Продажа
Два месяца выставляли квартиру, были звонки, но продать не смогли. Сейчас опять поставили, еще и цену прилично снизили. Звонков вообще нет. Есть какое-нибудь объяснение? Квартира из дешевого сегмента. Может дело в том, что все стали ждать бонусов от реновации, а наш дом под нее не попадает?
что бы тут не говорили местные эксперты, у которых и кризиса нет, и квартиры как горячие пирожки уходят- сейчас кризис в недвижимости...вообще сейчас время покупателя, а не продавца. У людей реально нет денег, очень дорогие наличные, не простая ипотека. Плюс лето впереди- спад....От цены квартиры сильно не зависит...на скорость продажи повлияет только большой дисконт....
Большой дисконт - это сколько процентов от средней цены? Сейчас цена на 7% ниже, чем аналогичные квартиры стоят.
что все в одну цену на 7% дороже стоят?
Вот просто даже в том же доме есть аналогичные квартиры дороже. И в соседних - тоже.
"Но ты не знаешь, сколько они там висят", - сказала хором моя семья через 3 месяца висяка при моем нытье "у нас дешевле, чем в соседних пятиэтажках без лифта".
Это цены, по которым оно СТОИТ, а не продается.
А реальна цена мой квартиры была на полмиллиона ниже первоначальной. Спускала медленно, если бы быстро спустила - потеряла бы всего 300 тысяч (то есть когда в декабре пришли и предложили столько-то, я сказала "нет", а через два месяца продала дешевле - классическая ошибка падающего рынка).
Это цены, по которым оно СТОИТ, а не продается.
А реальна цена мой квартиры была на полмиллиона ниже первоначальной. Спускала медленно, если бы быстро спустила - потеряла бы всего 300 тысяч (то есть когда в декабре пришли и предложили столько-то, я сказала "нет", а через два месяца продала дешевле - классическая ошибка падающего рынка).
Значит с ценой что-то не так. Два месяца, когда вставляли, это какое время назад?
Месяца три назад начали продавать. Цена ниже всех аналогичных тысяч на 300.
Покажите объявление, так не скажешь.
У меня обратная ситуация сложилась по аналогичной квартире, не попавшей в программу реновации: два месяца не было звонков, а после праздников сразу 4 звонка (3 показа). И сразу взяли аванс вообще БЕЗ ТОРГА. Однушка на ул.Приорова за 5.1млн., сделка на след. неделю запланирована.
10
И как это объяснить?
любая продажа- лотерия
Массированный спрос возникает только на те объекты, которые люди воспринимают как неожиданную халяву. Которую надо хватать, пока не перехватили другие.
И при этом самые отъявленные еще торгуются, потому как халявы много не бывает. :)
Логичного объяснения этому факту нет: квартира была выставлена по нижней границе рынка, и отслеживался тот момент, что выставленные было предложения на 200тыс. ниже простояли очень недолго в рекламе, а других подобных по цене предложений не появилось.
И при этом самые отъявленные еще торгуются, потому как халявы много не бывает. :)
Логичного объяснения этому факту нет: квартира была выставлена по нижней границе рынка, и отслеживался тот момент, что выставленные было предложения на 200тыс. ниже простояли очень недолго в рекламе, а других подобных по цене предложений не появилось.
Сван , вот найдите моей подруге однушуку за 6 лямов около метро , с кухней от 8 м , окна во двор , плита электро . Не можем ничего найти (( уже полгода . Пять станций примерно от кольца , кроме низа фиолетовой . Низ или верх серой идеально
Есть такая. От метро Марьино 500 метров, 2-й этаж в П-46 (кухня 8.6метра). Ровно 6 млн. :)
Почти наверняка она вам не подойдет. :)
Верх серой ветки - Ольгу попросите, ей этот район ближе.
Почти наверняка она вам не подойдет. :)
Верх серой ветки - Ольгу попросите, ей этот район ближе.
Цена. Сами продаёте, или есть агент? Что в отчёте?
За неделю:
22 просмотра, 21 уникальных, 3 запроса телефона.
Сами.
22 просмотра, 21 уникальных, 3 запроса телефона.
Сами.
Что такое запрос?
З.Ы. циан откройте:)
Не поняла что ль? Вы тогда не сенчури21, а сенчури19 максимум. :)
Это статистика обращений к рекламе. По ответу однозначно определяется, где реклама размещена.
Это статистика обращений к рекламе. По ответу однозначно определяется, где реклама размещена.
20
Так я и не скрываю. На сиане. На авито тоже пробовали. Но там вообще бесполезно было.
Видите ли мой йуный друг) для профработы риэлторы пользуются Виннером.
Я разумеется, периодично смотрю в ЦИАН, но никаких запросов телефонов я там не видела.
Впрочем, возможно корпоративный интерфейс выглядит иначе.
Я разумеется, периодично смотрю в ЦИАН, но никаких запросов телефонов я там не видела.
Впрочем, возможно корпоративный интерфейс выглядит иначе.
А можно сейчас в Москве вторичку купить за 3 миллиона?
Конечно. Комнату, гостинку.
Не повести печальнее на свете, чем повесть о минете в интернете.
То есть нет смысла рекламировать квартиру на сиане?
Ну почему же? Есть. Виннер агрегатор, собирающий объявления с разных ресурсов. Он стоит денег, которых частники не могут себе позволить. Таким образом не подав рекламу в ЦИАН вы лишитесь покупателя с агентом-частником.
Винер стоит 2500 , это где такие люди, для которых это большая сумма? Винером даже агенты уже не пользуются. Мертвяк там .
А на сиане? Чем тогда пользуются? Где лучше давать рекламу?
Циан и Авито. У нас идёт выгрузка на 200 досок рекламных, но хоть бы раз кто позвонил не с Циана, Авито или Виннера.
30
Как в агрегаторе может быть мертвяк?
Люди делающие сделки за 50 тысяч один раз в год - не самые свободно распоряжающиеся средствами люди. :)
Люди делающие сделки за 50 тысяч один раз в год - не самые свободно распоряжающиеся средствами люди. :)
О каких людях со сделкам за 50 тыс раз в год вы все время говорите? О себе?
AD
Рекламу покажите, тогда можно будет конкретно ответить.
Если ваша квартира неуникальна (район, близость к метро, дом), то её сложно продать. Продавали и покупали полгода назад: и то и другое со скрипом.
По поводу таких же квартир в том или соседнем домах по более высоким ценам - это могут быть "квартиры-призраки", их просто не существует. Недавно в одном доме продавали сразу 4 квартиры, только одна из них была реальной
По поводу таких же квартир в том или соседнем домах по более высоким ценам - это могут быть "квартиры-призраки", их просто не существует. Недавно в одном доме продавали сразу 4 квартиры, только одна из них была реальной
© Eva.ru 2002-2024 Все права на материалы, размещенные на сайте, защищены законодательством об авторском праве и смежных правах и не могут быть воспроизведены или каким либо образом использованы без письменного разрешения правообладателя и проставления активной ссылки на главную страницу портала Ева.Ру (www.eva.ru) рядом с использованными материалами. За содержание рекламных материалов редакция ответственности не несет. Свидетельство о регистрации СМИ Эл №ФС77-36354 от 22 мая 2009 г. выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) v.3.4.325