Что будет с ценами на вторичку в Москве в 2018?

А барыши тоже вместе будем? Нет?
Тогда самасама

в рублях останется прежней, в валюте подешевеет

валюта не двигается - так что заморожено все будет

от 10 до 15% по евро за год - это "никуда"?
и это при политике сдерживания, которая весьма скоро закончится

нефть вверх пошла....
после выборов санкции теряют смысл....
так чт уже осенью 18-го будет намного лучше...

для покупателей с валютой будет лучше, это точно

а уж покупатели с криптой вообще лучще всех!

для ее роста объективных причин нет

падать некуда
но и денег у народа не будет
риэлторы будут петь мантры - продавай дешевле или проиграешь
нефть потихоньку растет
так что с осени 2018 возможно рубль даже немножко подрастет - но денег у людей все равно будет очень мало
а вот ближе к 19 году - когда уже новострой будет торговаться по новым правилам...
когда часть застройщиков уйдет с рынка.... первичка вырастет в цене и перестанет депмпинговать вторичку - и вот тогда.... тогда цены пойдут вверх
и кто продал за копейки в 2018 году - будет кусать локти

спасибо!

столько настроили.. кто покупать-то будет ваши ветшающие стены?.. наивно полагать, что вся Россия в Москву переедет, кто смог, то уже здесь. В качестве инвестиций покупают новое, а старье так и будет падать в неликвид. Не обнадеживайте людей!..

Вы поймите, Москва только прирастает населением - во все кризисы - все равно прирастает
масса людей имеет нерешенный квартирный вопрос
еслиб народ активно покидал Москву - то да - никому бетон не нужен был
а в нашем климате прожить в коробке от холодильника нереально!
https://ru.wikipedia.org/api/rest_v1/page/graph/png/%D0%9D%D0%B0%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5_%D0%9C%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D1%8B/0/7d7b4beb3d74125f4feb583809e00fe7223c29e2.png
https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9D%D0%B0%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5_%D0%9C%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D1%8B

поинтересуйтесь статистикой о смертности населения. И ждите, да, ждите у моря погоды, пока ваш неликвид будет падать в цене и вы потеряете еще больше, чем могли бы потерять сейчас. Сдается мне, что вы агент новостройский) сколько приплачивают? или так, по любви, людей дурите?...

если все так плохо - т что вы делаете тут ?
собирайте вещи и езжайте где лучше :)
пока я лишь наблюдаю обратные процессы - все едут в Москву, население Москвы прирастает
очень много людей с нерешенным квартирным вопросом
и даже аренда несмотря на пророчества апокалисиса никак не свалится в бесценок
в центре однушки от 40 тыш - на перефирии Москвы от 25-27

а я тоже рыбку в мутной воде ловлю, как и вы ;)))
но предпочитаю говорить людям правду. поэтому и авансов куча и еле-еле успела закрыть пару сделок перед НГ.. и после каникул ждут меня клиенты, а я в Дубай улетаю на пару недель)

напишите свое мнение нам. Правду эту самую

Скидывайте свои хрущобы поскорее, рынок будет сползать по 10-15 % в год минимум еще несколько лет, то есть, 6 лет точно ;) а потом тоже неизвестно что, но факт, что застройщиков надо кормить, и поэтому строить новое будут и будут, а ваши ветшающие стены будут падать в цене, чем старше они, тем скорее. И ооочень наивно надеяться улучшить свое благосостояние за счет реновации, ну то есть, можно, конечно, если у вас есть лет 20-30 в запасе) Мозги включайте.

дурочки кончились....
сами свою недвижимость скидывайте....
мы живем не процентами о сделок и не зажатыми невозвратными авансовыми соглашениями

а я не риэлтор
и не юрист и не представляю застройшиков
я так ненавистный риэлторами сам себе собственник-риэлтор
а вот риэлторам с каждым годом будет все сложнее и сложнее..... так что ловите рыбку пока ловится....

Плотно общаемся с 5 семьями, все мы представляем собой крепкий средний класс 30-40 лет, две семьи скорее верхний средний даже. Все имеем самостоятельно купленные квартиры либо заканчивающиеся ипотеки, все планируем обеспечить детям старт в виде образования и минимума недвижимости.
За последние 3 года жилье приобрела только одна семья. В принципе они почти ничего не потеряли, но сами признают, что погорячились с покупкой, могли бы и подождать (их ребенку 3 года сейчас, живут пока в купленной ранее двушке, взяли огромную новостроечную трешку в ипотеку два года назад, но стоимость этой трешки с момента покупки практически не изменилась)

Кстати, две семьи за последние 3 года уехали поработать заграницу. Мы сами тоже подумываем))

Добавлю для полноты картины: в московскую недвижимость в ближайшие несколько лет вкладываться никто из нас не собирается, а вот в другой стране одна семья приобрести кое-что планирует

ну так продавайте свои теперь уже халупки скорее! дайте уже риэлторам заработать на отдых в Дубаях

За стандартную сделку я 100 тыщ беру (если есть нюансы - плюсминус..) не жадничаю, в отличие от большинства ССРов, поэтому и работы много и отдыхаю хорошо) Прощевайте, на две недельки отлечу от наших реалий ;)

вот про то и речь....
риэлторам выгоден хайп - цены падают, никому ваши хрушикине нужны
продавайте дешевле - завтра будет вообще бесплатно
вот поэтому и уходят все к юристам....

Хватит пургу уже писать, вы, похоже, праздник активно отмечаете. При чем тут юристы? Они квартиры продают, да ещё и дорого? У них с риэлтором вообще разные функции, поинтересуйтесь, когда проспитесь.

сразу видно что вы риэлтор!
вы манипулируете собственниками и покупатеоями с целью собственной наживы, подталкивая оных на проведение экономически не выгодных сделок
занижая стоимость квартиры создаете условия быстрой продажи ... все ради быстрого получения своей комиссии... поэтому вам выгодна движуха на рынке
авансы - которые вы потратите... и сделки
юрист исключен из цепочки принятия финансовой стороны решения.... его привлекают только построить сделку и юридическое сопровождение сделки.... отсутствует факт манипуляций и влияния...
а беситесь вы из-за того что без кормушки остаетесь с глупыми наивными собственниками...
собственник сейчас умный, интернет доступный - быстро разберется что обратится к юристу не только выгодней но и безопасней

Идите проспитесь, дядя. А потом попытайтесь вякнуть что-нибудь собственной жене, если она у вас есть, конечно.

Зачем продавать-то, если мы в этих квартирах живем?

Ну а налоги и квартплата невелики, зато уехавшим всегда есть куда вернуться если что, так что они тоже не продают, благо у них не халупки.
У мужа комната была, мы ее продать успели до падения, к счастью

Какой же это средний класс? Так, слегка жирок накопили. Жильем в другой стране посмешили, все умные уже продали или продают. Чаще всего дешевле, чем купили. Имеет смысл покупать в др.стране, только если планируется переезд прям завтра. Если не планируется, то и покупать не надо.

Чем именно посмешили? Гражданство Германии есть, там и покупка планируется, уезжать смысла пока нет, т.к. там мигрантов полно и зп низкие.

З.Ы. А что такое средний класс по-вашему? Я всегда считала, что это именно возможность купить жилье и авто средней стоимости по количеству взрослых членов семьи, делать при этом небольшие накопления, учить детей, путешествовать несколько раз в год. В общем, это обычная жизнь без подсчета копеек, но и без очень дорогих тачек, яхт и бриллиантов (которые, впрочем, тоже можно себе позволить, но уже ужавшись в чем-то другом). Я ошибаюсь?

Смысл тогда покупать там? Гражданство сохранять, недвижимость не покупать, мигранты видимо никуда не денутся, из Германии уехала мамина подруга, 20 лет прожила, сказала больше не может. Во Франции в квартиру к другу мужа влезли арабы, пока ходил в магазин, буквально за полчаса, вызвал полицию, те ему "подождите, они скоро уйдут", арабы доставали вещи из шкафов, еду из холодильника, хорошо хоть ушли. У нас квартира в Европе, не можем продать, цену снизили, одни убытки.
Средний класс это когда все минимально необходимое есть, квартиры и себе и детям, на образование отложено, а не когда покупают квартиры детям в ипотеку. Без стеба, просто забавно так стало, "все планируют купить детям жилье" и считают себя средним классом.

Я другой аноним, весь вечер ищу где купить в Европе, у вас, наверное, в Испании квартира? Тогда не надо. Ваш оппонент собирается покупать в Германии, это поинтереснее, но я перебрав всю страну ничего выгодного не нашла, Франция - я в ней живу, купить здесь что-то нереально, цены задраны,

Бог миловал, не Испания и не Болгария. "ничего выгодного" наверное кто что ищет, купили недорого по московским меркам, повезло, но продать за эту цену не можем, снизились, вялый интерес, и все. Коммуналку платим, раза два в год ездим, хотим продать и освободиться наконец.

Кипр?

Северная Корея.

удивительно, почему делать секрет из банальной ситуации, вы единственная , кто купил в Европе?

Не секрет, а вам зачем? Открывайте любой сайт о продаже недвижимости, любая страна из доступных для покупки гражданином РФ к вашим услугам.

смысла не вижу наводить тень на плетень, когда люди в этом разделе пишут конкретно, чтобы вам так риэлторы здешние отвечали на ваши вопросы как вы сами отвечаете.

Продам - напишу. Раскрывать страны смысла нет, будет два варианта, дураки что купили, или дураки что продаете. Решение о продаже далось с большим трудом, плачу часто, жалко. Возможно передумаем продавать, если с деньгами станет посвободнее.

Смысл в том, чтобы делать все вовремя..
Вы вот в Европе купили и/или продаете не вовремя.

У нас некоторые в биткойн вот в прошлом году вкладывались, перед НГ соскочили.

Просто непонятен средний класс, который еще не купил ничего в Европе, удивилась. Последние годы только и слышу, "продаем", от всех вокруг. Купили вовремя, вот продать вовремя не догадались, это дыааа. Европа по прежнему хороша, может и не будем продавать, пусть стоит, вдруг цены подскочут, наваримся:) Все приходит вовремя, для того, кто умеет ждать...

Ок, значит мы не средний класс)

З.Ы. В Болгарии и Испании кто-то из знакомых покупал, но давно, уже все скинули вроде..

у знакомых в Барселоне и Денис дома. Живут несколько раз в год и радуются. Скидывать не собираются.

Каждому свое, один с конца 90-х ездит и продавать не собирается, другой три года покатался и надоело.

Эх, нет ничего у нас в Болгарии и Испании, скидывать там нечего.

еще забавнее будет,если жизнь ваша переменится..а она ооочень переменчива!
сегодня о среднем классе рассуждаете (так понимаю,и себя к нему причисляете (горделиво));-), -а завтра может случится, что есть нечего будет..
Так что, не там забаву-то увидели

Жизнь переменчива, безусловно, есть квартиры детям, деньги на образование, пассивный доход, нет, мы не считаем себя средним классом, прикрытый тыл, не более того. Радуемся возможности жить спокойно, не беспокоясь за кредиты и работу. Гордости не испытываю, что вы, только тихую благодарность судьбе. Злые времена настали, тяжелые для обычных людей.