Помогите решить квартирную дилемму плиз
Добрый вечер! Обращаюсь за советом к Великому Евскому Разуму, который неоднократно меня очень выручал. Надеюсь, и сейчас поможете взглянуть на проблему свежим взглядом.
Нам с мужем по 40 лет (+-). Двое разнополых детей школьного возраста. Снимаем малюсенькую 3-комнатную квартиру в Москве, имеем в ипотеке крошечную однушку в Клину (купили ее, т.к. платежи за нее можем выплачивать параллельно с арендной платой за трешку, в которой живем).
Хочется составить план на будущее.
Помощи в виде наследных квартир нам ждать неоткуда (дай бог здоровья и долгой жизни родителям). Как нам решить наш квартирный вопрос?
Вариант 1. Снимать трешку, пока дети не получат высшее образование. После этого дети - на вольные хлеба, мы - в Клин.
Вариант 2. Влезть еще с одну ипотеку и купить трешку в том же Клину (сумма выплат практически равна арендной плате за московскую трешку). Мужу этот вариант не нравится из-за снижения уровни социальной обеспеченности - медицина, образование. Плюс контингент в Клину своеобразный, муж за детей переживает. Может, зря переживает? Девочки-клинчанки, ау?
Вариант 3 - ваш вариант, который, возможно, я не вижу всилу житейской непрактичности...
Буду очень благодарна за советы!
Ближайшее Подмосковье для нас неподъемно, к сожалению (я имею в виду трешку, меньше брать неразумно - дети, входящие в подростковый возраст и разнополые). Реально сможем потянуть ипотеку не более чем на 4 млн.
В Павлино, говорят, вроде мусорку прикрыли.. но пованивать особенно летом, там будет еще ой как долго.
На эти деньги с ипотекой (сумма по которой не будет превышать 38 т.р.) взять ГОТОВУЮ к проживанию квартиру в Новой Москве. Т.о. Вы будете платить за свое жилье.
Вам в любом случае не дадут вторую ипотеку (у Вас первоначального взноса нет, пока квартиру в Клину не продадите), да и тянуть 2 ипотеки было бы катастрофой.
На сколько я вижу, покупать квартиру в Клину вообще не нужно было.
Надо было купить в ипотеку такую квартиру, в которой можно было бы сразу жить или сдача аренды от которой гасила бы ипотеку.
У нас еще есть дом в глухой деревеньке Тверской области (200 км по Новой Риге), там прописаны я и дети. Можно ли его продать, если детей прописать некуда? Можно было бы закрыть часть оставшейся ипотеки. Сами ездить и показывать дом, к сожалению, не сможем. В этом случае нанимается агент? Он сможет показывать дом без нас?
Насчет продажи ипотечной квартиры - дом не поставлен на кадастровый учет, и когда этот вопрос будет решен - пока неизвестно. В этом случае продажа возможна?
Конечно агент сможет его продавать, показывать и готовить сделку, а вы пару раз туда приедете.
По поводу квартиры в клину, смотреть надо, как у вас все оформлено, скорее всего возможно по переуступке, все решаемо, да и спешки у вас нет, можно и подождать.
А покупателей, готовых платить за кого-то 1 м.р. и сидеть в подвешенном состоянии пока банк будет оформлять документы, найти будет очень проблематично.
Надеюсь, я удовлетворила ваше любопытство. В дальнейшем выпады типа "таких дур не бывает" будут игнорироваться.
Напрасно Вы обижаетесь. То Ваше решение, действительно, не слишком разумно было. Не надо было ничего покупать в никаком Клину, а надо было копить деньги пока.
И непонятно, как это "либо двушка в ближнем Подмосковье с учетом и аренды, и текущей ипотеки". И вдруг "еще одна ипотека, где на трехкомнатную в ближнем Подмосковье хватает только арендных денег"? Или это так сильно цены на квартиры упали?
Что у Вас получается с вариантом "взять ипотеку сейчас, продав квартиру в Клину"? Какая квартира и где?
На этом я бы хотела оставить мое темное прошлое в прошлом, я не его обсуждать пришла, извините. Девочки дали дельные советы, за что я им благодарна. А если бы я хотела обсудить прошлое, я бы завела тему в ТД или ВО, там ваши "если бы да кабы", "таких дур не бывает" и т.д. были бы уместны.
Все понятно, что оба ребенка сами будут решать свои жилищные проблемы, как только вы не сможете платить за съем трехи. И как собираетесь контролировать судьбу чад из Клина?
По сути вопроса вам нужно избавляться от квартиры в Клину любым способом и искать ближе к Москве. Если родители живут в Москве, то искать жилье к ним поближе.
Контингент в покупном жилье ( новостройки) неплох- думаю лучше чем в НМ- нет азии, китая и практически нет нерусских людей)
Уровень медицины на уровне той же НМ , а скорее лучше- есть огромный больничный современный комплекс, который пару лет назад посещал Путин)
Есть гимназии и все образовательные допы
Все по платной медицине и образованию дешевле чем в Москве.
У нас дом рядом с Клином , живем почти 10 лет, из них 5 лет практически пмж.
Муж делал две операции -все норм.
Посещаем стоматологию -не хуже чем в Москве.
По поводу экстренной помощи - было дело пару раз - приезжают в деревню, быстрее чем в Москве)
Бассейн, ледовый дворец, трц, кинотеатр.
до центра Москвы 1 час на комфортной Ласточке или столько же по платной трассе.
Родились и выросли в Москве, но в онную не тянет от слова совсем...
у меня фриланс, муж работает на себя по району..
дочь учится пока в Москве, я пока разрываюсь между квартирой и домом...
но у нее культовая школа , в которую с улицы не попасть+ последний год муз школа - очень жалко терять...
55 тыс в месяц (Ваши текущие расходы на жилье) это ипотека на 5 млн. (на 15 лет).
Смотрите что можете купить на эти деньги + сумма за квартиру в Клину. Может и найдете что-то... Варианты есть и много.
Увы в вашей ситуации уже не выкрутиться.
© Eva.ru 2002-2024 Все права на материалы, размещенные на сайте, защищены законодательством об авторском праве и смежных правах и не могут быть воспроизведены или каким либо образом использованы без письменного разрешения правообладателя и проставления активной ссылки на главную страницу портала Ева.Ру (www.eva.ru) рядом с использованными материалами. За содержание рекламных материалов редакция ответственности не несет. Свидетельство о регистрации СМИ Эл №ФС77-36354 от 22 мая 2009 г. выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) v.3.4.325