Инвесторы и риэлторы подскажите
Есть квартира 1комн. почти 50м. новострой в новой Москве, метро в пешей доступности. Квартира в ЖК бизнес класса. Покупали в прок, сохранить деньги + либо самим там жить на пенсии, либо кому то из детей, а пока сдавать. Но сейчас ситуация изменилась, нужно строить дачный дом + решили все же расширяться. На все эти моменты денег не хватит, жить в кредиты, ипотеки не хотим и не можем. Это я к тому, что квартиру (в прок) надо бы сбагрить. Ваше проф мнение, надо ли делать ремонт? Или продавать голую? Ваше мнение? Стоит овчинка выделки? К слову навара скорее всего не светит, а вот с ремонтом? Делать говноремонт не хочу - а ля линолиум, смысла не вижу. Стоимость квартиры сейчас к примеру 5млн. руб. Сколько примерно может стоить ремонт? в 50метрах? Скромно, но не из говна. Плитка, хороший ламинат среднего класса, сантехнику попробую поискать по распродажам. ну и работа сама? Сколько можно будет накинуть на квартиру с ремонтом? И по вашему мнению, что быстрее продастся? голая квартира за 5млн или рядом, но с хорошим ремонтом за 6млн? СПАСИБО!
Вы потеряете время, которое неразумно терять на снижающемся рынке.
+ скорее всего вам не удастся повысить цену на стоимость истраченных на ремонт денег.
1. Вкладывать деньги, чтобы потом их не получить обратно, и лето на носу
2. Сделать хорошую скидку покупателю, который купит быстро и у него останется много денег на новый ремонт
Чисто для продажи - нет. Только рабочие будут от 10 т.р. за кв.м. Так что даже в 500 т.р. (как в варианте с однушкой) Вы не уложитесь с такой площадью. А если ремонт выйдет около 1 м.р., то стоит ли терять время? Проще скинуть от нижней цены аналогов 100 т.р. - Все покупатели побегут к Вам (если у квартиры нет каких-то особенностей: плохого вида, планировка хуже аналогичных и т.д.)
на 1млн дороже не продадите
ремонт повышает ликвидность, но рынок падающий + затягивание продажи
попробуйте так продать..
Многолетний опыт продаж это подтверждает.
Вам продать или добро людям делать?