17
Продажа новостройки подскажите
А подскажите мне, люди добрые, плз, чтобы продать новостройку без налогов тоже три года ждать надо с момента получения свидетельства о собственности?
Свернуть
Ответить
да..но можно до получения собствености
Ответить
4 года вы владели только документами на объём воздуха в предполагаемой квартире. А собственность на конкретную квартиру с момента внесения записи в ЕГРН. К сожалению так
Ответить
Понятно. Но печально! Деньги то эти мы все-равно уже 4 года не видели и они на нас не работали. Правда их и государство не видело...
Ответить
Почему ж не работали, сами говорите 1.5млн прибыли принесли, вот государство и хочет подоходные 13 % забрать.
По существу, вам надо договариваться с покупателем, что бы указывать в договоре заниженную стоимость.
Посмотрите стоимость квартиры по кадастру, если 70% от кадастра не меньше той суммы за которую вы покупали, то договаривайтесь в договоре указать эту цифру и налога не будет.
Ну или 70% от кадастра указывайте, тогда заплатите разницу от затрат до этой стоимости, всяко меньше будет налога.
По существу, вам надо договариваться с покупателем, что бы указывать в договоре заниженную стоимость.
Посмотрите стоимость квартиры по кадастру, если 70% от кадастра не меньше той суммы за которую вы покупали, то договаривайтесь в договоре указать эту цифру и налога не будет.
Ну или 70% от кадастра указывайте, тогда заплатите разницу от затрат до этой стоимости, всяко меньше будет налога.
Ответить
Так это выходит за 4 года прибыль, а выйдет будто мы разом эти 1,5 лимона получили. Да еще и не факт что получим. Может и один несчастный миллион выйдет. То есть фактически 250 тыр в год. ((( Сейчас существует минимальная сумма доход в год которая налогом не облагается? Или прямо и со ста рублей нужно платить? Спасибо большое за советы!
Ответить
Больше 12% годовых это неплохая прибыль. Я вам написала, как можно избежать налога, практически все так делают.
Ответить
10
Да можно было в общем и в банке эти деньги сделать процентами по вкладу. Опять же нервов сколько бы сэкономили )) Спасибо!
Ответить
платится 13% с разницы между покупкой и продажей. что до собственности, что после. 100 раз уже обсуждали....
Ответить
Да мне как-то неинтересно было, нечего продавать было. А сейчас новостройка вроде достраивается, но уже вроде и не к месту она. 13 проц все равно много. Если мы ее на стадии котлована по договору за 2 мил-на покупали, а продадим скажем за 3,5 200 тыр конечно не супер сумма, но жаба ж удушит. ))
Ответить
скажите пожалуйста, это московские цены? что-то дешево как-то!
тоже в очередной раз думаем: куда излишки денежные пристроить? обычно с новостороем не связывались. и я читала (тут же на еве), что проценты намного меньше получаются, типа:за 5 купили, за 6 продали. а у Вас, если за 3,5 продать планируете, уже хороший процент!
и как ваша фирма называется? с какими можно связываться?
тоже в очередной раз думаем: куда излишки денежные пристроить? обычно с новостороем не связывались. и я читала (тут же на еве), что проценты намного меньше получаются, типа:за 5 купили, за 6 продали. а у Вас, если за 3,5 продать планируете, уже хороший процент!
и как ваша фирма называется? с какими можно связываться?
Ответить
Нет конечно, не Москва это. И связываться с компанией не посоветую этой, ну только если вы хотите попасть в долгострой мощный, чтоб потом гадать что делать дальше.
Ответить
