Ремонт в двушке

Многомудрые господа.
Вот скажите мне, сколько может длиться ремонт в двушке? 50 квадратов, высота потолков 2.7, панель, лоджия.

Короче, история такая. Год назад у меня съехали наниматели (все по договору, налоги платила). Живу сильно далеко.
Со мной связалась знакомая, живет в том же подъезде. Попросилась ко мне в квартиру на год. Типа в своей будет делать полный ремонт, чтобы далеко не переезжать.
Поскольку у меня не было возможности приехать и подписать договор с другими нанимателями (а их еще найти надо было), я разрешила за квартплату. В начале сентября знакомая с семьей въехала в квартиру. Никакого договора я с ней не подписывала.

Где-то пару месяцев тому назад звонит мне другая соседка, которая всегда присматривала за квартирой, и спрашивает, не нужны ли мне жильцы с сентября. Естественно, нужны. И тут я обнаруживаю, что знакомая рассчитывает пожить в моей квартире еще и сентябрь с октябрем (т.е. на два месяца больше, чем договаривались).
ОК, с жильцами пролетаю, отказала.

Сейчас у меня возникла сильная необходимость продать эту квартиру. До осени терпит, но однозначно, надо продать до конца года.
Говорю знакомой, что если летом найдется покупатель, то я ей оплачу переезд и съем до сентября в том же квартале, а с сентября квартира будет продаваться уже активно, поскольку надо продать. Получаю ответ, что из моей квартиры она съедет только в свою, переезжать в другую квартиру она не будет.
И что-то меня это поднапрягло. Сейчас обдумываю ситуацию, продумываю, как поступить. Нужны советы, мнения, взгляды со стороны. Заранее благодарна.