Нужен коллективный разум. Квартирный вопрос.

Умоляю модераторов хотя бы на время не переносить этот топ, всю голову сломала, очень нужнен опыт тех, кто проживает в таких условиях.
Есть 2 квартиры в одном и том же доме, метраж одинаковый 90 м. Этаж тот же, 15й из 22. Цена тоже не сильно отличается.
Но, есть отличия.
1) Комнаты 19-19-14, кухня 10 м. Окна одно выходит во двор и на другие дома в квартале, а вторая на улицу, двухполосная, соединяющая две крупные улицы в районе, то есть трафик постоянный, в час пик даже пробки.
2) Комнаты 19-14-14, кухня 12 м. Одно окно во двор, другое на другие дома (но они ниже), то есть НЕ на оживленную улицу.

Наша семья из 4 человек, двое детей разнополые.

Вот какую выбрать?
Дети пока не очень взрослые, младшешкольник и старшая группа детсада. Но скоро ведь станут подростками, надо по комнате, не тесно ли будет в 14 метровых комнатах? У меня опыта нет.
А в первой смущает относительно оживленная улица, не хотелось бы шума и дышать выхлопными газами.
Олигархов прошу не беспокоить, да мы нищеброды и выбор пока только из этих вариантов.
Нужен взгляд со стороны, потому что мы всегда жили не выше 2м этажа с видом на двор и на школьный двор.
Заранее спасибо.