34
Как продать квартиру на последнем этаже. Электросталь
Имеем 2 комнатную квартиру на последнем этаже кирпичного дома. 14/14. Высокий технический этаж. Общая площадь 54.8 кв. м. Распашонка, комнаты 11 и 19 кв. м. Кухня 7 кв. м. Большая лоджия. 3165000 руб. 1 собственник. Альтернатива подобрана. Совсем нет звонков. Цена адекватная. Имеет ли смысл, чтобы попасть в большую выборку поставить не последний этаж, а предпоследний? И город ставить строго Электросталь?
Свернуть
Ответить
Последний этаж народ любит. В остальном дело упирается в цену.
Ответить
снижайте. Когда достигните цены торга - звонки появятся.
Ответить
снижайте. Когда достигните цены торга - звонки появятся.
Ответить
Ох, автор, искала квартиру-намаялась с этими псевдоэтажами. Пишут второй, а приезжаешь и там первый, но цоколь высокий. Пишите как есть, указывайте на технический этаж, хотя часто и они не спасают от протечек. Помониторьте схожие квартиры. В чем-то вы неконкурентны
Ответить
Врать про этаж и город глупо. Люди приедут, увидят, поматерятся и уедут. При этом решат, что если даже в этаже обман, то что же там с документами? Вообще криминал?
Ответить
Дело явно не в этаже.
Ответить
Автор, у вас были когда-нибудь протечки с крыши?
Ответить
10
Покажите обьявление (можно в личку), сама из электростали кучу квартир продала-купила-пересмотрела... Цена зависит от района, от дома, от школ рядом и тыпы...
Ответить
я уже посмотрела ее объявление, первая шайба на Мичуринской.
Ответить
Нашла. Нормальный у нее ценник, вполне в вилке разумного...
Автор город-район указывайте как есть, с этажем не мухлюйте - во первых при обмане сразу негатив, во вторых последний этаж для многих плюс. Попробуйте переразместмть обьявление. Ну и плюс лето - спад. И я так понимаю риэлтора вы не хотите? А альтернатива тоже без риэлтора? Как правило если доверить продажу своей риэлтору у которого покупаешь они активно шевелятся...
Автор город-район указывайте как есть, с этажем не мухлюйте - во первых при обмане сразу негатив, во вторых последний этаж для многих плюс. Попробуйте переразместмть обьявление. Ну и плюс лето - спад. И я так понимаю риэлтора вы не хотите? А альтернатива тоже без риэлтора? Как правило если доверить продажу своей риэлтору у которого покупаешь они активно шевелятся...
Ответить
небось разместили объявление в тухлую дату, вот и не видят его...
предлагаю эксперимент: удалите объявления о продаже и разместите заново 15 июня в промежутке с 14.30 до 17.00 (или просто новое объявление дайте)
предлагаю эксперимент: удалите объявления о продаже и разместите заново 15 июня в промежутке с 14.30 до 17.00 (или просто новое объявление дайте)
Ответить
Тэкс)))) Можно про даты поподробнее? И объявление совсем удалять нужно или просто поднимать и редактировать? Сегодня поменяла фотографии, все остальное оставила то же. На авито активировала (там срок вышел), а на циане только фото добавила. Проканает? А то тоже долго продать не можем((( В области вообще с продажами тухло(((
Ответить
Лучше всего, конечно, выбирать время для размещения самой первой объявы. Ну а так-то любая активность в объявлениями в подходящий день и час даст результат.
17 числа не очень хорошая была дата, только если вы в районе 2-х часов ночи (для Москвы) этим занимались, тогда норм.
Попробуйте 20 июня с 8.00 до 10.30
17 числа не очень хорошая была дата, только если вы в районе 2-х часов ночи (для Москвы) этим занимались, тогда норм.
Попробуйте 20 июня с 8.00 до 10.30
Ответить
Оки))) Спасибо))))
Ответить
Это очень дорого. У нас в Люберцах столько стоит подобное.
Ответить
+1 автору на семье уже объяснили подробно, почему по этой цене никто даже звонить не будет. ДОРОГО и последний этаж тут ни при чем.
Ответить
не верю
Ответить
20
Не надо врать. Покажите мне двушку 54 метра в кирпичном доме в Люберцах за 3.1 млн, я куплю :)
Ответить
Полно.
Трешки по 4,5-5
Хоть попой ешь. И сравнивать Люберы и Электросталь уж извините)
Трешки по 4,5-5
Хоть попой ешь. И сравнивать Люберы и Электросталь уж извините)
Ответить
Нет там 54 кв.м., там 48 кв.м. + большая лоджия. И кухня в квартире что-то около 7 кв.м., т.е. это брежневка по потребительским свойствам, хотя дом относительно "свежий".
Ответить
Про Люберцы не знаю, но посмотрела город автора, огромное количество квартир сильно дешевле.
Ответить
Квартиры разные, районы разные дома разные, куча фейковых обьявлений. Я продала 3-ку за 3,9, смотрела однушку за 3,8 (не стоит своих денег, но продают же). У подруги отличная двушка 70 кв в хорошем доме - выставляла за 4,9, за 4,5 очередь стояла... Бабулину сталинку 2-ку на последнем этаже (вода по расписанию) продали за 3,5 потому что цееентр (с моей т.з. нафиг не сдался, но есть любители), а другой 2-ку хрущ за 2,2... Так что куча квартир сильно дешевле - ни о чем.
Ответить
"двушка 70 кв в хорошем доме - выставляла за 4,9, за 4,5 очередь стояла" это в каком году? мне кажется таких цен там уже нет.
Ответить
Я в январе-феврале 2017 продала 70 кв.м. В чистом бетоне (без разводки электричества, без сантехники и прочего, просто голый бетон) за 4,15 млн на Ялагина.
Ответить
Продать так же, как и любой другой этаж. Понизить цену. Дело-то не в этаже...
Ответить
Балашиха. 3 комн. старьё в панеле 67 общая.
Выставила утром за 5000000, 4 звонка, 2 просмотра уже на завтра)
Выставила утром за 5000000, 4 звонка, 2 просмотра уже на завтра)
Ответить
30
риэлторы придут, не позволяйте им делать фотографии.
Ответить
Почему?
Ответить
будут выставлять свои объявления и фотографиями вашей квартиры и с ценой играть, вводить покупателей в заблуждение, квартира по рукам пойдет.
Ответить
За 2 дня было порядка 8 звонков, ни одного от риэлтора. Вчера 1 просмотр состоялся. Не знаю, можно ли , исходя из этих данных, говорить о том, что цена нормальная.
Ответить