Мат. Капитал и кВ в залоге

А ваш риэлтор что на это сказал?

Говорит риски минимальны, практически их нет.

Какие риски?

Говорит могут отказаться потом.
Я и пришла сюда узнать.

От чего отказаться? Я спрашиваю, потому что вам должны были объяснить схему, но, похоже, не объяснили. А там могут быть свои нюансы.

А не могли бы вы сказать какие нюансы?
Мне сказали, что никаких нет.
Только один, что могут отказаться.

У меня неукладывается в голове, для чего это нужно? Вот есть мат капитал, который будет оформляться им. Куда он может деться?
А риэлтор той кВ говорит, что так все делают если используется мат капитал

Нет, не могу, я же не участвую в вашей сделке. И не могу понять, кто, когда и от чего может отказаться.

Наша кв-ра была под обременением, пока шло перечисление средств маткапитала. Когда мы получили первичное св-во о регистрации права, на взрослые доли (мою и мужа) было наложено обременение (на детские обременения не было - по закону нельзя накладывать) Как только маткапитал перечислили продавцу, все мы (покупатели и продавец) снова пошли в мфц писать заявление о снятии обременения, приложили выписку из пфр (что деньги ушли и кому ушли) и выписку со счета продавца (что деньги пришли и от кого пришли) Плюс отдельно нам продавец еще расписку писала о получении этой суммы. Через две недели получили новую выписку из Росреестра, уже безо всяких ограничений прав собственности.
Дело было в марте 2018 г, вот только-только. В то же время знакомая покупала тоже с маткапиталом, ее продавец никаких обременений не накладывал на кв-ру, отдал ключи после получения основной суммы. Как договоришься, видимо.

Спасибо вам огромное за подробный пример!

Законом предусмотрено, что пока обязательство по оплате не исполнено, квартира может находиться в залоге у продавца. Вдруг Ваш маткапитал никогда не дойдет и квартиру Вы продадите. После оплаты идете вместе в мфц и снимаете это обременение. Если продавец не придет, Вы в суде за пару заседаний снимете без него

Мы тоже после перечисления мат. капитала снимали обременение, только это можно сделать и без продавцов. Достаточно взять с них вторую расписку о получении денег из пфр, и попросить их выписку из банка. Только договаривайтесь,, на берегу,,, чтоб потом не бегать за продавцами.