Покупка НП (кладовки).

Добрый день! Подскажите, ПОЖАЛУЙСТА, какие подводные камни могут быть при покупке НП (кладовки).
Изначально общались с агентством недвижимости, которые в т.ч. продавали квартиры в доме где живем, там же на цокольном этаже есть НП кладовки. Но продать они сразу не могли, т.к. (с их слов) проходило переоформление документов. Чтобы зарезервировать за собой кладовку необходимо было заплатить 25000 руб., как бы за оформление документов в регистрационной палате. Заплатили. Спрашивала, будет ли договор от ЮЛ, говорили да. Сейчас позвонили и сказали, что можно подъехать и заключить договор купли-продажи, НО будет физ.лицо (!), стали торопить, что человек неделю здесь, потом два месяца отсутствовать будет (!). Деньги говорят наличными, после получения документов из рег.палаты, а сейчас человек напишет при мне расписку о получении денег (без указании даты), храниться будет у них. Еще обещали справку, что за все время будут оплачены коммунальные счета. По документам кладовка переходила от застройщика к ЮЛ, от ЮЛ к этому ФЛ (с их слов, документов не видела). Кладовку видела, муха не сидела. И очень нужна! ПОМОГИТЕ СОВЕТОМ, ПОЖАЛУЙСТА!!!!