чтобы покупатель купил именно вашу квартиру. Это разводка.
Следите, чтобы ваши объявления не своровали и не раскопировали с меньшей ценой. Тогда вы будете терять звонки покупателей.
Если придет покупатель и предложит купить с разумным торгом - соглашайтесь.
Расчет через банковскую ячейку, договоры подадите в МФЦ
Ответить
По делу вам все уже написали. Мы были в такой же ситуации. В итоге продали сами. Дала свой телефон и говорила что я показываю, но с продаю с риэлтором. Кстати когда повторно выставила свой телефон звонков от горе риэлторов инкомов уже небыло, только по делу. Внимательно читайте договор продажи и договор доступа к ячейке.
Ответить
Абсолютно без проблем продала сама, новая симка, говорила что риелтор, показы по выходным, на фотографии налепила номер моего телефона, чтоб агенты не забрали в свое объявление. Сейчас практически все сами покупают, все адекватные, но если бы мне не понравился потенциальный покупатель - наняла бы на сопровождение сделки специалиста. А так даже на пересчет денег не пришлось тратиться, т.к. продавец снимал деньги в том банке, где мы закладывались в ячейку, а в кассу мы вместе заходили. Типовых договоров продажи полно в инете, регистрация через мфц, через 10 дней забрали зарегистрированный договор, обменяли расписку о получении денег на ключ от ячейки и подписали акт приема-передачи квартиры.
Ответить
Просто продать, мне кажется, можно и самим. Вот покупать точно риэлтор нужен, а тут что - просто деньги в ячейку заложить. Ну может на сделку взять спеца, чтобы условия доступа правильно прописал.
Ответить
21 век на дворе,а а вы всё с ячейками ипётесь.
Ответить
А какая разница, ячейки или депозит, условия-то все равно надо прописывать. Или вы какой-то другой метод знаете?
Ответить