61
Квартира в собственности менее 3 лет.
Хотим поменять свою квартиру, купленную 2,5 года назад на бОльшую.
Стандартная двухкомнатная, в хорошем районе Москвы. Купить планируем трешку-четырешку.
Что посоветуете: продавать/покупать сейчас или ждать еще полгода, чтобы дотянуть до трех лет? Не смутит покупателей срок владения?
Свернуть
Ответить
Через полгода квартиру можно будет продать за полную стоимость. сейчас в договоре покажем ту сумму, за которую мы ее покупали. Разница процентов 15.
Ответить
Вы и сейчас её можете продать за ту сумму, за которую покупали. Налога не будет. Не проблема.
Ответить
Это я и имею ввиду. Наверное неправильно выразилась. До трех лет - показываем цену, за которую я ее купила. Но реальная стоимость будет побольше процентов на 15.
Ответить
с 15% процентов налог такой неподъемный для вас, что нужно ждать еще полгода?
Ответить
Налогов я и так плачу достаточно, не волнуйтесь. Далеко не все зарплату в месяц получают столько, сколько я перечисляю нашему государству.
Ответить
тогда 195 тыс, для вас сущие копейки раз вы такая крутышка, но крохобор.
Ответить
В смысле - вы ХОТИТЕ показать заниженную цену. А вы уверены, что в сегодняшней ситуации "непродаж" у вас будут покупатели, которые на это согласятся? Им это зачем? Только дисконт, но это вряд ли входит в ваши планы.
Ответить
Уверены. Покупала за 14, планирую продать за 15,5.
Ответить
10
Сейчас нет желающих купить по заниженной стоимости,только полная стоимость сделки в ДКП
Ответить
Значит у Вас неликвид.
Ответить
Я покупатель, а вы сначала найдите своего на такие условия
Ответить
И я покупатель. Что дальше? Будем меряться?:)))
Ответить
Не стоит мерятся, такое занижение наоборот гарантия, того что продавец не передумает и не будет судится, а то долг по расписке быстрее берется, и налоговые преступления при разборе вскрываются. Кто будет пострадавший?
Ответить
оба будут. хотя...14 и 15,5 млн невелика разница
Ответить
А зачем это покупателю?
Ответить
Это для того, кто захочет купить именно нашу квартиру.
Ответить
К счастью, сейчас выбор достаточен, чтобы не удовлетворять такие хотелки продавцов, которые потом покупателю станут боком
Ответить
20
Уверены? В достаточном выборе:)
Ответить
Уверена, ищу в одном районе, вариантов море, и цены падают.
Ответить
Что ж до сих пор без квартиры?
Ответить
Я тоже присматриваю. Варианты есть, но то, что можно реально купить, как всегда - крохи. Наличие объявлений о продаже вообще ничего не значит.
Так что не стоит обольщаться.
Да и стОящие варианты особо в цене не падают. Им ни к чему. Их и так купят. А мне именно такой вариант и нужен.
Так что не стоит обольщаться.
Да и стОящие варианты особо в цене не падают. Им ни к чему. Их и так купят. А мне именно такой вариант и нужен.
Ответить
Что же вы до сих пор здесь сидите, а не в новой квартире? При таком-то выборе))
Ответить
а каким образом они "потом покупателю станут боком"?
если Вы о компенсации стоимости в спорной ситуации - так не тешьте себя зря этими иллюзиями.
даже, если в вашем договоре будет указана полная стоимость, это не гарант того, что вы их получите)
и даже ваши пра-пра-пра-правнуки!)
если Вы о компенсации стоимости в спорной ситуации - так не тешьте себя зря этими иллюзиями.
даже, если в вашем договоре будет указана полная стоимость, это не гарант того, что вы их получите)
и даже ваши пра-пра-пра-правнуки!)
Ответить
Например, по Закону о банкротстве;-).
Ответить
Если человек-банкрот - у него ничего нет.
Ответить
Вы бы хоть с темой ознакомились, закон почитали.
Ответить
Вы банкрот - вам и карты в руки! Читайте, знакомьтесь)
Ответить
30
Закон как раз нелишним будет почитать всем. Но вам не надо, совершенно точно, т.к. там еще и понимать надо прочитанное.:tongue2
Ответить
Зачем мне вникать в то, что меня не касается?
Вам могу лишь посочувствовать. Бывает и такое.
Вам могу лишь посочувствовать. Бывает и такое.
Ответить
Молодчинка! Вы все правильно поняли, не засоряйте голову.
Ответить
Если он захочет ее продать через год-полтора-два.
Ответить
и что?
Ответить
у вас были покупатели, которые шли на это?
Ответить
Разумные люди так не рассуждают, на что на это?
Меня бы больше насторожило если хотят заплатить налог.
Меня бы больше насторожило если хотят заплатить налог.
Ответить
о как, перевернутое однако сознание.
Ответить
40
Так практика разная бывает, у черных риелторов тоже "практика". Вы своими советами вводите людей в заблуждение, я не знаю намеренно или просто по незнанию.
Ответить
А вы по незнанию тут анонимно пишете? Или вы намеренно не знаете реальности? Свою хочу, как на западе, что б все налоги платили, выдаете? Откой личико? Хохлушка?
Ответить
При чем тут налоги? Вы своими "экспертными" советами приведете людей к бОльшим проблемам, чем обвинение в уклонении от уплаты налогов.
Зачем вам мое лицо? В паспорте можно указать что угодно, вы же указали, что вы юрист:scared2
Кстати, если вам так нравится, можете считать меня хохлушкой:tongue2. На этом сайте это имеет какой-то скрытый смысл? А-то я уже несколько раз встретила этот термин;)
Зачем вам мое лицо? В паспорте можно указать что угодно, вы же указали, что вы юрист:scared2
Кстати, если вам так нравится, можете считать меня хохлушкой:tongue2. На этом сайте это имеет какой-то скрытый смысл? А-то я уже несколько раз встретила этот термин;)
Ответить
Действительно, 20 лет было нормально скрывать налоги, и без проблем это делалось, даже президентов судебных нет. А тут пришла страшилка "всем надо платить налоги" а то кара небесная, а законы не поменялись.
Я юрист, и лучшие квартиры будут уходить от налогов всегда.
Вы не на цену смотрите в договоре, это предмет договоренности 2 людей и бесспорный, а на историю квартиры, вот там бывают оказии.
Я юрист, и лучшие квартиры будут уходить от налогов всегда.
Вы не на цену смотрите в договоре, это предмет договоренности 2 людей и бесспорный, а на историю квартиры, вот там бывают оказии.
Ответить
Я не знаю, можно ли давать на форуме ссылки. Еще раз говорю, дело даже не в налогах. Вот скажите, как юрист- что будет в ситуации, когда продавец (продал по заниженной цене в договоре) после продажи квартиры в течение какого-то времени объявит себя банкротом? А будет вот что: заниженная стоимость объекта – существенный повод для того, чтобы признать сделку недействительной, если она была заключена в течение года до банкротства.
Закон принят уже более 2-х лет назад.
Закон принят уже более 2-х лет назад.
Ответить
а какая разница, в этом случае приедут все? и по не заниженной тоже.
Поэтому и рекомендую смотреть, добропорядочность продавца его ......
Не как юрист , а как риэлтор.
Поэтому и рекомендую смотреть, добропорядочность продавца его ......
Не как юрист , а как риэлтор.
Ответить
По не заниженной не так просто. Хотя, конечно, ни в чем нельзя быть уверенным.
Ответить
можно и нужно и сделка договор в согласии.
Ответить
50
Ну вот видите, юрист говорит, что в любом случае "поедут все"
Ответить
Что значит заниженная стоимость, деточка?
Если квартиру реальной стоимостью 15 млн продавать за лям, то согласна. Но это ведь не тот случай.
Вы бы уж не позорились что ли!)
Если квартиру реальной стоимостью 15 млн продавать за лям, то согласна. Но это ведь не тот случай.
Вы бы уж не позорились что ли!)
Ответить
Тетенька, это вам в суде расскажут, если до него дойдет:-P
Это пока никакой случай вообще- все исключительно в голове ТС.
Ох, позор мне, позор!!! Хотела самоутвердиться анонимно на форуме, но меня раскусили и задавили интеллектом иксперды:dash1
Это пока никакой случай вообще- все исключительно в голове ТС.
Ох, позор мне, позор!!! Хотела самоутвердиться анонимно на форуме, но меня раскусили и задавили интеллектом иксперды:dash1
Ответить
Бабушка, отползай ужо. Давно тебя дожидаются ждут)
Ответить
Гы-ы-ы!!! А еще боремся за звание дома высокой культуры быта! (С)
Ответить
о, интересно, не знала про такой закон, спасибо.
Ответить
начинайте продавать, меня не смутит срок владения, покупала даже с 3мес владения, да указывали в договоре ту сумму которую просил продавец на 1,5млнр меньше, считаю на эту сумму он выполнил ремонт в квартире
Ответить
Так и есть. На самом деле ремонт без мебели обошелся в 2,5 млн. Плюс еще встроенная мебель, которую, само собой, мы не заберем.
Ответить
60
Дороже 14 вряд ли продадите. Цены сильно упали и теперь с ремонтом стоит столько же, сколько 2-3 года назад без ремонта. Выставьте на продажу и посмотрите, будете сильно удивлены, что ни на 15,5, ни на 15 не будет звонков.
Ответить