Подорожали квартиры попадающие под программу реновации?

а они дорожать должны? ничего се у вас запас времени.

время-деньги

Ну да, народ захочет новые получить, пусть даже через 5 лет.

у нас просто все сняли с продажи, оценить нельзя.

стартовые площадки на ближайшие 5 лет уже определены по районам, это всего 200 новых домов на всю Москву (см. постановление на сайте мэра). посмотрите, насколько они от вас близко и есть ли шанс попасть в первую волну реновации. а загадывать на 10 лет - ну это вы оптимист, вообще не понятно какими будут тогда цены, инфляция, курс доллара, да и в какой стране мы будем жить.

ждать 5-10 лет?? ну представьте, что через 10 лет ваша квартира в рублях будет стоить в 1,5 раза дороже, но курс доллара увеличится в 2 раза. а может наоборот, квартира в пятиэтажке с учетом массового строительства будет стоить в 2 раза меньше. бессмысленно на столько лет вперед загадывать.

Я вот для интереса пару недель назад глянула объявления, на аналогичные своей квартиры - двушки в пятиэтажках, в пешей доступности возле моей санции метро. Раньше (до программы) всегда висело в пределах десятка объявлений около 7 мил цена в среднем. Сейчас нашла всего две - уже 9 мил.

В нашем районе за 5700 висят и за 7000 похожии. Надо разобраться, кто какие цены ставит.

Наверно от р-на зависит и перспектив, у нас Н. Черёмушки.

У нас все в одном районе, соседние улицы, цены разные.Это в Перово.

Я тоже в Перово и заметила,что резко снизилось количество квартир в пятиэтажках на продажу.А те,что есть,двушки,например,продают по каким то нереально завышенным ценам.Хотя в плане сроков реновации район наш тухлый(стартовые площадки маленькие и мало их)

Это логично. Сейчас продать за 7 пыль поглотав или подождать пусть и пять лет и продать за 11. Неплохой навар. Никто не хочет от него отказываться. Деньги не пахнут.

На счет 5 лет для Перово Вы очень оптимистичны)))

Да...почитала сейчас, район самый дешевый, самое большое строительство , и новая квартира там будет дешевая. Мы к Новогиреево относимся, вообще нет площадок.

у вас и пятиэтажек не так много,как в Перово

кроме перово есть много других районов.

конечно есть.Брать надо там ,где много стартовых площадок.А это юго-запад и север.

Не могу ждать. Сейчас нужно))

А Вы где-то видели ТОЧНЫЕ сроки переселения по Перово, если да, то ссылку не дадите?

точные сроки по конкретным адресам сноса будут в октябре-ноябре.Сейчас пока стартовые площадки на mos.ru,там есть ориентировочные сроки строительства домов на стартовых площадках.--для Перово на 4-х площадках это после 2019-2021 гг

ну вот и ответ. в Перово только 4 дома для переселенцев будут построены через 5 лет. где именно вы живете и какой ваш шанс попасть в них? ясно же, что такие районы, как Перово, попадут в массовую реновацию в третьей волне, которая до 2032 г.

я иллюзий насчет Перово и не питаю.Говорю же,что в плане сроков наш район неперспективный:(

А какие адреса этих 4х домов?
Где Вы видите данную информацию? Ссылку можете дать?

район Перово, Плеханова ул., вл. 18
Плеханова ул., вл. 22
2-я Владимирская ул., вл. 30
Зеленый проспект, вл. 27-29
http://stroi.mos.ru/uploads/media/main_image/0001/65/a95f658f8eb151a83ea1d30df1acd0bcdc849731.pdf

Спасибо.

В Новогиреево хочу продать и взять Север. Ждать 5,10 лет не могу( А потом жаба задушит.

Так ведь не продаются без огромного дисконта.

Ну сначала попробуйте продать.

А есть где-нибудь информация о возможности приобретения дополнительной комнаты при переселении по программе? Какие будут цены за кв м, какие условия?

нет пока этой информации,механизм доплаты находится в разработке.

возможность точно будет, а условия пока в разработке.

На Молодежной особо не подорожало. Но квартир на продажу мало. При этом там как раз активно сносят/строят еще до всех программ реноваций.

Никто сейчас особо не покупает. И поэтому висеть квартиры могут годами. И цены ставят от балды многие - вот так решил, что квартиры под снос должны подорожать, и выкатил цену. реальную цену можно понять , если мониторить квартиры на продажу денно и нощно. Как только квартира появляется по адекватной цене - она тут же продается и пропадает с экранов радара. А остальные висят и висят переоценнные. Кто реально хочет продать начинает падать в цене и исчезает быстро из объявлений.

На Вернадского подорожало, не знаю, кто будет покупать эти халупы за такие деньги.

ну например те, у которых нет деньги на хорошую, а зацепиться в Москве хочется. Выберет Москву под снос, чем подмосковье в лучшей квартире.

ну например на Вернадского 22 стоит в продаже 2 двушки за 15 и 16 мл, рядом за эти же деньги стоят двушки в новых домах и разумеется большей площади, ну и теперь кому нужны эти чудесные квартиры в пятиэтажках?

За 7 мл. можно две квартиры купить в пятиэтажке. Я не поняла сравнение.

Сейчас на циане эти квартиры висят не по 7 как вы пишите а по 15-16мл

Какие "эти"? Дайте ссылки.

народ офуел совсем??:scared2 чё за цены? да еще в ипотеке квартирка! :scared2

да уж... 15 млн за халупу :mda

Сумасшедший собственник. Бывает. Но это ни о чем не говорит.

а что он имеет в виду под "метры можно докупить по гос. цене" - так он пишет в своем объявлении..
а по поводу цены - ну вот реши чел видимо свой ремонт попытаться "отбить", он его только сделал - а тут реновация... не повезло

да что там за ремонт, так себе квартиреха...

Мечтун. :)

так буквально недели 2 назад, в соседнем доме такая же ситуация была, только сейчас цену снизили на более адекватную, так что, такой собственник не один.

Интересно откуда вот это: "Квартал попадает в первый этап. "
Фантазии?

рекламная завлекаловка для покупателей

Здесь спрошу мнения.
У меня следующая ситуация: есть однушка в Балашихе в долях с ребенком (1/2). Сейчас сдается.
Была идея (еще до вступления закона о реновации) ее продать, добавить купить двушку в хруще в Перово, также ее сдавать и ждать "авось снесут".
Стала усиленно откладывать на доплату, а тут этот закон.
По моему плану собиралась данный вопрос решать в 19 году.
Так вот вопрос: стоит ли дальше откладывать или брать на недостаток сумму в кредит (это примерно 1,5 милл) и покупать теперь уже?
Я понимаю, что гарантий никто не даст, но все же какие у кого мнения? Как будет двигаться цена? И вообще есть теперь сделки? (Это вопрос уже к риэлторам)
Спасибо заранее всем кто ответит!

Сделки конечно же есть. Балашиха проседает в цене сильнее, чем Москва.

Если у Вас квартира в долях с ребенком, то в новой квартире ребенок тоже будет собственником, а доля детей не может быть объектом залога, насколько я знаю. То есть купить в ипотеку Вы ничего не сможете в Вашем случае.

Я в общем-то рассчитываю на потребительский кредит под залог другой квартиры (та только моя).
Вопрос собственно в том, заниматься этим уже теперь с кредитом 1-1,5 млн. или через год, с кредитом 700-800 т.р.? Или эта разница может уйти в "подъем" цены на фоне осуществления реновации?

Мы купили хрущ, вообще не подорожала

не подорожала по сравнению с чем?
под реновацию попадает ваш хрущ? если да, то по какой причине продавец ее продает-то?

Ну, потому что ему нужны деньги сейчас, а не через 10 лет, например