36
Ипотека на однушку
Как вы думаете, стоит ли связываться с покупкой однушки в ипотеку (Москва) с целью приобрести жилье на сдачу, если:
1. Я буду выплачивать одна (в разводе, двое детей-подростков). Есть мужчина, отношения серьезные, но...в общем, пока рассчитываю только на себя.
2. Могу выплачивать тыщ 30 в месяц на текущий момент. Возможно, потом доход чуть возрастет, но ненамного.
Какой минимальный первоначальный взнос на однушку? сколько стоят более-менее ликвидные однушки (которые легко сдать)? за сколько сдают?
Через 10 лет - пенсия....надо хоть какую-то соломку иметь.
С другой стороны - дети-подростки, суммы на подготовку в ВУЗ очень пугают...а тут еще ипотека.
В общем, посоветуйте, плиз)
Свернуть
Ответить
Вы считать пробовали? самая дешевая однушка около 5 млн. Ликвидная у нормального метро - от 6. Процентная ставка сейчас от 12%, это только процентов в год будет более 600-700 тыс. Ни о каких 30 в месяц не может быть и речи, минимум 50, если нет большого первоначального взноса. На падающем рынке брать ипотеку да еще одной - безумие.
Ответить
А как тогда? класть те же 30 тыщ в б...
10.04 12:48
А как тогда? класть те же 30 тыщ в банк?
Ответить
Да, копить и покупать, допустим, новостройку без ипотеки, если уж так хотите именно квартиру
Ответить
Сейчас продаю квартиру, покупаю другую. Думала, выделить 1 млн на первоначальный взнос
Ответить
Продаете одну квартиру, покупает другую как: в ипотеку, или покупаемая квартира стоит дешевле?
1 м.р. первоначальный взнос откуда? Это разница между квартирами или?
Детей двое, есть мат.капитал?
1 м.р. первоначальный взнос откуда? Это разница между квартирами или?
Детей двое, есть мат.капитал?
Ответить
Мат. капитала нет.
Покупаемая - да, теоретически можно взять подешевле..
Покупаемая - да, теоретически можно взять подешевле..
Ответить
Слово "теоретически" очень смущает.
Минимальная стоимость студии с нормальной транспортной доступностью в МО будет ОТ 2-2,5 м.р..
А у Вас получается, что первоначального взноса даже 50% нет.
И с платежами по 30 т.р. в месяц, еще и ипотека будете лет на 7-10!
Вы банку больше заплатите, чем заработаете в старости (на ипотечном калькуляторе потренируйтесь для начала), т.к. сдаваться такая квартира будет за 20 т.р..(еще отнять от этой суммы ком.платежи и налоги)...
Минимальная стоимость студии с нормальной транспортной доступностью в МО будет ОТ 2-2,5 м.р..
А у Вас получается, что первоначального взноса даже 50% нет.
И с платежами по 30 т.р. в месяц, еще и ипотека будете лет на 7-10!
Вы банку больше заплатите, чем заработаете в старости (на ипотечном калькуляторе потренируйтесь для начала), т.к. сдаваться такая квартира будет за 20 т.р..(еще отнять от этой суммы ком.платежи и налоги)...
Ответить
10
Нет. Самое неудачное время инвестировать в московскую недвигу. Через 10 лет Собянин перестроит 5-этажки, треть города увеличиться в объеме в три раза, то есть внутри Москвы будет вторая Москва. Естественно, львиная доля пойдет под сдачу. Арендный рынок просто рухнет.
Ответить
Понятно...
А как же быть? во что инвестировать свои кровные?) для прибавки к пенсии?)
А как же быть? во что инвестировать свои кровные?) для прибавки к пенсии?)
Ответить
В тушенку и патроны.
Ответить
В образование детей, прежде всего, чтобы выбрали профессию востребованную. Попробуйте накопить сумму побольше, хотя бы 3 млн. Сейчас такая ситуация на рынке недвижимости, что вы купите, а продать сможете только дешевле. Ещё и за ипотеку переплата.
Ответить
Дети - детьми, так ведь и самой еще хочется пожить нормально.
Ответить
Вам 45 лет, вы можете начать бизнес, переквалифицировать и много чего еще успеть, если отодвинете себе пенсию с горизонта и четко артикулируете, что входит для вас в понятие "нормальной жизни" после 55.
Ответить
Бизнес - точно нет. Не мое...
По работе стараюсь продвинуться/повысить квалификацию, у нас есть, куда развиваться ...но не факт, что будут долго держать в пенсионном возрасте. Да и времени свободного хочется побольше...
Думаю про репетиторскую работу.
Нормальная жизнь после 55 - возможность путешествовать, заниматься своими хобби и иметь доход - ну, тысяч 50-60, хотя бы. Здоровье - само собой.
По работе стараюсь продвинуться/повысить квалификацию, у нас есть, куда развиваться ...но не факт, что будут долго держать в пенсионном возрасте. Да и времени свободного хочется побольше...
Думаю про репетиторскую работу.
Нормальная жизнь после 55 - возможность путешествовать, заниматься своими хобби и иметь доход - ну, тысяч 50-60, хотя бы. Здоровье - само собой.
Ответить
Плохо даже не то, что у вас такие скромные запросы, а то, что вы не понимаете, что за 10 лет до вашей пенсии 50-60 тысяч превратятся в пыль. Вы мыслите копейками, как старая бабушка, а не категориями саморазвития. При таком ментслитете лучше вкладывать в образование детей, они и будут вас кормить (просто потому что все старые бабушки ничего не могут сами и садятся детям на содержание).
Ответить
Это вы однушку за 50 собрались сдавать? Да ладно!:) Даже абстрагируясь от обязательных расходов на ее обслуживание и факт владения имуществом, больше 30 "грязными" не будет. Минус коммуналка, минус налог, минус ремонт, минус простой...
Ответить
20
Так плюс пенсия) плюс подработка) набежит
Ответить
Вы ЗАПЛАТИТЕ БОЛЬШЕ. То есть вам выгоднее эти деньги класть на счет едемесячно вместо платы за ипотеку. Ну или в чулок.
Ответить
Ну что ж, тогда на счет
Ответить
Ну) теоретически я бы хотела ее выплатить пока работаю, а потом на пенчии получать отдачу потихоньку
Ответить
Вы не будете получать отдачу. Даст бог, что вы вернете выплаченные проценты ( в рублях, т.е. обесценивающиеся) и то если проживете лет до 80. Помрете раньше - и этого не вернете.
Ответить
Да, печально...
Что посоветуете, учитывая весьма средненькую зарплату?
Что посоветуете, учитывая весьма средненькую зарплату?
Ответить
Детей отправить на съем, все сдать и провести пенсию в Тае )))
Ответить
Купить квартирку в Болгарии или домик в глухомани и разницу проедать.
Ответить
Купите что-нибудь в регионе, на пенсии переедете туда, свою сдавать будете.
Ответить
30
Вот это, кстати, мысль
Ответить
Самая гнилая мысль - на старости лет...
11.04 17:44
Самая гнилая мысль - на старости лет, как старой старушенции, убраться в глухомань. Вы меня не разочаровываете - менталитет советской бабушки.
Ответить
Советские бабушки спокойно жили-поживали в своих квартирах.
А вот европейские пенсионеры из Германии, Швеции и т.д. запросто переезжают в Хорватию, Болгарию и Грецию. Ибо климат лучше и расходорв меньше.
А вот европейские пенсионеры из Германии, Швеции и т.д. запросто переезжают в Хорватию, Болгарию и Грецию. Ибо климат лучше и расходорв меньше.
Ответить
Вот и поезжайте в Грецию, а не в Верхний Мухосранск.
Ответить
Вы преподаватель?
Репетиторские на вес золота.
Репетиторские на вес золота.
Ответить
Не переживайте, пенсионный возраст скоро начнут поднимать, так что вам еще как до Луны!
Ответить