На сдачу оценить квартиру !КАК!?

Есть 1 комнатная, метро Первомайская, от метро идти 3 минуты (даже ехать не надо дом напротив автобусной остановке у метро) Этаж 10 , лифт (2 маленьких). Ремонт косметический, Тёплая квартира, комната : мебель (диван и кровать ) стеллаж с книгами, Комод. Шкаф, телевизор (не новый лет 9 точно ему ), В прихожей :вешалка и типа трельяж с большим зеркалом во весь рост. Туалет новый , и ванная отдельная, но не новая (( На кухне: холодильник новый , газовая плита новая , стол б/у, раковина б/у, столешница б/у, стиралка б/у на 3 кг. Балкон с кухни ( не застеклен) . Всё вроде. ну и Хорошая инфраструктура района. В месяц квартплата с водосчётчиками воды (если живут примерно два человека и моют и стираю в вечером в конце рабочего дня . Вы ходит 3800 примерно в среднем. + Мосэнергосбыт 340 руб в мес. Ну и сама сумму за месяц какая!??
По циану прикидываю (думаю что 29 т.р много 24 т .р мало + 3800 если то это 27 800... в общем как думаете !? Да и насчет залога нужен ли он?! Подруга говорит , надо , но она сдает однакомнатную на Таганке в 8-этажном доме с новой мебелью (тысяч 30 залог у неё)