33
Цена аренды в Химках
Сориентируйте, пожалуйста, за сколько можно сдать однушку в новых Химках. Квартира в ЖК Ленинградский 42 метра, 10 этаж, на этаже 8 квартир. Балкон. Современный ремонт, мебель икеа, техника.
Свернуть
Ответить
Тыщ 20-22.
Ответить
Так мало??
Ответить
много только внутри ТТК , где метро рядом и всякие ништяки вокруге
Ответить
Внутри ТТК другой порядок цен.
В Химках рядом с мегой тоже ништяков много - вся инфраструктура.
20 тыс - это Лобня и т.п.
В Химках рядом с мегой тоже ништяков много - вся инфраструктура.
20 тыс - это Лобня и т.п.
Ответить
Какая там в Химках инфраструктура рядом с Мегой? Кроме Меги там ничего хорошего нет.
Ответить
Летом сама лично сдала квартиру друзей в старых Химках возле станции - пятый этаж пятиэтажки!!! Однушка 30 метров. 25 + счетчики. Русским из Уфы.
То, что описывает автор, не может стоить меньше 30.
То, что описывает автор, не может стоить меньше 30.
Ответить
Так Старые Химки - это совсем другое. Обжитой, уютный район. Новые Химки в той части, о которой пишет автор, им в подметки не годятся. Тысяч 25 максимум стоит квартира автора, не более.
Ответить
ну и вы и сравнили, где Старые Химки возле станции и где ваш ЖК
Ответить
Мой ЖК? У меня нет никакого ЖК.
Ответить
10
До-до-до :))) А когда тут речь заходила о продаже этой квартиры, то мне предлагали передать хозяевам, чтобы еще и приплатили покупателям. И чтобы я не сравнивала этот мизерный неликвидный хрущ с большими и светлыми новостройками новых Химок :)))))
Ответить
Продажа и аренда - разные вещи.
Ответить
:))) А транспортная доступность - одна :)))
Ответить
В Старых Химках есть электричка, из районов возле Меги можно выехать только на автобусах и маршрутках, которые всегда переполнены и стоят в пробках. В последнее время пробка перманентная, время до метро сильно увеличилось. Еще пару лет назад было лучше.
Ответить
Да? Поэтому цена продажи в новостройке в новых Химках намного больше хруща в старых?
Ответить
Примерно одинаково, если смотреть сообразно площади. Цена самого убитого хруща в Старых Химках 3,5 млн., дешевле не видела.
Ответить
Да, 3.5 - однушка на первом или последнем этаже пятиэтажки рядом со станцией. Если пересчитать по площади, то, пожалуй, квадратный метр будет дороже у новостроя. Но сдавать выгодней убитую вторичку, факт.
Ответить
Так всегда и было - в старых Химках такая цена и есть, Новые то зачем за 30? Что там делать за эти деньги?
Ответить
Ну до 25, может, дотянете, если повезет. Место своеобразное, на большого любителя. С транспортной доступностью бЯда, инфраструктуры, кроме Меги, нет. Рядом огромное Новокуркино, где сдаются сотни квартир (конкуренты).
Ответить
20
За 20 - и сдавать нет смысла. Практически за квартплату люди будут жить бесплатно и только гадить в квартире. Уж лучше использовать эту квартиру для встреч с кем-то или пусть стоит, детей дожидается, когда подрастут.
Ответить
В Левобережном мкр. в 25-ти этажных свечках две однушким сдаются уже давно, 28 и 30тыс. соответственно.
Не уверен, что сейчас их можно сдать за эти деньги, но на 25-26тыс. рассчитывать вполне можно, полагаю.
Не уверен, что сейчас их можно сдать за эти деньги, но на 25-26тыс. рассчитывать вполне можно, полагаю.
Ответить
Только хотела написать, что у нас на левом уже и до 32 доходит. Думаю 25-27, все зависит от наполнения квартиры
Ответить
В Москве цены на аренду падают, а в Химках растут? Забавно, забавно...
Ответить
Вот такой парадокс, однако.
Ответить
Это была ирония, если вы не поняли). Нет такого, конечно)
Ответить
Мы поняли вашу неудачную иронию). И такое очень даже есть). Поскольку спрос на старые Химки в районе станции выше, чем в любом окраинном месте Москвы, где до метро далековато. Просто потому, что со станции Химки вы будете через 25 минут на обычной электричке со всеми остановками практически в Центре. А на "Ласточке" через 15 минут. А на московскую прописку арендаторам плевать. Если вы не поняли).
Ответить
Вы сравниваете аналогичные квартиры или как принято старье в Москве и новые дома в МО ?
Старье в Москве снимают полунищие, которым где-то надо жить, и они малоплатежеспособны, поэтому цены и падают. А в сегменте комфортного жилья в Москве (квартиры сопоставимы с новыми домами в МО) цены не падают, как и в ЦАО.
Старье в Москве снимают полунищие, которым где-то надо жить, и они малоплатежеспособны, поэтому цены и падают. А в сегменте комфортного жилья в Москве (квартиры сопоставимы с новыми домами в МО) цены не падают, как и в ЦАО.
Ответить
у меня(в Москве) старый дом ... мелкие неудобные квартирки...
но однушку дешевле 40 еше поискать....
так что чтото не то вы пишите....
но однушку дешевле 40 еше поискать....
так что чтото не то вы пишите....
Ответить
Москва, она сильно разная. Если район почти в Центре, то верю, если окраина, то нет.
Ответить
30
От Химок до Ховрино сейчас идет транспорт? Если да, то стало ближе к Москве, особенно жителям Левобережного.
Тогда и цена оправданы. В Москве на квартиры в новых домах цены недешевые.
Тогда и цена оправданы. В Москве на квартиры в новых домах цены недешевые.
Ответить
От Левобережного до Ховрино, возможно, и удобно. Но от того места, в котором сдает автор топика, до любого метро (что Планерная, что Ховрино) добираться минут 40. А в час пик может быть и сильно дольше, до часа.
Ответить
Этот район сильно переоценен. Весь район занимает практически одна Совхозная улица с очень плотным населением из нац. меньшинств. Ну, как Новокуркино, примерно. Новокуркино дешевле немного, потому что с транспортом еще хуже.
Ответить