Стоит ли снижать цену?

Вопросы от подруги. Она унаследовала двушку, долго ремонтировала. Проверенного агента нет, решила сдавать сама, основательно подготовилась, почитала, завела симку )
Цену поставила близко к верхней границе по району. Основание - в квартире никто не жил , косметический ремонт свежий и куплена новая кухня полностью, новые также холодильник и стиралка. И дом приличный по контингенту, и кирпичный.
Шквала звонков не было. Но звонки все же есть. Подруга отказывает семьям с маленькими детьми - ясельного и детсадовского возраста. Я ей говорю, где ты зимой возьмешь школьников, все к школам привязаны и не переезжают. Она думает снижать цену. Я предлагаю не цену снижать, а требования немного смягчить. Сейчас у нее ожидания - семья славян с немаленькими детьми или без детей. Строго без животных. Может за маленьких детей депозит побольше просить? Ведь в двушку чаще всего едут именно с детьми.
Как считаете, это правильно или все равно подходящие арендаторы не найдутся сейчас? Через месяц уже вообще будет не сезон?