Проблема с зем. участком

Есть зем. участок (в пределах городка в МО, не Москва), на него есть свидетельство о собственно от начала 2хтысячных. В сви-ве есть кадастровый номер.
Проблема в том, что при запросе в росреестре по адресу, там находятся 3 зем.участка, одинакового размера. У всех разные кадастровые номера. 2й и 3й участок ни на ком не зарегистрированы, в 1м (правильном) записан тот же владелец, что в свив-ве о собственности. И это еще не вся проблема. и 2й и 3й там все сведения есть - что для ижс, есть кадастровая стоимость, разреш. использование, категория земель и тд. А про тот участок, на котором есть собственник - куча граф со словом отсутствует, в том числе отсутствует и кадастровая стоимость, вообще почти все отсутствует кроме адреса и владельца.

Почему так все получилось я не знаю и спросить уже не у кого..
В прошлом году еще ходила в кадастровую палату, сказали, что левые участки удалить\убрать никак нельзя и совместить с правильным тоже (ну это девочка в окошке сказала, может надо к начальнику на прием записываться?). В МФЦ тоже не знают что делать, сказали, размежуйте свой, тогда кадастровая стоимость появится. Я опасаюсь, что даже если появится, то проблема на этом не закончится, и например, откажут в регистрации сделки при продаже потом изза вот этих левых участков.

В общем я не понимаю, что с этим делать дальше и к кому или куда обращаться, как теперь исправить эти ошибки в кадастре? если нанимать "решателя проблем", то кто это должен быть - адвокат по зем праву и судиться? (ток с кем и для чего я тоже не знаю - это в кадастре меня в суд послали)
Поможет ли действительно межевание (или может откажутся межевать, потому что 3 участка).

Посоветуйте, кто в теме. Я вообще во все это влезла, поскольку являюсь наследником по закону и соответственно попыталась вступить в наследство. На этом зем участке еще дом стоит, с ним все ок вроде.