Дом. Покупать или нет?

Если вместо квартиры дом 80-120 кв.м то это очень мало, это площадь дачи
Если полноценный дом хотя бы 200 кв.м он стоит от 10-12 млн, ну и надо смотреть качество строительства, а то может быть что внешне симпатично, а на самом деле разваливается, коммуникации тоже, говорят с газом, а приезжаешь газ либо по границе, либо вообще нет

200 - это много для нас. У родителей мужа дом 110 квадратов, 3 спальни, кухня-гостиная большая, санузел 10 метров, прихожая большая. Без жилого второго этажа., Достаточно просторно и хорошо.

это вам так кажется что много, дело в том что если в доме 2 этажа, то много места съедает лестница, технические помещения и на нормального размера комнаты места уже не остается, либо приходится пожертвовать шкафами
У нас дача 90 м 4 спальни, 1 комната-гостиная и кухня, этого очень мало, когда приезжают гости и комнаты маленькие, получается что влезает кровать и небольшой камод, верхнюю одежду можно разместить только внизу в прихожей
Также как и 1 с/у для постоянного проживания мало
Для дачи нормально, т.к. практически нет вещей и особо шкафы и не нужны, а вот если там жить, то катастрофически не хватает места, либо нужно весь дом заставить шкафами, что тоже не хочется делать

:mda спасибо за мнение. А вот трешка в 75 квадратов - там же помещаемся все каким-то образом (люди и вещи)? Почему дом, скажем, в 100-120 кв.м будет маловат? /думаю/

потому что в трешке нет лестниц и "кривых" стен в мансардном этаже, я же вам пишу, что в доме очень много места теряется на технические помещения, лестницы и так далее, из 100 кв.метров у вас получится та же полноценная трешка, если делать нормального размера комнаты с мебелью куда все вмещается
Вы для начала поездите посмотрите дома и вы тогда поймете что все что большого размера пригодного для жизни стоит 10+, а все что вы говорите за 6-7-8 млн очень не плохие дома, но это дачи, либо придется жить друг у друга на головах
Хотя... это на мой вкус, вам может быть нравится в тесноте
Мое ИМХО если уж переезжать жить за город, терпеть вечные пробки чтобы куда-то попасть, нужно хотя бы иметь настолько комфортабельный дом, чтобы не было обидно что оставили квартиру

Спасибо, я потому и удивилась, т.к. у свёкров дом 110кв (но без второго этажа и у них очень просторно). Получается, как полноценная квартира в таком метраже, Нет ни лестниц, ни скрадывающих метраж технических помещений....
еще раз спасибо за мнение и, действительно, надо варианты смотреть живьем.

ну если 1 этаж тогда совсем по другому дом смотрится и наверняка потолки высокие, а не скошеные как в мансарде, но с другой стороны значит пропадает много места под крышей, где тоже можно было что-то организовать
Вы знаете, дом это так индивидуально, кому что нравится
А вообще, как обладатель дома скажу, что дом это здорово, но столько требует усилий и денег, что иногда просто обидно что чинишь, чинишь постоянно, как раз задумались продавать свой

Наверное это особенность нашего климата и технологий строительства - чинить дом и все время за ним присматривать! Вот знаю у кого дома в заграницах (Испания,Франция) - бывают там наездами и только отдыхают:-).в их отсутствие максимум садовник приходит подстричь\полить и тетенька на уборку.
А у нас тоже то одно то другой, Но все равно я хочу еще один дом, свой, а не пополам с родственниками мужа как у нас сейчас (этажи разные, вход через улицу, но тем не менее)!
Но именно уход и постоянное внимание и траты - пугают пока. Подождем дети подрастут пока. А то квартира, дом, дом-дача уж слишком будет...

у моих знакомых, у кого дома в испании есть тоже ничего не чинят, там в основном все входит в обслуживание, платишь и не паришься, ну и климат мягче, хотя тоже рядом с морем сырость и подкрашивают периодически, но конечно крыша, стены, все по 100 лет стоит
Насчет своего дома, мы тоже купили в свое время когда дети были маленькие, чтобы не с родственниками, когда дети подросли они уже не хотели ездить, а сейчас взрослые уже и подавно им колхоз даром не сдался, да и нам там скучно, в квартире гораздо лучше и все под рукой, вот и бываем там раз в 2-3 недели чисто убраться, ну шашлык пожарить, а сейчас еще и родители старые стали, ездим и по делам в выходные и родителям помочь

Это все индивидуально. В загородном доме обычно находится помещение подсобное, типа гигантской кладовки или лишней комнаты, куда можно складывать все, чтобы в жилых помещениях было просторно и не захламлено. Для меня гораздо важнее проблема, кто будет на все этой площади поддерживать чистоту, поэтому с анонимом выше не соглашусь.
Нам 170 на четверых несколько великовато оказалось. При том, что у нас полноценная каменная лестница, котельная по нормативам, гостиная почти 40 метров и 5 спален и никаких скошенных потолков. Мои друзья вообще живут на 80 метрах в двух этажах + комната-сарай для хранения всего. И им нормально.

все индивидуально, есть те, кому и 100 метров на двоих мало. Ищите хороший по своим убеждениям дом в удобном, комфортном для вас месте, с чистыми документами. Все остальное - всегда будут те, кто скажет, что это плохо, и надо чтоб минимум вдвое больше было всего - и комнат, и площадь дома, и земли чтоб гектар...

У нас 100кв в загородном доме (наш этаж 2-ой, 1-ый свекрови, лестница по улице,т.е. вход у нас отдельный).
Что получилось: прихожая 2х2.5, кухня-гостиная 40 кв.м ванная (туалет за перегородкой но в одном помещении) 2х4, кладовка 2х2 и остальное 3 спальни (взрослая 14 м +гардеробная) остальное детские (8-10 кв точно не сказать, т.к. между ними одна стена на диагональ (особенность строительства над уже давно построееным первым этажом)
Живем там все лето и каникулы в течении года, а так же праздники и выходные (раз 2,3 недели).
2 взрослых, 3 детей.
Катастрофически не хватает гостевой комнаты и отдельного туалета в плюс к совместному. Можно было б конечно вместо кладовки или гардеробной сделать но сейчас уже технически мало реализуемо. Ну и дети повырастают и будет тесно, пока мелкому 2 только.
Так что новый дом когда будем строить уже около моих родителей, надеюсь будет 10х10 или 9х11 так чтоб уже и самим свободно жить и гостей принимать и родителям комнату выделить и подросших детей с семьями потом принимать. Т.е. ровно в 2 раза больше площадь!
Кстати, делая 2ой этаж над домом 10х10 мы сделали нависание в 50-60см над его периметром, таким образом получив те же 100кв.м у себя наверху и прямые стены 2.5 м а дальше наклонный только потолок! самый высокий потолок в гостинной получился где сходится два ската двускатной крыши - 4 м - очень прикольно получилось!!!

а где еще 25 метров? что-то сумма слагаемых не сходится.

не 25, а на 7, да обсчиталась:-). две детские по 8 и 10 метров заметили? а до этого 40+5(прих.)+4кладовка+14(спальня + еще гардеробная 3х1.5 - это 4.5)+8 = 93.5 кв.м
еще коридор все-таки есть, 1.5х3 (из которого двери по спальням), ну и где-то я какие-то мелочи не учла, т.к. например кухня-гостиная имеет не прямоугольную форму, а эркер в столовой зоне и немного в гостиной. просто мне всегда удобней было говорить кухня-гостиная 40м, а не 42:-)
а мне все мало:-).
нет для непостоянного жительства больше и не надо, а то оч много и так убирать. но для постоянного обязательно нужны такие помещения как кабинет или гостевая комната хотя бы.

Правильно нет слушайте, не больше 100-150 метров. Выше крыши. Понастроили огромных домов и еще не знаю ЧТО их ждет в виде налогов..

видимо,начали догадываться. стараются избавляться.

совершенно согласна! Те, кто дорвались в 90-е до дворцов, сейчас не знают как это продать. Налоги, оплата электричества и газа. Никто не думает как он будет зимой ЭТО все обогревать. Молчу уж о постоянных тратах то котел, то на трансформатор

Не знаю, можно ли в тех краях купить что-то приличное за 8, но вообще это самый проблемный сегмент на рынке загородки.
Если вы все-таки решите покупать дом (вы ведь готовы, что его нужно обслуживать, постоянно туда ездить, вкладывать силы и средства?), то я бы вам посоветовала сначала обращать внимание на место, и только потом на дом. Как говорят американцы, покупай худший дом на лучшей улице :)
Потом сам дом. Лучше, если это будет кирпичный, каменный дом, не новострой на продажу. Правильно вы рассуждаете, большие дома сейчас никому не нужны, 130-150 квм за глаза. Но это реальный дефицит! Эпоха гигантов прошла, а реальных размеров только наступила :)
И затем документы. В загородке часто это та еще история!
По совокупности место-дом-коммуникации-документы-бюджет обязательно придется чем-то жертвовать, поиски в среднем занимают где-то год.

Спасибо за подробный комментарий! А мы уж раскатали губы за лето подобрать...:mda

Мы вот тоже в свое время думали за лето найти :)) Ага, свой дом мы в итоге нашли 23 февраля, по счету он был где-то в конце пятого десятка среди просмотренных :D

Смотрите также Авито - многие собственники ( не риэлторы) размещают именно там...
120-150 м2 при нормальном проекте очень даже нормально для пмж - там и лестница грамотная и гардеробная и котельная.
Знакомые строятся ( год) неспешно, по мере поступления денег :150 м2- 5 млн- идеальный клееный брус, недешевая кровля, все грамотно и по уму. туда же входит очень качественное остекление, двери из массива, паркетная доска из массива на весь дом, плитка, электрика, сантехника. Т.е до состояния завозить мебель.
Для меня- познавшей жизнь в своем доме -однозначно- в квартире не хочу жить вообще- мне душно, мало места и т.п.

И еще вопрос по ходу темы, если это в рамках и правилах раздела - на форуме есть специалисты по загородной недвижимости, к которым можно обратиться?

Посмотрите, может подойдет такой вариант, мы его смотрели, мужу очень понравился дом и о цене договорились, ниже чем указана.

https://www.avito.ru/moskva/doma_dachi_kottedzhi/dom_180_m_na_uchastke_12_sot._835645781

Произошли некоторые обстоятельства и поэтому отложили покупку на осень (вопрос с квартирой). Также есть неплохой вариант на киевке район Апрелевки (Весна). Находила объявление на домофонде о продаже.

Спасибо, конечно, но Ваш вариант по ссылке практически на взлетном поле Внуково :ups1

объявление только вчера вышло.

меня сходу смущает то, что не поменять никак - это просто критическая близость аэропорта, активно "летающего" международного аэропорта, это сотни рейсов за день. Я бы ни за какие дисконты не согласилась на такой вариант.

не забывайте, что самолеты при посадке топливо сбрасывают, а это не есть хорошо.........

Мы пока сами живем в Пыхтино, может конечно уже и привыкли, но не слышим гул самолетов и как то не ощущаем близость аэропорта, даже по началу, как только купили квартиру, хотя и 14 этаж. Я не навязываю автору данный вариант, боже упаси, скинула, то что нам очень понравилась, а как говорится на вкус и цвет товарищей нет.... Каждый выбирает лучшее для себя. Если бы вопрос со второй квартирой решился, то скорее всего на данном варианте остановились бы.

на высоте, если вы на 14 этаже звук от самолетов намного тише чем у земли, т.е. в доме будет гораздо громче!

+100

Может быть и так, не буду спорить.

Дом это хорошо.