Как выселить жильцов

В общем, ситуация не юридическая, а, скорее, психологическая.
Больше 10 лет тому назад получила в наследство квартиру в городе на другом краю страны. Оформила, как полагается. Сдала в найм. Официально, налоги платила, если кого интересует.
Потом у жилички начались проблемы, разрешила ей жить за коммуналку и мелкий ремонт в квартире.
Ну не совсем за коммуналку, еще она изредка выполняла мои поручения в том городе. Изредка - это где-то раз в пару лет.

Весной этого года я выставила квартиру на продажу, жиличку сразу в тот же день предупредила. Покупателей особо не было, но в середине августа образовался один товарищ, захотевший купить квартиру.
Жиличку уведомила в тот же момент, потом еще несколько раз писала ей. чтобы кк середине октября квартира была свободна.

Покупатель внес задаток, на середину октября назначена сделка (я приезжаю на сделку, покупатель тоже не из того города, приезжает на сделку). Покупатель согласился ждать так долго при условии, что ключи я ему передам сразу же после подписания договора, деньги замораживает на аккредитиве до дня регистрации.

Сегодня получаю от жилички СМС, что она еще не вышла на задаток и просит еще времени, до середины октября не может освободить квартиру. Если честно, я в бешенстве.
Вот сижу, думаю, какими словами ей еще написать, что квартира должна быть свободна в день сделки. И как ее выселять, если она не выедет.

Приехать раньше я не могу: работа, отпуск дали на три дня.
Жиличка в квартире никак не зарегистрирована, последний договор окончился в сентябре прошлого года, больше ничего не подписывали и не продлевали.
Просто боюсь, что покупатель, увидев, что квартира не освобождена, откажется от сделки и купит другую квартиру в том же доме (задаток внесен агенству, чтобы сняли квартиру с продаж).
Накидайте выражений, что ли, как написать жиличке... Только не матерных (матерные сами на языке крутятся).

А, и еще... Точно знаю, что она пыталась сбить цену на мою квартиру, чтобы купить ее самой. У нее денег не хватает. И это после всего, что я для нее сделала (пять лет прожить за коммуналку...). Естественно, я цену снижать не хочу. На самом деле, я злая еще и поэтому.