46
Оцените, пожалуйста, квартиру на продажу!
Добрый день! Решили продать свою квартиру. О том, что рынок стоит знаем. Тем не менее, ситуация складывается так, что продавать нужно сейчас. Квартира находится в ЮЗАО, Зюзино. До метро Нахимовский проспект полторы остановки, до Каховской и Севастопольской примерно 4 остановки. Транспорта много, ходит постоянно, легко добраться до серой, оранжевой, красной и зеленой веток метро. Покупали эту квартиру мы с мужем 10 лет назад. Теперь возникла необходимость расшириться. Свободную альтернативу нашли, дело за покупателем. О нашем доме: Дом башня 12-ти этажная, серии II-18. После кап.ремонта с заменой всего чего только можно. Подъезд без запаха, насекомых и грызунов. Квартира 1 комнатная., этаж 8. Площадь без балкона 35 метров. Комната 20 метров, кухня 9,5-9,9. Балкон из кухни.
Сколько такая может стоить реально нынче? От и до? Хотелось бы продать за лето, потом просто некогда будет этим заниматься.
Квартира с новой сантехникой, свет включается с пульта, балкон застеклен, на полу паркет в прекрасном состоянии. Ремонт косметический сделать можно( если для себя), для квартирантов и так можно сдать. Окна во двор. Машиноместа распределены по согласованию между всеми владельцами во дворе. С парковками проблем нет. Заранее благодарна за адекватные ответы по существу!!!
Свернуть
Ответить
Спасибо большое! А можно тогда обнаглеть и показать Вам объявление наше? https://www.cian.ru/sale/flat/157924459/
Ответить
Поменьше воды и лишних фотографий. А так - все нормально.
/ред/ Хотя, конечно, далековато от метро, если в ближайшие пару недель покупатель не появится, придется снижаться.
/ред/ Хотя, конечно, далековато от метро, если в ближайшие пару недель покупатель не появится, придется снижаться.
Ответить
Совершенству нет предела. Текста еще лишнего много. Фото маленькие, крупным планом мебель икеевская, унитаз, старый паркет, ржавый лифт вижу, квартиру не вижу. вы же не их продаете а квартиру. А в целом, в этом деле главное цена, фото не главное
Ответить
Фото с планировкой не ваше? Зеркальное должно быть отражение. Уберите крупные планы мебели около окна. Вы же не ее продаете? Почему санузел кусками? Общих фото не хватает. Уберите фото открытого унитаза!!!
Ответить
10
с ними, у меня такая ж для сдачи, у нее большая комната и отличная кухня, а вот су и коридор мизерные
Ответить
Да, была бы возможность докупить к этой квартире пару комнат, никогда бы не задумались о продаже.
Ответить
только соседей выкупать, если он готовы
подруга так предложила, выше рынка и они уехали в соседний район и купили треху (была двуха), а подруга поимела +50 кв к своим 54
подруга так предложила, выше рынка и они уехали в соседний район и купили треху (была двуха), а подруга поимела +50 кв к своим 54
Ответить
Это исключено, квартиры эти граничат кухнями с кухнями 3-х комнатных квартир и имеют между собой капитальную стену...
Ответить
удачной продажи:)
Ответить
Ремонт делался криворукими мастерами. Плохо сделанная разводка сантехники.
Трубы в ванной проложены не в коробах, а поверх плитки.
Как можно под прозрачную стеклянную раковину установить самый дешевый пластиковый сифон?
Трубы в ванной проложены не в коробах, а поверх плитки.
Как можно под прозрачную стеклянную раковину установить самый дешевый пластиковый сифон?
Ответить
20
понять ванную вообще не могу, переносили что ли
у нас в такой же кв , входишь слева ванная, справа унитаз, между раковина, а тут она в углу и не ясно как унитаз стоит
у нас в такой же кв , входишь слева ванная, справа унитаз, между раковина, а тут она в углу и не ясно как унитаз стоит
Ответить
Сан.узел пережил капитальный ремонт дома. Унитаз не стоит, это инсталляция. Он висит.
Ответить
Если хотите продать за лето, то нужно ставить очень "вкусную" цену. Когда покупали квартиру, то продавец за 1 час снизил цену с 5,8 до 5,0 млн, т.к. очень срочно нужно было продать (выбрали в результате другую)
Ответить
Да, сейчас только чтоб продать надо скинуть тыс 500-600. К концу лета, чувствуется и за эти деньги не продашь.
Ответить
Прекрасное объявление для стажеров. Будут клеиться и клеиться.
Прекрасное знание русского языка никак не способствует продаже квартиры в данном конкретном случае. А точнее, вредит. Ловите дубли и сражайтесь.
Сколько реально пешком до метро?
Прекрасное знание русского языка никак не способствует продаже квартиры в данном конкретном случае. А точнее, вредит. Ловите дубли и сражайтесь.
Сколько реально пешком до метро?
Ответить
Добрый день!)))) Спасибо за комплимент! Пешком примерно так и есть, плюс минус, у кого какой шаг. Циан сам выставил удаленность, мы не корректировали.
Ответить
Какие же нынче вредные самсебериэлторы! Даже не хотят прямо ответить на вопрос.
Циан не показывает расстояние до метро смотрящим :)
И все-таки, сколько до метро пешком?
Альтернатива чистопродажная или тоже что-то себе ищут сами?
Циан не показывает расстояние до метро смотрящим :)
И все-таки, сколько до метро пешком?
Альтернатива чистопродажная или тоже что-то себе ищут сами?
Ответить
А по карте посмотреть слаюО? ;)
Ответить
Да я не из вредности, просто у меня показывает и я не предполагала, что другим не видно. Скажем так: до метро Нахимовский проспект можно идти от 10-15 минут, до Каховской примерно 17-20 минут. До Новых Черемушек в 25- 30 минут вполне себе.На автобусе 5 коротких остановок. При продаже свободная альтернатива уже есть у нас.
Ответить
30
Поняла. Спасибо.
Откорректируйте текст еще. Всю воду из объявления уберите, пожалуйста. Слова про торг тоже.
Квартира очень даже неплохая для своего сегмента. Но фото лучше другие.
Откорректируйте текст еще. Всю воду из объявления уберите, пожалуйста. Слова про торг тоже.
Квартира очень даже неплохая для своего сегмента. Но фото лучше другие.
Ответить
Юль, а почему про торг не подходит? Если кому-то будет интересно, пусть приходят, смотрят и предлагают варианты.
Ответить
И так будут торговаться. Только будете успевать отбиваться.
В квартире не разрешать фотографировать ни под каким предлогом. И фото свои на мейл никому не присылать. Иначе испортят всю продажу. Ваша задача - удержать цену и продать за нормальную цену.
В квартире не разрешать фотографировать ни под каким предлогом. И фото свои на мейл никому не присылать. Иначе испортят всю продажу. Ваша задача - удержать цену и продать за нормальную цену.
Ответить
читала на нерсе, что толчек на фото лучше бы закрытый ..
Ответить
Можно и закрытый. Я тоже сначала так подумала, а потом решила, что если скрывать нечего, почему бы не открыть?
Ответить
Ищу в том районе аналогичную квартиру, пока присматриваюсь. Вы наверно уже смотрели объявления и цены. За 6 млн. выставлены на Одесской (четная сторона), тоже после ремонта дом, той же серии, те же квартиры. До метро 5 минут, и микрорайон лучше, реновации непосредственно в нем не будет. Ваш микрорайон весь нафик выпотрошат.
Ответить
Да, мы посмотрели примерно цены. В цене готовы уступить. Дом наш расположен очень удачно относительно планируемой реновации. Он внутри таких же 12-ти этажек, перед ним 9-ти этажные дома, за такими же домами 38-х корпусов ЖК " Нахимово". Поэтому ни нашу зелень, ни наш микроклимат не затронут.
Ответить
Вижу ваши дома из окна. Есть аналогичные предложения с ценами, почему вы за 6 ставите, какие преимущества перед 33 к.1, Одесская 18 к.2? У вас альтернатива. Дети есть прописанные или собственники? Дорого ИМХО. Если за 5,5 продадите, то повезет.
Ответить
40
Добрый день! Спасибо за ваше мнение! Попытаюсь ответить на ваш вопрос: Квартира в доме 33 корп. 1 продается ОЧЕНЬ давно, что дает мне основания полагать, что с ней что-то не то. Кстати, цену они не сразу такую поставили, они ее, таки, периодически, снижают. Тот дом стоит прямо у дороги и этот факт вполне может не устраивать потенциальных покупателей, возможно, есть долги по квартире, но этого без аванса не узнать. Точно знаю, что в нашем микрорайоне были 2 такие квартиры с долгами, продавались ниже рынка, висели долго, сейчас обе сняты с продажи. Ну и с парковками в тех дворах полный швах. Это тоже может не подходить людям. А может, в подъезде запах, это тоже на любителя! По-поводу домов 18 там тоже одна квартира 6000 000, другая 6300-6400. Это не ниже чем у нас. Но мы готовы снижаться, а они не обязательно. Ну и свободная не всегда, на самом деле, обозначает свободную.
Ответить
Возможно, что все так , как вы пишите, но это только ваши предположения. С парковками там нормально, живу в этом квартале , с собакой гуляю, вижу, что встать всегда можно. 18 дом с отремонтированным обшитым фасадом, балконами. И от метро он близко. 6 млн. в нашем окружении, как я поняла, это потолок. Я имею ввиду реальная цена, за которую продается. Но в любом случае, я не слишком в теме, на просмотры пока не хожу, только изучением обстановки занимаюсь. Родителей думаю сменять к себе поближе.
Ответить
Вам ник надо поменять.Тут уже есть Весна,тётка с прибабахом))))Смотрите,как перепутают вас и достанется вам вместо Наськи.
Ответить
Спасибо за предупреждение!))) Это у меня стародавняя регистрация. Я иногда читаю форум, но написала впервые и, вероятно, в самом ближайшем времени вряд ли еще что-то буду писать.
Ответить
Текст нужно почистить.
Уберите "с завидным постоянством курсирует общественный транспорт".
"фурнитура фирмы "GROE" - это, как я понимаю, сантехника фирмы GROHE?
Добавьте план квартиры.
Уберите "с завидным постоянством курсирует общественный транспорт".
"фурнитура фирмы "GROE" - это, как я понимаю, сантехника фирмы GROHE?
Добавьте план квартиры.
Ответить