49
Научите. Кому сдавать надолго?
С декабря уже 5-ый жилец съежает((( и квартира у метро, хорошая, и все довольны, мол, обстоятельства.. но такая ротация совсем не радует(((
Свернуть
Ответить
У нас самые стабильные жильцы - пары, у одной уже и ребенок родился. У нас две эконом однушки. Потом все покупают квартиры.
Ответить
так у меня и первые пара была - белорусы. только поженились, у обоих работа в Москве.. =2мес и последние - провинциалы, киношники.. 1мес.. а все пары кто с детьми приходили - как туристы( нравится, подумаем, дорого, правда у нас двое детей..
Ответить
Цена? Находят подобное дешевле? Шумные соседи? Опасный или грязный подьезд?
Магазин под окнами, ночная разгрузка, дискотека? Песни на скамейке у подъезда?
Бешеный консьерж? Тараканы, клопы, блохи? Приприте сьезжающего к стенке и спросите "Причину назови я все прощу".
Магазин под окнами, ночная разгрузка, дискотека? Песни на скамейке у подъезда?
Бешеный консьерж? Тараканы, клопы, блохи? Приприте сьезжающего к стенке и спросите "Причину назови я все прощу".
Ответить
ну о цене все говорит то, что в первый день подачи объявление по 5-6 записей на просмотр и снимает всегда второй)
да. наверху есть крикун, но если включить негромкую музыку фоном, пережить можно. и они б это не скрывали, жаловались.
16 этаж, вид на лес, подъезд на 4 с минусом (курят иногда соседи), пустынный.
один вообще 6 дней прожил!!!!!! и как я его к стене не прижимала с вопросами, нет, квартира хорошая, все в порядке, - говорит решил вернуться к маме жить.
да. наверху есть крикун, но если включить негромкую музыку фоном, пережить можно. и они б это не скрывали, жаловались.
16 этаж, вид на лес, подъезд на 4 с минусом (курят иногда соседи), пустынный.
один вообще 6 дней прожил!!!!!! и как я его к стене не прижимала с вопросами, нет, квартира хорошая, все в порядке, - говорит решил вернуться к маме жить.
Ответить
Ну вы же понимаете, да, что это ненормально? Сьезжаюшие так часто сьемщики сигнализируют о проблеме. Кричащая музыка с верху для многих невыносима. Возможно, спать не дают ваши соседи. Попробуйте снизить немножко цену, изменить состав проживающих.
Ответить
как то Вы странно читаете) кричит иногда муж на жену сверху, кто от этого застрахован? что соседи у всех не ссорятся? ну бывает поорет полчаса 2-3 раза в неделю. что тут поделаешь? музыку или телевизор включаешь и не слушаешь.
состав проживающих в основном - один молодой человек или молодая семья.
состав проживающих в основном - один молодой человек или молодая семья.
Ответить
Не знаю как вам, а мне слушать ежене...
1.07 17:44
Не знаю как вам, а мне слушать еженедельно скандалы мужа с женой совершенно не улыбается. Включать музыку или телевизор для их заглушки супер совет, но не все хотят так жить. Сьезжают у вас, заметьте. Значит, что-то у вас не так.
Ответить
у меня тоже дома внизу пару раз в неделю сын орет на родителей. ну что тут поделаешь?? смешно менять квартиры по такой причине)
Ответить
Кому и рядом с притоном жить хорошо, кто спорит.
Ответить
10
ну причем здесь притон? у нас панельные дома и темпераментный народ. ото всюду не убежите)
Ответить
Так это вы своим жильцам объясняйте, чтобы не бежали. Если с декабря сьезжает пятый жилец, месяц-полтора живут и бегут. Рехнуться ж можно, за 7 месяцев 5 раз пересдавать. Или к соседям рядом присмотреться стоит, может они ваших арендаторов троллят.
Ответить
Автор, вы не видите, что ведете разговор с шизофреником?
Ответить
Да прям? У меня почему-то жильцы не съезжают каждый месяц. Правда, все квартиры в приличных домах.
Ответить
+ 1000
Ответить
были такие предложения. но как то странно звучащие) а если один съедет - второй аренду уже не тянет. да и общежитие по сути, и репутация у соседей будет сомнительная..
Ответить
Можете не верить, всегда порядок, никаких гулянок, доброжелательность с соседями, и не бывает неожиданностей. Мужик мужика не бросит если тому платить нечем :) Самой смешно, но это из опыта.
Ответить
Тут такиииие истории рассказывали из опыта сдачи этим "товарищам"... :(
Мужики тут не при чем. ;)
Мужики тут не при чем. ;)
Ответить
20
И у меня позитив после сдачи квартиры. Был прецедент сдачи несколько лет назад.
Ответить
Слушайте, но ведь тут же на еве примерно год-полтора назад хозяйка квартиры писала, один бросил, второй прямо в съемной квартире наложил на себя руки
Ответить
Ну и что, что писали? Мало ли что и где пишут, у каждого свой собственный жизненный опыт, единичный случай не стоит смело обобщать сразу на все времена и пространства.
Ответить
Так и ваш позитив-опыт единичный.
Ответить
Согласен. Но мой единичный позитивный опыт подкреплен еще 2-3 положительными отзывами моих клиентов. Но этого тоже недостаточно для обобщений. :)
Ответить
мне кажется, вообще не угадаешь.
мы и одинокому мужчине сдавали, у него с работой не заладилось и быстро уехал. и паре с маленьким ребенком, они разругались! и через 2 месяца разъехались по родителям, попробовали вместе пожить называется. и двум сестрам, планировали жить годами, и вот одна замуж выходит и вторая съезжает :(, прожили 11 месяцев, эти долго ещё :).
сдаем однушку, по низшей границе цены. как-то не везет. или может в однушках так всегда?
мы и одинокому мужчине сдавали, у него с работой не заладилось и быстро уехал. и паре с маленьким ребенком, они разругались! и через 2 месяца разъехались по родителям, попробовали вместе пожить называется. и двум сестрам, планировали жить годами, и вот одна замуж выходит и вторая съезжает :(, прожили 11 месяцев, эти долго ещё :).
сдаем однушку, по низшей границе цены. как-то не везет. или может в однушках так всегда?
Ответить
Впишите в договор пункт: раньше съезжаете - залог теряете. Не так обидно будет.
Ответить
Это тоже странно работает. У меня есть такой пункт, но большинство узнает о нем уже после принятия решения об отъезде. До этого договор не читают.
Ответить
При заключении договора целенаправленно указывайте на этот пункт, обращайте внимание. Потом трудно будет отказаться от подписанных слов на основании "не читали".
Ответить
30
Семье москвичей, которая сдает свою неудобную квартиру, и снимает лучшую рядом с очень хорошей школой для детей. У Вас рядом есть супер-школа?
Ответить
верно;-) квартира в основном 2-3шка, еще регистрацию хотят
Ответить
Прошлую квартиру снимали 9 лет. Эту - уже пятый год. В прошлой квартире за 9 лет я вышла замуж, родила, потом мы "выросли" из площади.
Кто мы? Семейная пара москвичей с ребенком.
А, да. Обе квартиры снимали значимо ниже рынка. Впрочем, при падении рынка мы не торговались. И продолжаем снимать по цене четырехлетней давности, так что уже почти и в рынке... на нижней его границе.
Таки да, у таких, как мы обычно есть выбор.
Кто мы? Семейная пара москвичей с ребенком.
А, да. Обе квартиры снимали значимо ниже рынка. Впрочем, при падении рынка мы не торговались. И продолжаем снимать по цене четырехлетней давности, так что уже почти и в рынке... на нижней его границе.
Таки да, у таких, как мы обычно есть выбор.
Ответить
Автор, думаю, дело не в вашей квартире, а наметившаяся тенденция. У многих проблемы с работой, увольняют-задерживают зп, бросают люди столицу и возвращаются к себе.
Сдаю много квартир, с осени заметила какой плохой рынок. До этого все жильцы годами жили. Сейчас мало того, что с агентом снимать не хотят, так еще и живут по несколько месяцев, потом что-то происходит и возвращаются к себе домой. Даже залог теряют, не отживают положенный срок. А жильцы все хорошие, жаль расставаться.
Сдаю много квартир, с осени заметила какой плохой рынок. До этого все жильцы годами жили. Сейчас мало того, что с агентом снимать не хотят, так еще и живут по несколько месяцев, потом что-то происходит и возвращаются к себе домой. Даже залог теряют, не отживают положенный срок. А жильцы все хорошие, жаль расставаться.
Ответить
а залог почему теряют? миннимальный срок проживания есть?
Ответить
Да, у меня прописан минимальный срок проживания, который они не доживают. В остальных случаях, если нет ущерба, залог я возвращаю.
Ответить
а какой минимальный срок?
Ответить
В дорогой квартире - полгода, в эконом сегменте - 4 месяца.
Ответить
а почему в дорогой дольше?) не понятно)
Ответить
Потому что ее проблемнее сдать. Всегда дольше поиск клиентов, даже в хорошие времена. Не каждый готов столько заплатить, самый сдаваемый - эконом сегмент, вы же сами это понимаете.
Ответить
40
Я тоже думаю, что проблема не в квартире, а в деньгах. Они либо у людей заканчиваются (меняются обстоятельства с работой), либо рядом с Вами много конкурентов, где цена значительно ниже при прочих равных. Т.е. человек, даже потеряв залог, будет в выигрыше по итогу за год, если снимет другую квартиру.
Если бы была проблема в квартире\буйных соседях, то квартиранты бы первое, что ВАМ в претензию ставили бы. Т.к. это давало бы им повод вернуть залог, даже при том, что не прожили в квартире минимальный срок.
Если бы была проблема в квартире\буйных соседях, то квартиранты бы первое, что ВАМ в претензию ставили бы. Т.к. это давало бы им повод вернуть залог, даже при том, что не прожили в квартире минимальный срок.
Ответить
да, я вчера помониторила конкуретов, была в шоке. всегда в соседних домах нормлальные квартиры были по 35, бабушкину по 25, а сейчас бабушкины по 22, нормальные по 26-28(((
Ответить
цены упали с прошлого года. сдавать стало невыгодно ни фига. у меня один жилец живет три года - как я рада что хоть поисками новых не заморачиваюсь! и он платит еще 35, когда вокруг уже не дороже 30.
Ответить
Аааа, ну что ж вы сразу не сказали, что по завышенной цене выставляете. Конечно, цены просели, да еще как! Вообще невыгодный бизнес становится.
Ответить
так у меня всегда моментально снимали, я понимаю, что выше среднего, но я и неделю не ждала. поэтому и не снижала цену, ставила докризисную. получается, это были спонтанные арендаторы? каждый раз?
Ответить
У меня тоже похожая ситуация, за последние полтора года 5 жильцов сменились, живут от месяца до полугода, я раньше залог возвращала, проблем не было со сдачей, сдаю за 1 день, теперь прописала условия- кто съезжает раньше 3 месяцев- залог не возвращаю, раньше 6 месяцев- возвращаю 50процентов.
Ответить
Тоже такая же ситуация. МО.
Первые прожили 4 мес, три человека, все работали. Из троих через 4 мес смог продолжить работать только один. Одному зп платить перестали, второго похоже выжили с работы, уехал в родные края.
Пересдала следующим, две семьи молодых людей. Через 3 мес одна семья съехала, парня уволили с работы, семья вернулась в регион.
Понимаю, что не от хорошей жизни у людей так, поэтому штраф только 50% если снимают менее 3 мес.
Первые прожили 4 мес, три человека, все работали. Из троих через 4 мес смог продолжить работать только один. Одному зп платить перестали, второго похоже выжили с работы, уехал в родные края.
Пересдала следующим, две семьи молодых людей. Через 3 мес одна семья съехала, парня уволили с работы, семья вернулась в регион.
Понимаю, что не от хорошей жизни у людей так, поэтому штраф только 50% если снимают менее 3 мес.
Ответить