Хитромудрость агента

Здравствуйте!
Нужны советы) В общем ситуация такая. Продаю квартиру, сама (да, да дура). Квартира по Мск меркам копеечная, в попе мира. Решила выставить ее на Авито. Неделю назад. Начиталась, что ничего не продается, ну и решила - почему бы и нет, пусть висит. Сама ее буду ездить показывать, кто еще поедет туда) ) Ну а ближе к делу обратимся к юристам составить договор, провести сделку.
И вот ситуация - звонит агент с клиентом. Говорит - есть клиент, долго ищут, моя понравилась, подробно рассказывает про клиента - работает рядом, машины нет, детей нет - кв моя идеальный вариант. Но, надо уложиться в опред сумму. Деньги живые наличные, со стороны агента полное сопровождение. Я соглашаюсь на скидку, т.к 2 этих фактора - ну почему бы не скинуть и быстренько продать.
Вот вчера был показ. Женщине все оч понравилось. НО! До показа (за минуту) мне звонит агент и говорит, чтоб я про скидку ничего не говорила, т.к это ИХ скидка (агентства) и если женщина будет просить скидку, то я скидываю от своей оставшейся цены! Что за ерунда??? Я никакого договора с ней не заключала (просила, я сказала только после показа и клиента), ничего продавать не просила. За что я должна именно агентству отдавать часть стоимости квартиры? Ведь им и так услуги оплачивает покупатель.....
Все док-ты у меня на руках. Квартира в новострое, никто не прописан, 1 собственник, я согласна на полную стоимость в договоре, обременений нет и не было....
Договорились, что на след неделе женщина придет с родственником, еще раз посмотрит и уже окончательно определится. Но кв ей очень понравилась. Родственник понаглее, думаю, будут просить скинуть. А мне дешевле ее уже ну никак продавать невыгодно
Я в замешательстве, чувствую себя просто идиоткой! Что делать-то теперь?(
Буду благодарна за советы.