Как активно продавать квартиру?

Да ничего.

Мне на днях подруга называла имя святого,которому молятся по жилищным вопросам. Уточнить имя?
Есть ситуации,когда мы бессильны.
Надеюсь,все у вас сложится.

Да, спасибо, уточните, пожалуйста. У нас ситуация, когда мы уже готовы молиться всем святым, лишь бы все сложилось

Святой Спиридон.
https://bogolub.info/molitva-spiridonu-trimifuntskomu-o-prodazhe-zhilya-kvartiry-ili-doma/

Она прямо ссылку на молитву Спиридону Тримифунтскому скинула (сайт православные-молитвы.ру)

А что тут советовать - только одно: ставить цену еще дальше в минус "ниже плинтуса". А что делать, таковы реалии сегодняшнего рынка!
Вы вот в регионе уже ниже плинтуса, а мы в Москве на 1,5 миллиона упали...И таки продали, но реально стояли ниже всех аналогичных квартир и больше ни одна квартира не продалась после нас. Тоже ждут со своими ценами от балды, авось....

Да мы не на авось и не от балды, мы реально, у нас две независимые конторы квартиру по сегодняшнему рынку оценивало, на 20 процентов ниже сейчас стоим, на кадастр вообще не смотрим,торговаться готовы - глухо. Я все сделаю, чтоб продать, но что мне сделать?

Когда только просматривала и выбирала квартиры, звонила, узнавала про документы и другие нюансы (подходит под ипотеку и тд..), спрашивала - готовы ли торговаться. Так вот, люди готовы. Но очень-очень неохотно и двигаются очень-очень немного...

Изначально хотела немного другое место, но была очень удивлена, что дома Су-155 (между Текстилями и Кузьминками, переселенцы из 5этажек в основном, в большинстве по договору мены, т.е. свои деньги не вкладывали), а качество су-155 известно, продаются по каким-то высоким ценам (смотрела маленькие трешки и большие двушки 70-75м2). Одна "Инкомовская" трешка 72м2 быстро пропала из базы за 10.9 (при этом 2й этаж). Остальные хотят 12-13мр за вышеуказанный метраж (многие с муниципальным ремонтом, в который и въехать-то страшно) и двигаться не сильно хотят. При этом многие имеют в документах не только мену, а плюс к ней всякие наследства, которые надо хорошо проверять. Еще одна квартира в неплохом доме территориально там же - с неузаконенной перепланировкой - проем в несущей стене на 4 этаже и еще куча мелких "побочек", длинной историей, ободранная "под ремонт" - также за 11 мр и торгуются, но желающих пока нет.

Сейчас выбрали квартиру, остановились на одной. Вроде по району для 3ки номральная цена, и скинули нам 300 тыс с гаражом (спасибо нашему риелтору).

Но пока эта 3к квартира "думала", на прошлой неделе в продаже появилась еще одна, двушка метража выбранной нами трешки (72-74м2), но легко перепланируемая в трешку (комната 25м2 с 2мя окнами). Также понравился дом, рядом со школой, место потише, чуть подальше от родителей и существенно дальше от метро, поновее, получше планировка, но без консьержа (хотя место есть, но видимо никому не надо) и часть жителей, как я поняла, муниципалы, причем многодетные.
Я туда позвонила, предлагала сразу упасть им на 600 тр (наш полный потолок в цене) - они хотели 11,8, мы предложили 11,2 (причем там опека и альтернатива, что не ускоряет продажи, но квартира понравилась, а трешка уж очень долго думала - хозяева в отъезде были). Риелтор двушки перезвонил хозяйке и озвучил предложение, она отказалась - типа только начали продавать, звонки есть (конечно, есть - ведь кв только выставлена). Они думают, что у них за 11.8 очередь построится... И просмотр не оперативно - то хозяйка не может, то в командировке, а у риелтора нет ключа. А нас уже время поджимает. В итоге когда трешка определилась с ценой, решили брать ее. А за той квартирой из интереса понаблюдаю, по какой цене она уйдет из базы циан.

Вы еще ничего не сделали, чтобы продать. Самое главное, что вы должны сделать для продажи - снизить цену.

Цену уменьшить.

некуда уже

как это некуда? сейчас все продают на несколько миллионов дешевле, чем покупали. Почему вы решили, что особенная и скидывать ниже не будете? Не снижайте, тогда никогда не продадите.

пока цена не 1 рубль, всегда есть куда упасть ниже :)

Бесплатно отдаете, и никто не берет?
Ничего Вам, кроме уменьшения цены не поможет. Годами будете продавать. Насколько я понимаю, целевая аудитория покупателей Вашей квартиры очень невелика, так как квартира не из дешевых.

Сделайте вышивку на куртке, значок повесьте с надписью "Хотите купить шикарную квартиру. Спросите у меня как?" :)
Лотерею организуйте с призом в виде квартиры. :)

Ивантеевка что ли???

Моя знакомая по универу продавала 2,5 года свою трешку в областном центре. В итоге спустила миллион покупателям, продала за копейки -2650 вместо ее покупной стоимости 3500. Рада очень, так как замучилась этим чемоданом без ручки. Но сумма(((

у нас не чемодан без ручки, у нас вполне себе ликвидная квартира

Только снижать цену.

Может проще снимать в москве?
Город у вас какой?

Автор, вы такая странная. Сидите и думаете, что ситуация в недвижимости коснулась всей страны, но только не вас. Мало ли, за сколько вы покупали. Цены с того времени упали, ваша квартира теперь на несколько млн дешевле, чем брали. Мы покупали 5 лет назад (по стоимости дешевле, чем ваша), вот сейчас продаем на 2 млн. дешевле и пока не продали, еще хотят скидку. Так что, вам от вашей покупной цены нужно скидывать 3-4 млн и не факт, что уйдет. А вы остановились на покупной цене и удивляетесь, почему нет желающих. Их и не будет.

Глобус Москвы на мозг давит?:) Если я в своей периферии скину 3-4 миллиона от продажной цены, я еще и покупателю пару миллионов должна останусь

Мы в курсе, что у вас Химки за 18 млн. Да, можете скинуть 3 млн и еще немало останется.

Смешно, да

ничего смешного, это реальность. Дороже 15 не продадите. Хотя и за 15 не продадите, очень на любителя.

Автор, полтора года назад нашу квартиру хотели купить за 12,2 млн две семьи и мы еще выбирали и думали... Но не сложилось, решили повременить с продажей. В итоге, этим летом продали всего за 9,7!!! Вот такие вот реалии. Вторую квартиру успели продать тогда же на пике цен перед обвалом за 10,7 и купить лучше за 10,4, а сейчас аналоги нашей тогдашней за 10,7 стоят и не продаются за 9... Делайте выводы и должны понимать, что вопрос только в цене. Выше уже не будет. Только ниже. Успейте хоть продать сейчас, иначе дальше попадете конкретно...

От того что Вы здесь 10 тем наплодили - не продастся.
Все дело в цене.

снижайте цену. мы ищем в регионе - квартиры годами не продаются.

Мне сегодня одна дама предложтла обмен, я ей 2-ку в Москве она мне 4-ку в Рязани я вежливо отказалась, сегодня она мне пишет еще гектар пашни и уаз!

:) мне тоже предлагали за трешку в Москве дом и гектары где-то далеко ))) А ведь и правда надеются.