ул. Саморы Машела

хорошая цена для однушки

Охренеть какая хорошая!

там район не благополучный из-за негров из патрисы-лулумбы
и метро далеко - мкад близко
вот нормальная квартира (и по докуметам) в приличном месте
https://www.cian.ru/sale/flat/178029421/

Чем она нормальная-то? Дому почти 50 лет, все требует ремонта, метро далеко, окна на оживленную дорогу.

это на самора машела метро далеко
а эта квартира выходит на сквер внутри ТТК, до метро 5 минут пешком, рядом рядом элитныйданиловский рынок преврашенный в изысканный фудкорт где можно поесть Крабовый чаудер, купэс с говядиной и мятой, гёдза с креветками, фалафель, бургер с ростбифом из оленины, чили кон карне
то что дом построен еше при СССР так это только в плюс, тк соблюдены все нормы и инсоляции в отличии от постперестроечного шлака где изначально все гнилое и самое дешевое

Не продается? :)

это не моя

это все замечательно, знаю это место, но цена всё же завышена

ага - завышена
через месяц ее уже не будет

Там дышать нечем вообще, в этом месте. Чтоб жить в таком районе, нужна привычка с детства. Почему именно это место вы выбрали как альтернативу районам Коньково-Теплый стан, непонятно, если это не вы продаете. В Москве есть масса вариантов поинтересней.

это рядом с мкадом и саларьево - где теплый стан итд дышать нечем
а в центре нормально
и инфраструктура в центре нормальная - еше по советским нормам создана
где масса школ и детсадов... магазины на каждом углу

От Саларьево запахи до обсуждаемого в теме района не долетают. Воняет сейчас примерно в радиусе 500 метров, саму помойку закрыли.
От МКАД он отделен большим лесопарком. Там вообще лесопарки со всех сторон и дышится намного легче, чем в большинстве московских районов. Расстояние от рекламируемого вами дома до ТТК, кстати, в 4 раза меньше, чем от дома на Самора Машелы до МКАД. А степень вонючести у ТТК и МКАД одинакова.
Плюс это граница ЗАО и ЮЗАО, там воздух чище по определению, чем на Тульской (см. розу ветров Москвы).
Плюс там нет промзон, которых вокруг того места, что вы рекламируете, полно и многие из них действующие. В центре есть хорошие места, но конкретно то, про которое вы пишете, очень сомнительное и на большого любителя. Кроме Даниловского рынка, где можно затариться провизией, никаких серьезных плюсов там нет.

да вы не волнуйтесь так :)
промккив центре не осталось - одни офисы да магазины с модными ТЦ - тот же ереван плаза...
а вот саларьево воняет и не на 500 метров
и самолеты керосин сливают перед посадкой в внуково
поэтому якобы лесопосадки вдоль мкада там все мертвые

Не воняет там Саларьево и никогда не воняло. Воняет от этой свалки только в непосредственной близости от нее. От обсуждаемого здесь района до свалки Саларьево 8,5 км. Насчет лесопосадок вы врете, лес зеленый и живой до самого МКАД. Вы в этих парках явно никогда не были лично.
Зачем вообще влезли в эту тему со своей старой панелью на Тульской, непонятно. Не продается, что ли, действительно?)

Я думала, что вы троллите про рынок (употребление слов "элитный", "изысканный", подробное описание того, что можно съесть на фудкорте). Но вы, кажись, всерьез, да?)))

абсолютно серьезно
https://daily.afisha.ru/eating/4434-kraby-buaybes-fo-bo-chto-nuzhno-est-na-novom-fud-korte-danilovskogo-rynka/
проше в азбуку вкуса через квартал за продуктами сходить - чем на даниловский рынок

Забыли сп встречи под окнами упомянуть) так сказать элитные шмотки с доставкой на дом

Согласна. Дом 2004 года оцинкованные трубы сгнили и при демонтаже рассыпались уже у многих соседей. Полная замена 50 тыс. В целом терпимо, но обещали что 50 лет срок службы коммуникаций.

Ваша цель-то какая? Хотите именно эту квартиру и ищите аргументы для переговоров по снижению цены?

Свежий дом + ЮЗАО. Но вообще на дома этого века ценник мало где меньше будет.

В этом районе мало мест для парковки, большая нагрузка из-за спортивного центра, до метро далеко, школа переполнена,но...огромные парки вокруг, современная постройка, близко выезд на Ленинский. По цене вполне адекватно на мой взгляд.

Огромная больница рядом и, вроде, стройка какого-то ЖК нового... Ничего привлекательного нет на этой улице.

Там много хороших парков.

Когда там гулять-то?

В смысле "когда"? В свободное время)

Ага =)

Парки, конечно, хорошо, но близость метро важнее. И институт с больницей рядом-это огромный минус даже для наземного транспорта. Постоянно молодёжь тусуется в районе и скорые, наверняка, с включенной мигалкой часто ездят...

Если нужна шаговая доступность до метро, можно купить на Ленинском 127, 131, 139. Тоже свежие дома. Там станция "Тропарево" буквально у подъезда и выход в те же парки. По цене вряд ли будет выше.

Оттуда до метро три остановки на автобусе. Это теперь считается "далеко"?

Дело не в самой улице, это нормальная цена для достаточно свежего дома в этом районе https://www.cian.ru/map?currency=2&deal_type=sale&engine_version=2&is_first_floor=0&maxprice=7300000&min_house_year=2001&object_type%5B0%5D=1&offer_type=flat&region=1&room1=1&zoom=13&center=55.65171655765235,37.53089843414306
Более старые дома вы найдете дешевле/в лучших местах

"Более старые дома вы найдете дешевле/в лучших местах" подскажите, где эти ЛУЧШИЕ места))) голова уже кругом идет
готова и на старый дом но в хорошем месте

А что ищете? На Введенского есть однушки за меньшие деньги. От метро 10 минут, парков тоже навалом, школы, развитая инфраструктура.

по традиции: что в приоритете (школа, парк, близость к метро, метраж, ремонт), какой бюджет, какие привязки (родители, дача, работа)?

привязки шаговая доступность метро, хороший район,метраж, бюджет 6,5 максимум, и чтоб можно сразу жить, ремонт потом(( работа в центре, родители в МО

родители где именно?

Шаговая доступность это сколько? Вот я рассматриваю не более 20 мин. Просто под ваш бюджет в этом округе есть квартиры, но дома постарше, однушки без балконов, ремонт в разной степени убитости. Найти в стадии "можно жить" вполне реально.

Дорого для однушки, плюс ещё же надо ремонт делать,
от метро тоже прилично

Меня только одно название улицы пугает))). Ведь, не запомнить..

Не запомнить два слова из шести букв каждое?:scared2 У вас прогрессирующий склероз?

Самора Мошел был людоедом

Думаете, от его имени можно заразиться?

там негров много

Это студенты. Что вас так на них зациклило? Я живу относительно недалеко, многие из нас учились с ними, у многих дети сейчас учатся в Патриса Лумумбы. Проблем ровно ноль. Это напоминает мне высказывания бабок, когда у нас на месте пустыря начали строить Ледовый дворец: тут теперь будут ...наркоманы везде. :scared2

Дорого. Не стоит эта квартиренка столько, плюс райончик этот не " айс" совсем.

Район хороший, не врите. И относительно дорогим он был всегда.

Тут и врать не надо. Район хреновый.

Вот именно, что не надо, а вы продолжаете.

так где ваш примкадный район хороший ?
до метро на оленях только
мкад под боком шумит... миазмы саларьево долетают и самолеты внуково над головой прям ходят
отстой а не район

От обсуждаемого здесь места до МКАД почти 4 км. Запахи Саларьево туда не долетали даже когда свалка работала. До метро 3-4 остановки на автобусе, через несколько лет будет станция "Улица Академика Опарина" в пешей доступности (минут 5-10 ходу). Самолеты из Внуково летают по другим траекториям, жителей этих районов они не беспокоят. Вы район не знаете вообще, судя по всему. Этот кусок (Тропарево - 9 мкрн. Теплого Стана - Коньково ближе к Ленинскому) для жизни очень хорош. Поэтому и цены там не низкие.

До метро не на оленях, но пешком на любителя типа меня. МКАД настолько далеко, отделен лесопарком огромным, что не только не мешает, но вообще о себе знать не дает.
Самолеты там не летают и не слышны, а про запахи вообще полная....эээ....неправда.
Единственно, улица плотной застройки со всеми вытекающими обстоятельствами.

Мы смотрели трешку на этой улице года 3 назад. Собирались расширятся и подумали, почему бы не поменять район, не переехать в более престижный, на юго-запад. Туда мы поехали от метро на такси, квартира нам очень понравилась, дом относительно новый, тоже, кажется 2002. Но обратно в виде эксперимента мы пошли пешком, и это нас спасло от покупки этой квартиры))). До метро, действительно, только на оленях - время было 20.30, за все время что шли, кажется, ни одного автобуса мимо нас не прошло, а шли мы минут 30.На метро до центра тоже на оленях, я заколебалась ехать и ехать бесконечно. Не представляю так ездить на работу каждый день...

Метро там скоро будет. Станция будет называться "Улица Академика Опарина".

На метро до центра от Коньково до Третьяковской 22 минуты. И где вы сесть хотели на автобус или маршрутку? Местные в основном идут на Островитянова. Все же, чтобы рассуждать о логистике и удобстве, надо жить недалеко и знать инфраструктуру района.

На метро ехать не 22 минуты, а 27, так рассчитали сервисы в интернете - специально посмотрела. Может, конечно, местных метро возит быстрее в качестве исключительной логистики для них.

Я также воспользовалась сервисами, а не своими ощущениями, которые всегда обманчивы, когда речь идет о привычных маршрутах.

Ну может сервисы разное время показывают в зависимости от того через сколько на данный момент поезд подойдёт..Мы, кстати, с Беляево ехали,это ближе до центра, но мне как-то ооочень долго показалось. Видимо, это личные ощущения, так как на тот момент мы жили так, что до той же Третьяковской в 2 раза меньше остановок было ехать.

Так вам далеко показалось, потому что вы в Беляево пошли. На Островитянова куча автобусов в Коньково, там по прямой минут 20 пешком. А так мне Саморы тоже не нравится) как то больше склоняюсь к Бакулева, но дома там старше конечно.

Островитянова, 10 посмотрите.

Действительно, чего мелочиться. :)