4-ех комнатные

Бюджет, место, метраж?

Главное - город. Как в интерьере интересные планировки размещают, к гадалке не ходи -не москва и не мо.

Бессмысленное занятие. :)
Планировки могут быть интересные в монолитных домах, но это не серийное производство. Поэтому если район не подходит, то какая разница, что строят на другом конце Москвы, в районе, в котором жить и не будете:)?

Другой вопрос, если выбираете из 2-х\3-х планировок квартир, которые Вам подходят (и по району, и по бюджету).

З.Ы. . А чего бы тогда не продолжать обсуждать планировку "в интерьере" - соответствующем форуме?

Серия домов Пд4, но они не во всех районах.

так там две комнаты 10 и 12 - просто конура(

Ну не скажите,в большинстве панелек комнатушки по 8,9 и 9,2 метра,вот где конура). А 10 -это уже кроме кровати и шкафа ещё и стол,а в 12 и шведская стенка)))

любая комната до 14-15м, это недоразумение, в которое толком не поставишь мебель и нечем дышать(

Вы из боХатых или из Зажопинска?

я про вас даже не спрашиваю)) и так очевидно..

А я квартиры покупаю на заработанное и меня смешат такие зверушки как вы)))

В КОПЭшках есть 4-х комнатные удачные с квадратными комнатами,но только в угловых сериях.Их копейки по всему городу.

а чем она удачная???? треть площади на 3 корридора.

https://yandex.ru/images/search?img_url=https%3A%2F%2Fimg.tutt.ru%2Fuploads%2Fphoto%2Ffile%2F52%2F52030%2Fxlarge_image.jpg&text=%D0%BA%D0%BE%D0%BF%D1%8D%204%20%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%BD%D0%B0%D1%82%D0%BD%D0%B0%D1%8F%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D0%B0%20%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%BA%D0%B0&noreask=1&pos=0&lr=213&rpt=simage

Тем,что все комнаты изолированные,не мелкопиздрические и кухня 11 метров.

- из 100м - 22 это бессмысленные узкие корридоры( ставишь шкаф купэ и получаешь туннель
- 2 комнаты очень маленькие - 13 и 11 (достаточно было бы квадратного корридора в 10м, зато комнаты были бы 19,19,19,19)
- нет лоджии
- кухня 10 все-таки для многодетной семьи маловата. 12 уже совсем по другому смотрится. идеально 14-15.

Ну если притягивать ситуацию к идеальноой,то конечно и эта квартира г-но.А если рассуждать на трезвую голову,то только 0,00001% населения может себе позволить купить подобную квартиру.А остальные либо :завидуют ,либо живут в Кремле .

почему? они в Москве от 12млн. как две однушки.
https://www.avito.ru/moskva/kvartiry/4-k_kvartira_101_m_522_et._880141364

От м.Марьино 1,3 км. Это для Мск не есть плюс.Неизвестно какие доки у квартиры,почему она у них за смешные деньги выставлена. В моём р-не эта квартира меньше 20 не продаётся.

Про доки там написано. Для этого района цена нормальная.

На заборе тоже пишут,а в реале начинаешь разбираться,а там ...как всегда.

Тем не менее там такие цены.

Знаете, надо просто очень грамотно сделать перепланировку.
Мой муж прораб с огромным опытом. Мы сделали такую квартиру конфеткой: увеличили одну комнату, получилось две детские по 14 м, два санузла, один из которых 7,5 м, гостиную, из неё широкий проем в кухню. Собственно, да, кухня маловата, но мы там и не едим, в гостиной стоит большой стол.
Вот и все. Коридоры очень пригодились) Квартирой бесконечно довольны. И да, ВСЯ планировка узаконена!

а посмотрите где-то можно? не выкладывали?

и во сколько перепланировка обошлась? (узаконивание)

Нет, не выкладывала нигде.
По тратам на перепланировку честно не подскажу. Но недорого.
Муж пришёл в Моспроект со своими хотелками, ему подготовили проект, который строго соблюли наши рабочие. А на укрепление стены, которую резали (кухня) пригласили спец фирму, которая работает именно с такими проектами. Они очень профессионально усилили стену.
Все возможно. Найдите хорошего дизайнера, он вам такую квартирку сделает!...

А выложите, пожалуйста) Многим поможет, вам очень благодарны будут) ведь серия распространенная, и проблема с этими корридорами у всех возникает. Мы тоже сидим думаем, как же это все обыграть получше)

Да как не обыгрывай, всё равно ерунда получается. Планировка такая изначально, ничего не поможет.

Ерунду не пишите. Все очень гармонично получается. Эти коридоры сокращаются в сторону полезной площади. Вот только у кого фантазии и опыта не хватает, надо дизайнера обязательно толкового нанимать.

Выложу, когда доберусь до Москвы)

спасибо большое) буду ждать)

Скажите, а что ваш дизайнер предлагает? Ваша строительная фирма?

Мне очень нравится I-49, но там кухни маленькие(

У меня знакомые живут в такой квартире.Самая неудачная планировка. Потому как на 6-ти метровой кухне только и можно ,что вдвоём поесть одновременно.Семьи ,как правило,состояит из 4-х и более человек. остаётся только делать кухню-гостинную ,совместив её с 9-метровой комнатой.Но возникает вопрос как распределять смежные комнаты. Если маленькую комнату отдать маленькому ребёнку,тогда он в самый "удачный" момент встанет ночью пописить и будет наблюдать папу на маме.А если наоборот,то помыть хозяйство после секаса можно будет в случае тотального переползания, шёпотом, мимо спящего ребёнка. В этой квартире надо сносить стены между комнатами и перекраивать её полностью

Там же стена несущая, даже проем делать - по цене самолета получается.

Не по цене самолёта,а вполне себе нормально с укреплением проёма.Не дороже денег.

300-350тыс. за проем. неужели это серьезно?

Это вам,у меня муж строитель,мне по себестоимости)

так там именно и проблема в том, что такие проемы имеют права делать только лицензированные строители, они и накручивают - утверждение перепланировки, проекта, укрепление проема

у меня муж тоже бы за день справился) бесплатно))

Сосед вызывал на несущую стену. 50 тыс . Усмление сваркой и узаконивание. Спец контора

умоляю!!! можете узнать что за контора?? буду очень Вам признательна!

не горячитесь уверяю вас это только снос. А проект и т.д делали или сами или еще 3 раза по 50. сама невавно тоько узнавала что бы прорезать проем.

Вот как люди страдают от того, что после секаса просто заснуть не могут!

Дом серии П-3/16, только на этой схеме есть еще третий балкон в одной из дальних комнат, а в нашем конкретно доме такового нет, есть два огромных балкона в двух первых боковых комнатах. Они почти квадратные, шириной во всю стену комнаты и длиной метра 3 точно. Прекрасная и удобная квартира. В тамбуре она одна на своей стороне и жильцы сделали себе прихожую из коридора, т.к. дверей от соседских квартир рядом нет

да, ещё бы гостевой туалет и гардеробная, было бы идеально)

интересно, а где то есть поисковый сервис по сериям домов - именно продажа? узнать сколько такая квартира в свао стоит?

Нет, по сериям нет.

а как думаете, минимальная цена в Москве такой квартриры в неудручающих районах какая?

Что для вас неудручающий район?

ну, это вроде не субъективно, относительно Москвы? общепринятые понятия, нет?)

никто не хочет жить в Капотне, Мальино, Выхино, Гольяново, Бирюлево..........

Нет. Районов в Москве очень много, как ни странно., и в Марьино и в Бирюлево живут и даже покупают. :)

Умножайте в среднем 150-165 тыс. на квадратный метр,вот вам и цена.

Посмотрите П55М. 4ки,правда, только до 5 этажа.

что то в этой серии такие квартиры разные и 125 м²
https://www.avito.ru/moskva/kvartiry/4-k_kvartira_125_m_212_et._820289947

и вот такая - http://www.vashvar.ru/node/74

Не знаю, честно говоря. В нашем доме как по второй ссылке.

по второй ссыле отличная квартира, а высота потолка 2.64(

А что в них хорошего? Как общежитие: узенький коридорчик и комнатки-кельи направо и налево.

Если бы у меня было достаточно средств и устраивал район, я бы выбирала 4ки в домах: П55М (выше уже давали планировки - очень нравятся большими кухнями, тем, что несколько балконов и санузлов, и можно сделать гардеробную); П3М 7-23; КОПЭ-башня (нравятся тем же - большая площадь, кухня, несколько балконов и санузлов, возможность сделать гардеробную). Первая картинка КОПЭ-башня, вторая - П3М 7-23

По первой картинке - отличные ВСЕ планировки. Трешка шикарная, двушка тоже. Про четырехкомнатную молчу и облизываюсь :sad2:sad2

Хотела я свою четырешку в КОПЭ обменять на башню. Их мало где есть. Там, где мне было надо, САО, вообще толком нет. Только несколько в муркиных ипинях.

А чем они отличаются? И почему не хотите переделать копэшку - там санузел объединяют с корридором, а из кухни арку в гостинную

Ничего хорошего! Комната к комнате прилеплены, ни бзднуть, ни пернуть как говорится! Коридорчик малюсенький, кладовочка на 4 комнаты крохотная, балкончик прилеплен один тоже маленький!

Можно купить большую трешку в доме серии "Айсберг". 100 метров общяя площадь и кухня 16, плюс две лоджии по 8 метров https://yandex.ru/images/search?img_url=http%3A%2F%2Fadvancerealty.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F02%2F%25D0%2590%25D0%25B9%25D1%2581%25D0%25B1%25D0%25B5%25D1%2580%25D0%25B3-%25D0%25BF%25D0%25BB%25D0%25B0%25D0%25BD%25D0%25B8%25D1%2580%25D0%25BE%25D0%25B2%25D0%25BA%25D0%25B8.jpg&text=%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%BA%D0%B0%20%D0%B4%D0%BE%D0%BC%D0%B0%20%D0%B0%D0%B9%D1%81%D0%B1%D0%B5%D1%80%D0%B3&noreask=1&pos=3&lr=213&rpt=simage

Ну почему нет 4 комнатных с такой нормальной кухней??????

2+1 - вот и 4-комнатная.

Там зато нет нормальной прихожей, хоть мало-мальски отделенной от остальной части квартиры. Для меня, например, именно этот момент более важен в трешках (подразумевает наличие большой семьи и необходимости бОльшей территории для "раздевалки"), а в этой планировке грязная зона сразу совмещается с проходом на кухню и в комнаты.

В этой планировке грязной зоны нет, она находится за переделами квартиры. и если вас не устраивает 13-метровый холл в качестве коридора - это ваши тараканы :-)

зачем вам кухня?

чтобы не выделять одну комнату на зал.

бальный?