Ребенок родился за 3 дня до приватизации

Нет. Дочь прописана в квартиру уже после приватизации.

Это точная информация? Читаю в интернете, инфа разная...

конечно точная - как иначе. Ребенок не был зарегистрирован до того провели приватизацию. Зарегистрировали после приватизации. А факт рождения не дает никаких прав на квартиру или срочной регистрации в ней :)

Ошибаетесь, как раз даёт.

С какой стати? Родители прописаны в разных квартирах были. И на обе квартиры права? :)

Пока не зарегистрирован ни в одной, то да, на обе.

Вот если бы он изначально был прописан, а перед приватизацией выписан - то да. А так.... Нет.

Закон говорит о том, что такое понятие как - регистрация...довольно условный ( уведомительный ) харрактер носит. Ребенок ( человек ) с момента первого дыхания при рождении сразу обладает праводееспособностью ( малолетки - усеченной ). Т.е...с первого дыхания малыша он уже наделен комплексом прав и соотв.родители его обязанностями!

Далее....закон нам говорит о том ...что местом жительства малолетнего ( до 14 лет кому ) является место жительство его родителей ( родителя )!!!

Вот теперь вопрос.....ребенок имеет право на приватизацию квартиры в которой живут его родители с момента первого дыхания ( рождения ) ИЛИ с момента его регистрации??!!!))))

И ущемляются его права или нет ...в истории автора??!)

Это чисто правовой вопрос и тема для обсуждения ( не для обывателя ). Тут просто - " я так думаю" не катит. Тут нужен именно правовой ответ и его обоснование.

А ребенок должен иметь право на долю только в квартире матери и прописан здесь же? Родной отец типа мимо проходил?

Если вы автор....знаете какую ошибку вы допустили??! Прописав ( зарегистрировав ) ребенка именно в приватизированную квартиру...не к отцу!!!

Вы сказали про 2-х юристов....задайте им вопросы.

+++++много.

Чисто теоретически - наверное, может. А там... как суд решит.

Т.е квартира по любому у меня получается с " грязной" историей?

Вы продавать собираетесь? Я бы на вашем месте не зацикливалась на этом, большинство даже внимания не обратят.

Я понимаю, что не обратят. А вдруг потом дочь , когда станет взрослой потребует свои права?

И? В чем вопрос?

Т. Е мне беспокоиться уже не о чем, это уже будут проблемы будущих владельцев квартиры ;-)

А договор передачи квартиры от какого числа?

Вы имеете ввиду дату регистрации? На печати в конце договора стоит дата 29.04.2005. Эта же дата фигурирует и в выписке ЕГРН
Но сам договор на передачу квартир в собственность граждан от 28 января 2005 года

ну так "р в собственность граждан от 28 января 2005 года", а дочь у вас апрельская. Свидетельство только подтверждение права , само право у вас возникло ДО рождения

Тогда ваааще нет проблем.

Да, ещё момент, квартира мужа приватизирована примерно через 3 года после рождения дочки.

Дочь же там участвовала? Тогда в чем трудности

Мы все жили в моей квартире, там же и прописана она
Муж прописан у себя.
У мужа у нее доли нет
У нее вообще её нигде нет, только прописка

Спасибо большое всем за ответы!

Общалась сейчас с 2 разными юристами на эту тему. в один голос твердят, что без органов опеки не обойтись. Именно важна дата регистрации договора. Ребенок родился ДО неё, значит имеет право на долю, прописан или нет...Только я не понимаю, почему дочь должна иметь долю именно в моей квартире, а не в квартире отца?

При чем тут опека? Что она должна сделать? :)

Ну типа, по закону я должна ей предоставить долю в другой квартире, раз в этой ее "лишила"

Так опека-то тут при чем? Что она должна сделать? На сделку разрешение не требуется, если вы об этом.

Голова должна у покупателей болеть об этой проблеме.

Ну это да...

а чего ей болеть? Просто не купят квартиру и всё.

Вы разве не специально задумали приватизацию до рождения дочери, чтобы когда-нибудь она смогла оттяпать долю у покупателей? Ведь квартиру можно было приватизировать задолго до ее рождения и даже задолго до мыслей о ее рождении, поскольку у вас квартира с 2005 года была. Или немного подождать и приватизировать и на дочь. Но вы ж специально исхитрились. Молодцы, чо уж.

+100 почему не отложили приватизацию до рождения второго ребенка?

Есть на этот счет совершенно четко сформулированная судебная практика ( соотв. разъяснения ВС РФ ). Такого рода "хитрость" может автору обойтись проблемами.

Только сначала надо доказать, что это было задумано специально))

Это не имеет главенствующего значения...в случае спора.

Какая "хитрость", какими проблемами? Вы о чем вообще???
P.S. Бред , написанный выше про специально задуманную беременность во время приватизации даже комментировать не хочу:crazy

Приватизация длилась 9 месяцев? Или все-таки Вы уже были беременной, когда начали процесс приватизации? Никто не говорит про специально планированную б.

Не помню сколько длилась приватизация, ей мой папа занимался, у него там тоже доля была , от которой он отказался в пользу меня с сыном. Я вообще в этом ничего не "шарила", ходила только подпись ставить, когда надо. Единственное помню, что очень долго весь этот процесс длился и за документами я пошла на следующий день после выписки из роддома.
Не думаю, что у папы, царствие небесное ему, был какой то "умысел" в отношении моего не рождённого ребенка. Он очень любил и меня и внуков.

Вот, зря, что не шарили... Могли бы и узнать. Теперь права ребенка ущемлены. Виноваты только вы сами!!!!

Ииииии? Отец вообще не понятно, какую роль выполняет... Его мы не рассматриваем в этой ситуации. Правильно пишут, регистрировать нужно было к нему и вопросов не было.

Спасибо всем ответившим!
"Нравятся" комментарии типа " нужно было делать так то", все мы " умны задним числом".
Буду продавать, как есть, заострять внимание покупателей на этом естественно не буду. Дочь обделена не будет, у меня ещё 2 квартиры есть в собственности. Одна из них достанется ей потом, когда вырастит. И копаться в истории продажи квартиры, в которой она на тот момент минимум лет 10 уже жить не будет она не станет.

Дочь вырастЕт...

А что такое Т 9 знаЕте?)

Мозги зачем даны человеку???

Вы про себя? Затрудняюсь ответить на этот вопрос))

Поэтому и затрудняетесь, что не знакомо такое слово вам ) ) )

Хороших выходных вам:party2

А можно тут спрошу? Есть трехкомнатная квартира где 50% брата, 30% ребенка и 20% моя. Сейчас хотим продать трешку, хотим взять ипотеку, но т.к. собственник ребенок, то опека не даст брать ипотеку... Есть еще однушка (я и муж собственники), возможно ли сделать собственником однушки ребенка и спокойно продать трешку и взять ипотеку? Надеюсь понятно объяснила, сама не понимаю пока что хочу... Хочется как-то продать трешку и купить брату однушку, а на остальные деньги взять ипотеку и себе двушку...
Спасибо!

Нет. Такие сделки между несовершеннолетним и близкими родственниками запрещены.
А вы были в опеке? Точно знаете, что опека не даст?

нет, не были, но нам риелтр сказал, что 100% не дадут, т.к. на ребенка никто не повесит ипотеку :(

А я вам могу сказать, что некоторые опеки дают такое разрешение, у меня были такие сделки неоднократно.

Да? Спасибо! А что нам нужно делать, идти в опеку и разговаривать?

Да.

Странно как то разделена квартира, а почему не по 25 вам с ребенком?

ну, мы когда приватизировали, то не подумали, что брат обделен будет, потом я просто подарила часть своей доли ему, чтоб было 50 % ему и 50% мне. Может в долях чуть не правильно написала, у ребенка 33 % у меня 17% получается...

Получается, у вас 1/6 часть, у ребенка 1/3, а у брата 1/2.

да, получается так...

Берите ипотеку под однушку, продавайте трешку, а в новой двушке наделите ребенка собственностью.

не очень поняла, брать ипотеку на двушку под залог однушки? Если так, то звонила в банк, не дают под залог другой квартиры :( но я узнавала только в сбере, может в других банках есть такая возможность, нужно еще поискать.

В Сбере дают совершенно точно.

Спасибо! буду еще раз уточнять, мне отказали, сказали, что в нашем случае могут предложить только потребительский кредит... Что давали раньше, а сейчас перестали, но еще раз узнаю, вдруг напутал консультант. Тогда бы это решило все наши проблемы...