21
Ребенок собственник
Мама моя подарила моей дочери квартиру 4 года назад. Сейчас дочери 14 лет, и я хочу её квартиру продать , доплатить и купить больше, ессно с её долей в соответствии с проданной квратирой или полностью все на неё . Насколько тормознет покупателя то, что собственник ребенок? Квартира свободна, никто не прописан. Будет ли она из-за этого дешевле? Загорелась этой идеей, когда рядом стали строить квартал, но .. фиквам.. опека, как оказалось, не пропустит такой обмен на новострой(( А поменять на большую и , главное, другой район , уже засвербило. Мы сейчас вдвоем в смежной моей двушке. Вот и думаю, м.б. 18летия дождаться и поменять на новострой, что , конечно, выгодней. Или уже сейчас, но сразу, и пожить хоть нормально, как люди)). Это меня конечно в большей степени касается, т.к. я в проходной комнате, и уже сложно бывает.
Свернуть
Ответить
У меня двушка в хорошем районе, и я наоборот хочу квартиру ребенка в это район перетащить. А так-то, сама по себе дочкина квратира очень хорошая - и дом хороший , и площадь, и планировка. А район - .овно.
Ответить
Т.к. дочкину квартиру на новострой сейчас поменять не удастся, то продавать надо Вашу квартиру и уходить в съем в своем же районе (где школа дочери).
На это время сдать квартиру дочери, этими деньгами будете затраты на съем покрывать.
После переезда в новую квартиру, продадите квартиру дочери.
Как плюсы этого варианта:
1. Вы уже СЕЙЧАС будете жить НЕ в проходной комнате (в съемной квартире).
2. Вы продаете квартиру, как свободную, а значит выбор на покупку квартиры у Вас будет больше.
3. Если Вы оставите сейчас свою квартиру, она с годами будет дешеветь, т.к. комната проходная. А в районе настроится новое жилье современного уровня.
4. Купите квартиру (причем оформленную полностью на Вас) в своем районе.
5. Не надо менять район и школу на время учебы дочери в школе.
6. Это быстрее получится, чем ждать еще 4 года:) - совершеннолетия ребенка.
На это время сдать квартиру дочери, этими деньгами будете затраты на съем покрывать.
После переезда в новую квартиру, продадите квартиру дочери.
Как плюсы этого варианта:
1. Вы уже СЕЙЧАС будете жить НЕ в проходной комнате (в съемной квартире).
2. Вы продаете квартиру, как свободную, а значит выбор на покупку квартиры у Вас будет больше.
3. Если Вы оставите сейчас свою квартиру, она с годами будет дешеветь, т.к. комната проходная. А в районе настроится новое жилье современного уровня.
4. Купите квартиру (причем оформленную полностью на Вас) в своем районе.
5. Не надо менять район и школу на время учебы дочери в школе.
6. Это быстрее получится, чем ждать еще 4 года:) - совершеннолетия ребенка.
Ответить
Свою я ни продавать, ни менять не планирую. Весь смысл операции это поменять район квартиры дочери на более благоприятный. И рядом со мной.
Ответить
ну сглупила ваша мама, теперь ждите совершеннолетия или покупайте то, что опека пропустит
Ответить
Сглупила не то слово как(( Но я тогда и не думала ни про какие обмены на лучший район - денег не было на это, даже в голову ничего подобно не приходило. Максимум, что в ту квартиру , дочкину, переехать полумывала, т.к. она большая. Но район конкретно тормознул тогда... А теперь вот так. И время ещё такое , не лучшее для купли-продажи, быстро не провернешься без потерь
Ответить
Продавайте тогда квартиру и покупайте вторичку. В чем проблема?
З.Ы. Какие-то неувязочки у Вас с желаниями. С одной стороны: Или уже сейчас ..пожить хоть нормально, как люди)). Это меня конечно в большей степени касается, т.к. я в проходной комнате, и уже сложно бывает.".
С другой - "свою корову" не продам, хоть и не соответствует она уже Вашим желаниям :).
То, на что Вы СВОЮ квартиру\ее квартиру (но сейчас) поменяете, - это ВАШ выбор.
А то, на что дочка через несколько лет поменяет СВОЮ квартиру, - это ее будет выбор. А Вы знаете какой он будет? Может она скажет, что ей нужны деньги и станет уменьшать квартиру, чтобы получить доплату. А может ей понадобятся две однушки в области, чтобы сдавать одну из них... Как Вам такой выбор?
З.Ы. Какие-то неувязочки у Вас с желаниями. С одной стороны: Или уже сейчас ..пожить хоть нормально, как люди)). Это меня конечно в большей степени касается, т.к. я в проходной комнате, и уже сложно бывает.".
С другой - "свою корову" не продам, хоть и не соответствует она уже Вашим желаниям :).
То, на что Вы СВОЮ квартиру\ее квартиру (но сейчас) поменяете, - это ВАШ выбор.
А то, на что дочка через несколько лет поменяет СВОЮ квартиру, - это ее будет выбор. А Вы знаете какой он будет? Может она скажет, что ей нужны деньги и станет уменьшать квартиру, чтобы получить доплату. А может ей понадобятся две однушки в области, чтобы сдавать одну из них... Как Вам такой выбор?
Ответить
Моя "корова" моим желаниям соответствует на 100%, но жить там без ребенка. Что я и планирую в общем-то лет через 10 и до конца жизни. Поэтому менять не собираюсь. Неудобно жить сейчас и лет на 10 вперед. Поэтому этот проект с обменом мне ЛИЧНО интересен в этом отрезке времени. Интерес ребенка это улучшение её жилья по локации, и удорожание соответственно, а я готова вложиться, преследуя свой интерес. Не думаю, что она будет возражать по прошествии даже 10 лет.
И я не думаю про то, какой будет выбор ребенка лет через 10. А зачем мне об этом думать-то и забивать заранее голову ненужной и бесполезной информацией? Пусть как хочет, когда придет ЕЁ время и ЕЁ выбор. Меня не беспокоит то, на что я повлиять не могу никак. А вот когда могу (сейчас) - беспокоит.
И я не думаю про то, какой будет выбор ребенка лет через 10. А зачем мне об этом думать-то и забивать заранее голову ненужной и бесполезной информацией? Пусть как хочет, когда придет ЕЁ время и ЕЁ выбор. Меня не беспокоит то, на что я повлиять не могу никак. А вот когда могу (сейчас) - беспокоит.
Ответить
А для чего Вам квартира с проходной комнатой? Ведь это говорит о том, что у Вас кухня 6 кв.м. Данная квартира - предел мечтаний?
P.S. Подумайте на счет "коровы", пока есть то, что Вам нравится.
P.S. Подумайте на счет "коровы", пока есть то, что Вам нравится.
Ответить
10
Не поняла про 6 м? у меня перепланировка, кухня 13 м.
Ответить
Да ничего страшного в этом нет, хотя некоторые и не рассматривают такие варианты, но это от незнания. ;)
Ответить
С 18 лет дочка своей квартирой будет распоряжаться сама, без вашего участия и разрешения. И, возможно, ей будет не нужна квартира рядом с вами, а захочется чего-то другого.
Ответить
Возможно, но вряд ли.
Ответить
А вам опека ответила что фиквам? Если нормальная новостройка дду и готовность высокая, дают сейчас разрешение. Вы попробуйте собрать пакет и подать заявление.
Ответить
наисано же котлован
Ответить
Не писала я про котлован. Но цены заинтересовали в новострое, ессно, когда только стартанула продажа, на котловане. Дальше уже неинтерсно было. Если менять на равнозначную квартиру, но в моем районе - надо доплачивать около 5 лямов, а на котловане выходило так на так. Получался без доплат отличный вариант.
Ответить
Где котлован? Написано квартал , а это значит что будет несколько очередей.
Я автору намекала об изменениях в фз за последний год по новострою, от этого и лояльнее решения опеки.
Я автору намекала об изменениях в фз за последний год по новострою, от этого и лояльнее решения опеки.
Ответить
Сестра моя покупала квартиру, где собственник был ребенок 14 лет. Цена ее прельстила. Ну что сказать- полгода занял процесс купли-продажи. Геморой дикий. Я тут советовалась с местными риэлторами. Но все таки купила. Прямо издергалась вся она за этот период, грит если б заранее знала, то ни за что не стала бы рассматривать этот вариант.
Ответить
Так долго собирали доки из-за ребенка?
Ответить
20
Там было очень много разных проблем, и опека не одобряла выбранную альтернативу несколько раз, и ипотека была и у тех, и у сестры, и срок действия каких то справок истекал, и много много еще.... тягомотина, огромная.
Ответить