17
пожалуйста мнений
девочки, извините что анонимно, хочу купить квартиру с обременение в виде пожизненного содержания, продает дочка и ее отец, говорят что по моему желанию они могут выкупить ренту и сделаем к/п с дочкой, или они могут аннулировать и тогда к/п с папой, как быть?
Свернуть
Ответить
сейчас квартира с обременением в виде ренты, продавцы говорят что им все равно как это обременение убрать, предлагают на выбот два пути, аннулировать ренту и вернуть собственность мужчине(отцу) и мы уже покупаем у него, или сделать трехсторонний договор где женщина (дочка) выкупает ренту и продает квартиру нам
мы не можем выбрать какой путь наиболее безопасен для нас как для покупателя, нотариус сказала что ей все равно это наш выбор как снять обременение
мы не можем выбрать какой путь наиболее безопасен для нас как для покупателя, нотариус сказала что ей все равно это наш выбор как снять обременение
Ответить
спасибо большое
Ответить
Я правильно поняла, вы хотите приобрести квартиру где документы рента(договор пожизненного содержания). Дочь заключила ренту с папой?
Если так, то да, 2 пути продать ее сейчас, или договор о выкупе ренты или расторжение и продажа уже от имени папы. Лучше 1вое.
Если так, то да, 2 пути продать ее сейчас, или договор о выкупе ренты или расторжение и продажа уже от имени папы. Лучше 1вое.
Ответить
спасибо, а почему вы думаете лучше аннулировать ренту?
этот папа (рентополучатель) с мамой этой дочки очень давно в разводе, а вдруг у него есть еще дети? или они нам никаким боком не помешают?
договор ренты от 2001г женщине сейчас 43 ее отцу 75
этот папа (рентополучатель) с мамой этой дочки очень давно в разводе, а вдруг у него есть еще дети? или они нам никаким боком не помешают?
договор ренты от 2001г женщине сейчас 43 ее отцу 75
Ответить
Нет, неправильно поняли, лучше 1вое, дополнительно заключить выкуп ренты, снять обременение, от имени дочери продавать.
Ответить
извините за назойливость, выкуп ренты и договор купли/продажи лучше делать в один день? или выкуп ренты - регистрация, а после уже наша сделка?
спасибо
спасибо
Ответить
Я бы поэтапно сделала, это соглашение о выкупе ренты у нотариуса делается, а сделка вовсе необязательно, разные сроки регистрации или лишние расходы. Вы куда то спешите?
Ответить
10
я нет,особо не спешу
продавцы планируют после сделки другую покупку, не сказать что и нас торопят, просто мы с этим обременением как говориться загнались
продавцы планируют после сделки другую покупку, не сказать что и нас торопят, просто мы с этим обременением как говориться загнались
Ответить
То есть у них еще и альтернатива пакетом пойдет , тогда тем более поэтапно, раскорячитесь еще на регистрации.
Ответить
То есть у них еще и альтернатива пакетом пойдет , тогда тем более поэтапно, раскорячитесь еще на регистрации.
нет, никакой альтернативы, наша сделка отдельно другая отдельно к нам не завязанна
нет, никакой альтернативы, наша сделка отдельно другая отдельно к нам не завязанна
Ответить
выписка до сделки в собственность дочки (не вновьпокшупаемую, а ту где она сейчас живет, в реально существующую квартиру)
Ответить
Это хорошо, вот и сняли бы обременение пока перепрописка идет.
Я не говорю, что делать одновременно плохо, просто это все равно 2 разных действия, никакой это не трехсторонний договор, сперва выкуп ренты между дочкой и дедом у нотариуса, а потом ДКП с вами, у нотариуса дороже ДКП делать, лучше же когда в ДКП фигурирует чистая квартира. Это мое мнение, вы же просили мнений.
Риэлтору вашему виднее у него вся информация есть о ситуации и он документы видит, так что слушайте лучше его.
Я не говорю, что делать одновременно плохо, просто это все равно 2 разных действия, никакой это не трехсторонний договор, сперва выкуп ренты между дочкой и дедом у нотариуса, а потом ДКП с вами, у нотариуса дороже ДКП делать, лучше же когда в ДКП фигурирует чистая квартира. Это мое мнение, вы же просили мнений.
Риэлтору вашему виднее у него вся информация есть о ситуации и он документы видит, так что слушайте лучше его.
Ответить
спасибо вам большое, риелтор рассказала про риски, и про свою выгоду в 100тр и все, решение за нами, а мы вот мозг разрушили
еще раз спасибо вам большое за время и объяснения
еще раз спасибо вам большое за время и объяснения
Ответить