14
квартирная ситуация
Здравствуйте, просто хотелось бы мнений со стороны. Ситуация банальная, есть однушка в Москве (в старой доброй Москве, в пределах МКАД, 5 мин пешком до метро), у квартиры 2 взрослых собственника, оба хотят продать. Кадастровая стоимость 5,9 млн.руб. Продав квартиру возможно ли одному из собственников приобрести что-то на вырученную сумму? Рыночная стоимость кв наверное будет повыше кадастровой. Сможет ли риелтор (хотя бы чисто теоретически) подобрать какое-то жилье одному из собственников? Одного собственника интересуют деньги, второму желательно жилье. Возможно ли это? Брать кредит не планируется, накоплений нет. Понимаю, что сложная задача для риелтора. Прокомментируйте пожалуйста, буду благодарна за советы и мнения.
Свернуть
Ответить
Спасибо)
Ответить
Приобрести можно любую недвижимость в пределах стоимости его доли. Это же элементарно. Один забирает деньги, другой покупает на что денег хватает
Ответить
забыли добавить, что в меньшую сторону, тк автор верит в лучшее " Рыночная стоимость кв наверное будет повыше кадастровой"
Ответить
Рыночная стоимость в 90% случаев много ниже кадастровой. Кадастровая вообще никак с рыночной не коррелируется и ни о чем не говорит.
Однушку разделить можно, но нужно понимать, что это будет весьма неоднозначный вариант.
Однушку разделить можно, но нужно понимать, что это будет весьма неоднозначный вариант.
Ответить
"Продав квартиру возможно ли одному из собственников приобрести что-то на вырученную сумму?"
Непонятно, что вы имеете в виду? Продать однушку за 6, отдать 3 и купить однушку за 3 в Москве же - нет. В подмосковье - да.
Непонятно, что вы имеете в виду? Продать однушку за 6, отдать 3 и купить однушку за 3 в Москве же - нет. В подмосковье - да.
Ответить
Я действительно питаю надежду, что рыночная стоимость квартиры будет выше кадастровой. Уверенна, что сможем продать квартиру уж по крайней мере не ниже кадастра. У квартиры много плюсов, юридически и фактически чистая, никто не прописан и никто не живет, долгов нет, документы в порядке, в собственности более 10 лет. Это Москва (старая Москва), в пешей доступности от метро реальные 5 минут. Из минусов - квартира требует ремонта, за квартирой ухаживали, убирали, чистенькая, но ремонта не было давно. пустая, без мебели. Я понимаю, что одному из собственников вряд ли можно рассчитывать на однушку же в Москве, а на что можно рассчитывать? И возьмется ли риелтор?
Ответить
10
Да что вы, во круг да около, надежды она питает. Указывайте адрес, площадь, что за дом, вам и тут оценят.
Ответить
вы адрес то напишите, а то все ваши разговоры - пустой звук, в плане оценки квартиры по рынку. Любой агент за Вашу ситуацию возьмется, если цена на продажу будет вмеяемой, а не в два раза выше рынка, если не будете требования предъявлять абсурдные к условиям сделки. Купить жилье купите, в Москве или в Московской области - вопрос, потому что реально однушки в Москве начинаются от 3,8-4 млн, и то в очень непрезентабельном состоянии, в плохом районе.
Ответить
Смотря какое метро. У нас девятиэтажка, Выхино, роскошная доступность до 3 станций метро на выбор, 4-я строится, состояние примерно как ваше, то же самое с историей - все чисто. Ее цена много ниже кадастра, и за эту цену она нафиг никому не нужна.
Ответить