21
Преимущественное право выкупа.
В коммунальной квартире в собственности комната. Документы на конкретную комнату. Обязаны ли мы сначала предложить ее выкупить соседям? Или это делается только для долей?
Свернуть
Ответить
Спасибо. Имеет ли значение, что другие комнаты не приватизированы соседями? И не надо ли в таком случае предлагать выкуп городу, в чьей собственности другие комнаты.
И еще...к нотариусу обязательно, или предложение о выкупе можно оформить самостоятельно?
И еще...к нотариусу обязательно, или предложение о выкупе можно оформить самостоятельно?
Ответить
а вы можете информацию не частями выдавать?
Ответить
Москва..это Департамент имущества города Москвы. Свободная форма ( главное, чтобы в предложении были отражены все существенные условия...которые определяет закон. Главное - цена ! ).
Ответить
Фуга, т.е. можно прям в канцелярию с проставлением входящего номера, или по почте с уведомлением о вручении, или можно вообще просто написать на электронную почту?
Ответить
Почтой или лично сдать. По электронке НЕ нужно!
Иначе ...ЕСЛИ что....побежите к нотариусу...понесете ему в зубах от 6 500 рублей. За то, чтобы он зафиксировал что имело место быть такая отправка ( протокол осмотра доказательств нотариус вас с большим удовольствием "продаст" ).
Почтой...опись..чек!
Иначе ...ЕСЛИ что....побежите к нотариусу...понесете ему в зубах от 6 500 рублей. За то, чтобы он зафиксировал что имело место быть такая отправка ( протокол осмотра доказательств нотариус вас с большим удовольствием "продаст" ).
Почтой...опись..чек!
Ответить
10
Спасибо большое . Ирина, просто интересно...город вообще выкупает что-то? Вот по кадастровой комнату точно никто не купит, даже город, а за меньше город согласится? Или на это вообще расчитывать не стоит, просто такой порядок, что надо предложить городу-собственнику, чтоб в дальнейшем не было недоразумений.
Ответить
Выкупает, если это городу нужно. Но предложить нужно в любом случае. А если ( например ) кроме города у вас еще есть кто-то...можно одному кому-нибудь предложить и все). НЕ нужно всем!
Пожалуйста.
Пожалуйста.
Ответить
На сегодняшний момент есть пока только жильцы двух других комнат, которые с одной стороны заитересованы, но разговор с ними ясности не принес (мать семейства: "у меня денег нет, а вот как у детей не знаю").
Ответить
Подскажите мне, пожалуйста, что можно сделать в моей ситуации: на прошлой неделе узнала, что собственница второй комнаты в коммунальной квартире выкупила третью комнату "втихаря", не предложив мне ( собственнице первой комнаты). Ведь они нарушили мои права собственника?
Ответить
Нет. Ваши права НЕ нарушены никак.
Собственница первой комнаты самостоятельно выбирает кому продать ( предложить ). Она выбрала НЕ вас...это судьба).
Хотя...по букве закона...и вам должны были предложить тоже. НО! Кому продавать ( при желании обоих купить ) решает продавец.
Поэтому...возбухать вам совершенно нет никакого смысла. Суд. практика ...дух закона будут не на вашей стороне.
Собственница первой комнаты самостоятельно выбирает кому продать ( предложить ). Она выбрала НЕ вас...это судьба).
Хотя...по букве закона...и вам должны были предложить тоже. НО! Кому продавать ( при желании обоих купить ) решает продавец.
Поэтому...возбухать вам совершенно нет никакого смысла. Суд. практика ...дух закона будут не на вашей стороне.
Ответить
Спасибо большое за ответ
Ответить
А если я решу продать комнату, но не ей, я могу так сделать?
Ответить
Ну как? Вы и она...всего два собственника комнат. Вы ей обязаны будете предложить ( право первой руки так наз ) купить. ЕСЛИ она откажется ИЛИ в установленные законом сроки НЕ купит...тогда Вы можете продать кому угодно.
Ответить
А что будет если я ей не предложу, кому-нибудь другому я не смогу обойдя ее продать, ведь она меня обошла с комнатой.
Ответить
20
сможете, если оформите договор дарения или используете черную схему.
Ответить