снова "что бы вы выбрали?"

10 лет назад, думала о том же, четырешка на 2 этаже или трёшка на другом. Выбрали 4-ку, жили абсолютно нормально, под нами были нежилые, но без проблемные. Единственный огромный минус был это мусоропровод, в выходные его дно закрывали и весь мусор стоял до 3-4 этажа и вонял. Дрючила УК и дворников проблему решили. Когда продавали, ушла по цене дороже трёшки в этом доме, но дешевле аналогичной четырешки.

Планировки выложите... Я бы взяла двушку лично на высоком этаже.

Это зависит от того, что рядом находится и на первом этаже.

Трешку! В свое время стояли перед таким же выбором, но двушки закончились, слава Богу, остались трешки. Ее мы и взяли на троих, сейчас счастливы, что тогда так все сложилось

Первый этаж невысокий, весь практически из витрин. Будут магазины, бутики и небольшие конторы. Рядом метро. 1 сторона дома выходит на оживленную улицу. Поэтому и мучаюсь выбором. Боюсь, если территорию не огородят, от паркующихся машин будет шум и вонь. Планировки выкладывть не умею, но трешка-1 комната на боковую улицу, 2 и кухня-во двор. Двушка-распашонка, 1 комната на оживленную улицу, 1 комната и кухня-во двор. Трешка-73 кв.м, Двушка-65-66 кв.м.

Если еще детей не планируете, то 2-ку. 13 метров - вполне нормальная кухня.

13 м.-это если повезет, в планировках есть кухни и по 10-11 м, что гораздо чаще. Мне придется считать каждую копейку, поэтому разница в пол-метра-для меня это много, около 100 тыс. руб. И еще- как думаете, что лучше? Кухня 13 м., 2 комнаты по 15 м или кухня 10 м и комнаты 18+11кв. м?

ИМХО, лучше кухня 13 и комнаты по 15. Но надо еще на форму комнат смотреть.

Так вы же можете выбрать. Мне больше нравится кухня 13 и 15+15.

Чем больше кухня, тем лучше.

Я бы двушку взяла. На 13 метрах прекрасно можно поместить диван и телевизор, если уж так они нужны. Вообще если честно не понимаю, зачем нужна эта пресловутая гостиная. Вы приемы что ли устраиваете раз в неделю по субботам?

Я бы трешку взяла. Но только потому что мне нужна отдельная спальня. А мужу кабинет. Гостиная нафиг не нужна.

Ясно. Детей больше не планируем, возраст. И этого бы поднять. Гостиная-просто место, где собираемся все вечером, кухню не очень люблю в этом отношении. Но ваш совет, Золя приняла. Дело в том, что не исключаю возможной продажи в дальнейшем, хотелось бы ликвидности побольше.

Зависит от Вашего стиля жизни.
Нам, например, при том же составе, не нужна кухня, зато нужна гостиная. Наш выбор - маленькая трешка.
ИМХО, трешка 73 - ни разу не маленькая.

трешку...что сама и сделала, правда этаж 3...и как я радуюсь пространству...

Взяла бы двушку на высоком этаже. БОльшую комнату (18) можно разделить на гостиную зону и спальню родителей. Меньшую комнату (11) - ребенку. Кухня 10 метров - нормальная вполне себе кухня.
Знакомая купила вот так квартиру на 2-м этаже, а через какое-то время на первом открылся продуктовый магазин, так все тараканы в гости были к ней, морила, морила, нет спасенья. А в теплое время года добавляется аромат гниющих овощей-фруктов и подтухшего мяса.

Для троих человек- трешка. Двушка - это компромисс!;-) имхо

Трёшку

В прошлом году был такой же выбор: в новостройке трешка на втором или двушка на любом из 25 этажей. Вернее, был не выбор, а желание подсчитать все свои копейки, чтобы хватило на трешку ))
Нас тоже трое, ребенку 5 лет, больше не планируем. Но двушку рассматривали только в самом худшем случае. Наскребли на трешку на втором этаже и до сих пор счастливы, что сделали именно так, особенно когда ходим к соседям в двушку и видим разницу в пространстве. Большая площадь и по комнате на каждого сильно перевешивает второй этаж. Но у нас дом во дворах. Появление арендатора на первом этаже весьма туманно, т.к. район с новостройками и еще не заняты первые этажи в домах около дорог. У вас могут появиться арендаторы очень скоро и не известно, какие они будут. В этом единственный минус.

Трешку.
Второй этаж в новостройке ничем не хуже остальных, кроме арендаторов на первом. Но тут как повезет. Может, будет сидеть скучающий нотариус и тишина. В общем, лучше рискнуть и радоваться, чем потом из своей двушки смотреть на трешку и "рвать на ж... волосА" (ц):)

А уж если не повезет....то, возможно, ее вообще не продать будет.

Двушку

В вашем случае двушка на высоком этаже.
Если бы первый этаж был жилой или в семье было бы двое детей, то тогда была бы за трёшку.

3-ку

Не только вонь от машин. Ещё вы будете постоянно задвигать шторы и закрывать окна (вонь от курева). Плюс вас будут будить детские визги под окнами в выходные.

Двушку. У нас 3-ка и 1 ребенок . Он подрос и гостиная стала никому не нужна . Едим на кухне , сын все время в своей комнате , мы в своей спальне . А итоге 20 метров никому не нужные .