Увеличение арендной платы. На сколько?

Два года назад писала о том, что от тети ко мне перешла квартира однушка, 7 минут пешком от метро Кузьминки. Однушка маленькая с сидячей ванной. Убитая напрочь. Это присказка, Я нашла людей, кот. снимают у меня квартиру. Сначала платили 10 000 в мес, сделали ремонт (обычный, дешевый-поклеили обои, потолок, свет провели, отмыли, покрасили батареи и окна) с этого года 17 000. Я с этого года планировала поднять до 20 000, но уступила и сейчас они платят 17 000. На циане такая же квартира с бабушкиным ремонтом 23 000 в мес. На той недели звонили и спрашивали, можно ли им купить мебель: диван, шкаф. И сказали, что планируют у меня долго жить (ну 2-3 года вперед точно). Люди аккуратные, чистые (плита чистая, когда прихожу), платят вовремя, тихие. Я человек не жадный, да и арендаторы попались приличные люди и не хочу их терять. Но если 20 000 по району тоже низкая цена, почему бы не платить им? Если я скажу 20 000 в мес в 2018? или лучше постепенно теперь уж повышать .к примеру 18 500? аренда в моем районе как была 22 000-25 000 так и осталась. за 25 000 там евро ремонт, у меня такого нет, и если они уйдут, к примеру, упрусь и скажу 23 000, то мне придется делать ремонт, мебель точно покупать, а тут вложений в убитую квартиру с моей стороны 0. Извините, что длинно, просто суть описываю, чтобы понятно было. А сейчас есть свободное время, вот и решила написать, так как через полгода ничего в моем случае не изменится.