Оцените, пожалуйста, планировку

Мне нравится :) Все разнесено-и частная зона,хозяйская и гостевая.

отличная планировка, имхо, просто идеальна для семьи с двумя разнополыми детьми. придраться можно разве что к отсутствию прихожей

Прихожая 16.6 кв м. Посмотрите там где вход

нет там выделенной зоны прихожей, двери в санузлы вплотную к входной, грязь по всей квартире будет растаскиваться

вот пример небольшой, но функциональной прихожей (это когда "грязную" зону можно изолировать):

+100
Выкладывала я здесь планировку как-то, спросила, что можно сделать, чтобы улучшить и так неплохую квартиру... Мне сказали, что всё отлично и ничего менять не надо... Ага)
Прихожая была проходная и вход в одну комнату был строго напротив входной двери)))
Пришлось самой включать мозг и двигать стены =)

кухня узкая, 2 комнаты -вагоны
у родителей такого плана....все портит узость кухни и , в нашем случае , 1 комнаты, а в этой планировке их 2

Где вы увидели комнаты вагоны и темболее узкую кухню? Если она не квадратная, то это не значит, что узкая. У знакомых такая кухня. Вот вообще не кажется узкой
Автор - отличная планировка и куча возможностей для перепланировки

2.43х4.43
2.42х5.62
2.63х4.29
и да, они не квадрантные и да -это минус
одно дело у вас у знакомых и вы к ним из своих 5-6 метров (кухня )приходите-вам все круто
на мой взгляд -они узкие ...

Дом полностью кирпичный 2000 г. Индивидуальный проект. Ведомственный. 9 этажей
Минусы есть. Я знаю. Хочу со стороны услышать мнение

я свое высказала
ИМХО лучше б они не коридор такой бабахали, а ширину дали комнатам, хотя войти приятно, если не захламлен...у моих почти 18 метров коридор, у многих с порога шок:)

В квартире одна несущая стена. Ширину можно двигать, об'единять и раз'единять. Большая комната все 3.32. По другой стене замер. Там видимо за счет эркера так измерили.

3.32 -это узко...если вам ок, значит вам ок...вы спросили-как такая планировка, я ответила - что для меня, как я думаю и для многих, такие широты совсем не широты

у меня , к примеру, комнаты :
4,95х6.07
4.41х4.86
4.56х3.87
вот такие размеры -да, не узко:)

а для вас в чем минус?

Небольшая ванна
Эркер - лично мне не очень
И небольшие комнаты в спальной зоне

Так понятно, там и общая площадь не такая уж большая для 4-ки. :)

кстати да, эркер не нравится еще.

А чем он плох?

Да здесь только бы что ляпнуть людям))) Понятно же, что процентов 90 нашего населения живет в других квартирах
Безусловно есть и бизнес класс и премиум сегмент. Никто не спорит. Но в таких квартирах как выложила автор явно живут единицы

если честно, то мне он просто надоел :) у меня довольно большой полукруглый эркер.

Ясно. Просто у меня никогда его не было. И у знакомых тоже.

сейчас я квартиру покупаю категорически без эркеров и строго с прямыми формами. так-то может и неплохо, по крайней мере туда прекрасно становится журнальный столик с небольшими стульями-креслами, и если концепцию квартиры основать на полукругах, кругах и плавных линиях очень даже :)

кухня объединяется с гостиной - и все отлично становится. а узкая комната там только одна вроде, для детской нормально, имхо.
вполне хорошая планировка для семьи с двумя детьми

Нормальная планировка.

неплохо. меня смущает, что кухня не объединена с гостиной, очень привыкла именно к такому формату, другого больше не хочу. при покупке новой квартиры искала именно такой вариант. если вас это устраивает, то остальное вполне хорошо.

Так автор пишет, что все легко объединяется. В квартире одна несущая стена. Там если все объединить пространство получается метров 45 (под студию). Мне нравится все. То, что комнаты небольшие не считаю минусом. Для спальной зоны вполне нормально. Важно, что зона, где собирается семья была большая и комфортная. Если вложить деньги и сделать ремонт, то квартира получается очень даже

ну, тогда это плюс.

Не без недостатков, но, в целом, вполне себе приличная.

В зависимости от будущего состава семьи, можно предложить и варианты с перепланировками.
Если нужны будут только 3 спальни, то :
1. Вариант.
Если снести стену между кухней и комнатой с эркером и стену отделяющую эркерную комнату от коридора. Тогда будет большое пространство для кухни-гостиной и лишние метры коридора прибавят простора этому помещению.
В этом варианте только мало места для хранения вещей.

2. Вариант.
Пространство кухни разделить на 2 помещения. Сразу от входа в кухню - сделать гардеробную, возле окна - установить кухонную мебель. Часть стены, соединяющую кухню с комнатой с эркером сносится. Тогда рядом с эркером - будет обеденный стол, во второй половине данной комнаты - гостиная. Убрать стену отделяющую комнату с эркером от коридора, чтобы также "не потерять" коридорные метры.

С огромным удовольствием купила бы такую квартиру - небольшие спальни двум детям, спальня родителям, есть хорошая гостинная и кухня - можно объединить. Небольшой минус что мало места для хранения вещей, но это уже если придираться. Прихожая да, почти проходная - но это тоже вопрос того, что принципиальнее для людей

Видимо не все понимают где вход. Там, где 73 написано.
16.6 - это прихожая

просто не все могут себе представить, что такие прихожие бывают, у половины они шаг вперед, шаг назад и все..

все все понимают) просто это не прихожая, а проходной холл скорее, ну или большой коридор. все жители квартиры будут ходить там регулярно и разносить грязь ("мокрая зона" рядом с "грязной" - это хуже всего)
но если все аккуратисты и вы моете полы ежедневно, то жить можно

От чего автору там мыть полы? Это гостевой санузел. На пол чтоль какать все будут?

вы прикалываетесь, да?
речь об уличной грязи, которая вплотную соседствует с санузлом, где бывают капли на полу.
попробуйте слегка увлажнить подошву тапок, наступить сразу на придверный коврик, а потом пойти гулять по комнатам и кухне. повторить столько раз, сколько вы руки моете.

У нас в 4-ках в серии П-30 ( старая чешка панель) и общая площадь именно такая, и общая канва тоже, не ясно, что там индивидуального. Большой бестолковый, абсолютно бесполезный коридор. Маленькие, отдельные помещения. Хороший вариант эконом-класса до 15 млн до ТТК.

я выложила не для ругани , а получился опять базар

Планирую продавать эту квартиру, хочу сразу понимать то, что будет смущать потенциальных покупателей. Цель только в этом
Плюсы и минусы квартиры
и как эти минусы обыграть и постараться перевести в плюс

Здесь такие минусы, что их не обыграть (
Самый главный-туалет при входе. Если им не пользоваться, то все норм... Но хорошо только то, что многие об этом не догадываются, пока им про это не скажешь...

а в чем минус туалета при входе и почему им нельзя пользоваться?

Выше уже все объяснили... Грязная зона рядом. Нужно наступить на грязный коврик, чтобы попасть в туалет. Если только два помещения объединены и вход через бывшую кладовку хотя бы сделать...
Или грязную обувь оставлять за порогом. Вдруг там общеквартирный холл позволяет...

а, да, это логично.

Да, за дверью есть закрытый холл большой еще на 2 квартиры

На самом деле отличная квартира, если ее немножко додумать: кухню соединить с большой комнатой, вход в туалет сделать через кладовку и поиграть со входами в комнаты, чтобы увеличить ванную в коридор. И будет супер.

А смысл большой ванной, вот честно? там только помыться и в туалет сходить, зачем сидеть в этих хоромах?

Большая там и не получится)))
Но хотя бы дверь не будет упираться в унитаз...

Хорошая планировка, никого не слушайте. 90% здесь присутствующих такого не будут иметь никогда.

Спасибо, но все же у людей будут свои какие-то мысли

Поэтому хотелось бы услышать (ведь после просмотра многие уходят и не озвучивают что именно не так)

так автора интересуют потенциальные минусы, что логично. никто же и не говорит что ее потенциальный покупатель обитатель хрущоб.

Меня бы смутили комнаты 11-12 м. По мне, это комнатой считаться не может.

Ну и гостиная 18 м... Для спальни или детской - хорошо, для гостиной - никак:(

Ну да, здесь же все выросли в ведомственных домах с индивидуальной планировкой, а кухни по 5 метров и в глаза не видели и перепутали бы ее с туалетом))))

В таких квартирах как у автора, как бы ее здесь не ругали, живут единицы. Давайте будем честными
Все же прекрасно видят как застроена Москва)

Автор не спрашивает, в каких квартирах выросла вся Москва.
Да, я росла в квартире с кухней 6 м, жила в одной комнате с бабушкой.
После того, как вышла замуж, тоже первая квартира купленная была с 6-метровой кухней, а коридор бал сплошь из углов.
И сейчас, когда я живу в нормальной (не шикарной, просто с грамотной планировкой) квартире, для меня вот такие, как у автора, - кошмар и ужас. Конечно, если бы мне на голову свалились еще пара детей и бабушка - и никаких доп денег на улучшение жилплощади, то пришлось бы влезать в каморки папы Карло. Но в обычных условиях - переезда в 3-4-комнатную квартиру, комфортную для проживания - не рассматриваю квартиры с такими маленькими комнатами, отсутствием места под гардеробную/кладовку ну и много еще условий у меня. Но размер комнат убивает все сразу.

я бы такую квартиру купила, все на 95% очень продумано
Только думаю, что цена вопроса не самая доступная

Нам бы такая планировка подошла идеально! Соединить проемом кухню с гостиной и мечта! Вы продаете? Какой район?

Да, думаем пока продавать или нет
Люди ходят, смотрят, пытаются торговаться, а мы даже для себя не решили еще, что точно продаем))
Купили только 3 года назад
Район Коптево. Далеко не всем подходит. У нас все, кто смотрит, все из нашего же района

У Байкала? Или около ЦИТО? Не могу сообразить где там еще в 2000 кирпичные дома строились.

на Науке

Поняла. Напротив стадиона. Как бы реновация там не прошла. Ведь стройка безумная будет. И народа прибавится.

мы по другой причине думаем. Нас в принципе там почти все устраивает. Поэтому и колебания
А реновация почти всю Москву, к сожалению, затронула(((
Говорят следующие 9 этажки, вопрос времени

Меня в Коптево не устраивала только дорога до метро. Если каждый день не тащиться на автобусе в час пик, то прекрасный район.

с открытием МЦК все стало проще
+ вроде Селигерскую открывают
мы на машине, не могу пожаловаться на это

Не нравится:
узкая и длинная кухня, две узкие и длинные комнаты, большая комната вообще как кишка, вход "кишкой" в тринадцатиметровую комнату, узкое "горло" из несушей стены чуть шире стандартной двери, разделяющее прихожую и предбанник дальних комнат, сам этот "предбанник" пятачком, крошечные санузлы, прихожая-кишка, хотя и большая, но нефункциональная совершенно, нет кладовки, маловат кухонный балкон и, на мой вкус, маленькие комнатушки, я привыкла к большим комнатам.
Нравится:
изолированные комнаты, большая по площади прихожая.

Видимо вы не видели узкой кухни
Большая комната кишкой это сильно. Возьмите и на бумаге начертите размеры 3,32 на 4,75. В каком месте кишка????
Кладовка есть, я так понимаю у автора она рядом с гостевым санузлом

куда уж уже-2.43
или у вас малогабаритка 23 метро с кухней 3? тогда да, эта кухня шикарна. Для тех, у кого кухня нормальная-эта узкая

Ширина 3,32
откуда 2,43 (видимо они эркер так определяют)?
Комната не узкая совершенно. Просто прямоугольная

2,43 это про кухню говорят

И что хорошего в данной прихожей 16,6м?
Один шкаф поставить??? А остальное - проходная зона... А если умножить хотя бы на 100000 за метр... Уже за полтора ляма), а если на 150000...сами посчитаете?

это в данной планировке ничего хорошего, тк проходная
а когда 16-18м, квадратный и не проходной..да шкаф-купе , обувница, комод красивый, стульчик красивый и очень эффектно . Мы еще елку в такой коридор ставим-вообще супер:) но у нас и потолки 3.3. и двери огромные массив двухстворки - так что.....
.....у автора эконом 4-ка...вот и все минусы в ней лезут

Шкаф-купе жесть( и зачем непроходной холл нужен, что вы под ним подразумеваете, полностью изолированный или изоляцию только от входной двери? вы там сидите на стульчике и на елку смотрите?)

Холл у нас иное, коридор изолирова как раз -входная дверь, коридор и из него выход в холл, который ведет в комнаты, с/у и кухню
А чем вам шкаф не угодил -вы куда вещи верхние, к примеру вещаете? У меня все там, вплоть до обуви, тк огромный и зеркальный.
А стул, может не так выразилось , что б сесть , когда обувь снимаешь:)

http://lagalerie.ru/images/mebel/MORELLOGIANPAOLO/art221.jpg

банкетка :) понятно. но зачем снимать обувь в изолированном холле, если у вас есть коридор у входной двери?... или банкетка, шкаф и елка именно в этом коридоре? моя мечта - жизнь без шкафов, надеюсь, что уже через несколько месяцев она осуществится, альтернатива - гардеробные. шкафы у меня сейчас есть, очень раздражают, и есть они только по причине невозможности выделить помещение под гардеробную.

вы верхние вещи в гардеробную понесете? у меня гардеробных 2 - одна в нашей комнате, вторая в детской и я там не храню куртки и тд, для этого у меня шкаф именно в коридоре
у соседей, в таком почти коридоре, вообще камин...инсталляция или как это называется...а над ним офигенные зеркало и мне в голов не приходило спросить зачем:) видимо им так нравится

гардеробная еще и при входе бывает;)

ответили за меня, но да! у меня именно так планируется :) ну и открытая вешалка - повесить что-то быстро...

ясно, все индивидуально)) смотреть по ситуации

16 кв метров хол, там можно и грязную зону устроить и даже корову завести. дебилки какие то пишут, не видели наверное таких квартир.

Тоже смешно читать))) зная как живет большая часть населения нашей страны
Многие даже представить себе не могут, что холл может быть такой
А кухня 10,5 метров им узкая, видимо после квадратных 4-5 метровых кухонь)))))
Автор поди уже пожалела, что выложила

Похоже, это вы не видели ничего лучшего)))
Нахрена холл 16 м, когда комнаты 11/13 м? ... И, да, кухня узкая, а холл бесполезный. Для большой семьи-это минимум метража... Когда не могут позволить большее, покупают это...

Видела и лучше, не переживайте)))
но назвать эту квартиру плохой по планировке - смешно как минимум, зная в каких условиях живет 90% населения))

С чего вы взяли, что 90% населения живёт плохо?
И с чего решили, что автор шикует с такой планировкой? Даже она знает минусы своей квартиры. Если хотят продать, значит и их не устраивает свое жилье...

тем более, какой шик с районом Коптево:)

Ну не золотая миля, но вполне приличный район.

Видела и лучше, не переживайте)))
но назвать эту квартиру плохой по планировке - смешно как минимум, зная в каких условиях живет 90% населения))

ножками коридор проверьте, где ходят , еще и кота зоведут.

90% не покупали квартиры.

По мне, так отличная
Большие спальни не нужны особо
Кухня объединяется с гостиной и становится пространство для общего времяпровождения
Купила бы себе такую, но думаю, что она не совсем дешевая