10
Не покупка/продажа. Обмен.
Добрый день!
Поступило предложение обмена нашей меньшей площади на бОльшую в пределах улицы.
Разница между выставленными на продажу нашими двушками и заинтересовавшими трешками варьируется в пределах 3,5-4млн.
А как обстоят дела с вариантом обмена? Это же заключается договор мены? Если продавец бОльшей площади решил поменяться с нами на нашу мЕньшую с нашей доплатой? Какова будет разница доплаты, за комнату, и, есть ли какие-либо критерии в этом плане и вообще как обстоят дела с таким вариантом сделки с недвижимостью?
Мы пока только в стадии понятия данного вопроса, т.к. предложение поступило недавно. А вопрос именно в разнице доплаты и оформлением документов.
Спасибо всем, кто внесет ясность :)
Свернуть
Ответить
Мена, если не меняется состав собственников. Доплата - как договоритесь, логично по рыночной цене.
Ответить
Кто был собственником, тот и остается. И в той квартире так же. И если их несколько, а собственность долевая, то сделка только нотариальная.
Ответить
А оформить документы по иному возможно? Без тех же исходных данных по собственникам?
Ответить
какие налоги? Налоги зависят от того сколько в собственности квартиры, какие вычеты будут, а не от того купля продажа это или мена, и то и другое возмездные сделки отчуждения, и при мене будут такие же налоги.
Ответить
По простому договор мены это два договора купли-продажи, объединенные в одну бумажку. Именно так его трактует налоговая и закон. Что два договора отдельно, что один мены, разница в стоимости составления и две регистрации. Ну и нюансы расторжения тоже есть
Ответить