До 5 млн для сдачи, что выбрать?

Надо было весь циан сюда перенести.
Вы серьезно думаете, то кто то будет тратить время и такой баян рассматривать?

Может кто то и будет.
Для этого форум и существует)

Первый очень далеко от метро, хотя район хороший. Пятый мне нравится из-за самого домика, но, мне кажется, его могут снести в ближайшем будущем, нет? Я бы для сдачи искала вариант, максимально близкий к метро.

Первый очень далеко от метро? Не сказала бы...

Циан врёт?

Спасибо за ответ. За такую сумму ближе,увы, нет. Я смотрю, чтобы не совсем " бомжатник" в квартире был. На ремонт капитальный денег нет. Чтоб купить- и сразу сдать.

Мне 1,5 и последний.
А вы сами где живете? Надо выбирать . чтобы туда было удобно добираться из своих мест.

Щелково

Первый снят с продажи, видимо не мне одной приглянулся:(

На Бабушкинский вот этот вариант ещё приглянулся.
https://www.cian.ru/sale/flat/165034439

Кухня 5.6 кв.м. не может выглядеть, как на фото. Там не поместится рабочий стол размером более метра, на фото же как минимум 3х45см=125см.

Какое безвкусие, ужас((( ну, покрась стены в один тон, поставь простую мебель. Но это уепство в цветочек. облезлые стены, срач...

Да-да, вкус есть только у вас!

Это рядом с Лосиноостровской, 20 минут и вы на Комсомольской. Хороший вариант

Бабушкинская -приличное место (как и Измайлово) Хороший район, и в принципе там атмосфера багоприятная...Не люблю Богородское- там жуть прям, тоска и ощущение безысходности. Но это мои личные ощущения, кому то нравится, Преображенка из того же разряда..
Просто Текстильщики-Кузьминки-Выхино -это не самые лучшие места, даже снимать не каждый согласен..
5 вариант-полагаю под реновацию возможно попал
Нагатинская наб.- рядом живу,близко к центру

Спасибо большое за ответ. Мне Бабушкинская тоже нравится.
На набережной что то квартира дешёвая, мне кажется, для такого места. Может с документами не так что то?
Выхино-Кузьминки из-за экологии плохо сдается? На Циане там самые дешёвые квартиры в пешей доступности от метро(не считая Щелчка)
Мы сами живём в Подмосковье, восток. Поэтому и квартиры рассматриваю поближе к нам , хотя, запад и север по-любому не потянем по деньгам.
Гольяново-щелковская не нравится, там не рассматриваю. Первомайка-более-менее.

Медведково.Но нужно смотреть документы.

Да, вариант хороший. Позвонила. Там наследство менее года от тети к племяннику...

так сначала и нужно каждый вариант обзвонить и потом только выбирать

А про первый и пятый вариант что скажете?
Пятый- дома такие очень нравятся, там шумоизоляция наверное хорошая.

комната 13 м? оно Вам надо???уж лучше кухня 6 и комната 20. это я про пятый вариант

первый вариант-ни лоджии,ни балкона, последний этаж пятиэтажки...

А последний этаж чем плох? Или у все крыша протекает?

Часто крыша протекает, сама жила на последнем этаже, как весна, так жди подвоха или летние ливни, это как повезёт, но для меня больший минус отсутствие балкона( белье посушить, да и просто выйти подышать воздухом) , но это лично моё мнение...

Для меня балкон не важен, конечно, если бы он был- неплохо. То, что крыша течёт, это конечно не есть гуд. Но ведь видно же наверное застарелые подтеки на потолке, даже если замазывали перед продажей.

Лифта нет.

А на 5 этаж проблематично подняться? Семье с ребенком сдавать не собираюсь, бабушки-дедушки старые, надеюсь, тоже снимать не будут

Несколько раз в день будет проблематично ( В таких домах и пролеты межэтажные больше...)
И сумки тяжелые поднимать тяжко...

Думаете только старым тяжело по несколько раз в день на пятый туда суда бегать?

Да, для многих проблематично.

Конечно, проблематично. И жильцам подниматься трудно, и за любые доставки будет доплата. Пятый этаж без лифта хуже даже первого.

Эх , не увидела, что комната 13 метров.

Если первый - сразу страховку оформляйте, с учетом , что последний этаж. И в страховке должно быть написано, что она работает при попадании осадков. Это не особо дорого за год.
Пятый... мне тоже такие дома нравятся. Но это не совсем верный критерий отбора. Там перекрытия деревянные? Это стремно со многих точек зрения. 13 метров комната - значит, снимать будет одиночка. Многие одиночек не любят рассматривать. Если с прицелом на ваше дальнейшее проживание - вы тоже одна? На постоянное проживание даже одной тесновато.

)

Берите максимально близкую от метро, где-то была в ваших ссылках 5 мин пешком с максимально приличным ремонтом из всех, не 1 и не последний этаж. Ну и документы конечно, сначала всех обзвонить. Не 5, так 10 минут от метро, но пешком и близко.

Еще вот этот вариант приглянулся.
https://www.avito.ru/moskva/kvartiry/1-k_kvartira_31_m_59_et._1492655388
"Подлатать" её еще для сдачи немного надо конечно, но само место ничего так. Скверик рядом, дом кирпичный. Завтра позвоню. Все больше и больше мне район Бабушкинской нравится))

Пару лет назад присматривали однушку для сдачи и большинство дешевых вариантов были именно на Бабушкинской. Ну и ВАО/ЮВАО еще, самая некондиция. Явно есть причина для этого. Мне кажется вам этот район из-за цен и нравится :)

Бабушкинская-это свао вообще то.
А чем то же Перово, Первомайка, Измайлово, Сокольники, допустим плохи? Я понимаю , ювао, там совсем кирдык с экологией , свалкой воняет.

Я знаю географию Москвы. Я перечислила, что Бабушкинская и ЮВАО/ВАО были самыми дешевыми на рынке. При чем тут Сокольники и Измайлово, вообще не понимаю? Они недалеко, но цены там другие.
А что, Перово когда-то хорошим районом считался?

Как можно сравнивать Бабушкинскую с ЮВАО???:mda Это две разные планеты!!! На Бабушкинской цены чуть ниже, чем на Свиблово, а он дешёвым никогда не был.

Никто не сравнивает, такова была тенденция из выборки Циана. Мне далеко фиолетово что там на Бабушкинской и насколько она переоценена-недооценена, и уж тем более на ВАО/ЮВАО. Просто примите как факт, что среди выборки дешевых квартир в городе Москве очень большой процент на тот момент (не знаю как сейчас) занимали предложения на Бабушкинской.

да,хороший вариант. Если документы к тому же нормальные)

С документами непонятки. ДКП 10 лет назад, 1 собственник. Но, иностранец. В договоре купли-продажи полную сумму указать не могут. Но это наверное касается тех, у кого ипотека? Тогда не пройдет? Если свободные деньги, нормально все?

Я бы не связывалась с неполной суммой в договоре Кроилово ведет к попадалову. Зачем вам жить и трястись?

Да, я знаю. Поэтому вычеркиваю этот вариант.

Мне только первая показалась с более менее свежим ремонтом, что можно слать без вложений( при условии, что хозяева оставят вам мебель и технику). Но там газовая колонка, последний этаж без лифта- тоже неликвид. Остальные убитые, пустые, в каком состоянии там электрика-сантехника, скорее всего все на ладан дышит, а это дорогой ремонт не считая мебели. Да и квартиранты сейчас капризные, за 30 тыс хотят квартиру с пластиковыми окнами, железной дверью, кондиционером. Не лучше вам подкопить и купить в доме посовременнее, не 5-ку крайние этажи( я не в курсе насчёт реновации, может есть шанс и дадут хорошую квартиру вскоре, тогда ещё стоит). Сейчас аренда не особо выгодна, а с убитой квартирой один геморрой.

Да, я хотела бы в доме под реновацию- купить) отсутствие мебели не пугает , от старой квартиры много осталось.

А что, кроме циана, не посмотрели на сайтах,где застройщики все собираются?

И почему не новстройки, именно вторичку ищете?Вам же не срочно,раз сдавать?

Если честно, боюсь я в новостройке покупать...никогда с ней дело не имела. Мне кажется, пока буду ждать собственности, здоровье своё подорвут от волнения(
Да и деньги сразу нужны от сдачи. Плюс мне 44 в этом году, через 10 лет как раз и Московская пенсия нарисуется)

https://m.avito.ru/moskva/kvartiry/1-k_kvartira_32.3_m_55_et._1190767439
Скажите пожалуйста, вот в этом варианте может быть кухня 9 метров? И под крышей, типа техэтажа что то?

А где написано про 9метров?

Звонила по указанному номеру

в объявлении
Общая площадь: 32.3 м²
Площадь кухни: 9 м²
Жилая площадь: 18 м²

Ааа, это в полной версии. В мобильной версии никакой инфы.

Очень сомневаюсь про площадь кухни. И тех.этажом там не пахнет.

а что за маленькие окошки там под крышей? Все равно наверное какое то пространство между крышей и потолком квартиры имеется и вода на него с крыши не попадет.