39
Где купить одно или двушку
Не на окраине, можно новострой ( но с отделкой уже) в районе 10-11 млн? Потом сдавать.не за 35 желательно.
Свернуть
Ответить
Циан пробовали открывать?
Ответить
новострой выгоднее, т.к. дешевле, а для сдачи каждая копейка имеет значение, тем более что для сдачи можно выбирать район не по престижности, а просто по ликвидности
Во вторичке ремонт все равно придется делать, хотя бы косметический, а в новострое изначально можно сделать недорогими материалами, зато так, как вам надо
Во вторичке ремонт все равно придется делать, хотя бы косметический, а в новострое изначально можно сделать недорогими материалами, зато так, как вам надо
Ответить
Новострой ждать надо
Ответить
так вам все равно сдавать, если нормальный застройщик то быстро строят
Ответить
"не за 35 желательно"
А за сколько?
А за сколько?
Ответить
Автор пишет про однушку за 11 -12 млн
Ответить
и что? однушка 35-40 кв.м на окраине стоит 7-9, а ближе к центру 11-12, с чего она сильно дороже 35 должна сдаваться? а за 40 и на окраине можно сдать в хорошем доме и в ликвидном месте
Ответить
Вы откуда цены берете такие??
Ответить
Ну что вы ерунду пишите, однушка в зао может стоить и 12, но и сдаваться она может по 50 тыс. А расскажите лучше про ликвидный район на окраине:)
Ответить
10
конечно может, но там и ремонт будет не эконом и прибавьте еще на ремонт и мебель, тогда как в эконом сегменте можно дешевую мебель, лишь бы хорошая
Но это обычная арифметика, допустим квартира за 7 млн, ремонт 500 тыс, сдается за 35, если повезет за 40, окупится эта квартира быстрее, чем купленная за 12 млн, сдаваемая за 50, но и ремонт там будет в разы дороже
Если покупать эту квартрру чтобы самим в дальнейшем жить это один вопрос, а если чисто для сдачи, то чем дешевле, тем выгоднее, а ликвидность квартиры зависит не только от того в ЦАО она находится или нет
Но это обычная арифметика, допустим квартира за 7 млн, ремонт 500 тыс, сдается за 35, если повезет за 40, окупится эта квартира быстрее, чем купленная за 12 млн, сдаваемая за 50, но и ремонт там будет в разы дороже
Если покупать эту квартрру чтобы самим в дальнейшем жить это один вопрос, а если чисто для сдачи, то чем дешевле, тем выгоднее, а ликвидность квартиры зависит не только от того в ЦАО она находится или нет
Ответить
внутри ТТК
спортивная ленинский тульская итд
спортивная ленинский тульская итд
Ответить
Посморите 1-ку в ЖК Альбатрос в Строгино. С ремонтом как раз такая цена, сдать можно тысяч за 50, смотря какой ремонт.
Ответить
С отделкой и не сдает никто за 35. Минимум 45, даже однушки.
Ответить
Так можно сдать за 50 или нет?
Ответить
Что то там очень много продаж.. не спроста
Ответить
окупится и останется в семье - а не сгорит как банковский вклад....
вспомните павловскую реформы и вклады сбербанка
вспомните павловскую реформы и вклады сбербанка
Ответить
+100
Ответить
20
тогда что вы здесь делаете ? в нашей стране ? если всего боитесь
пока бетон это самое доступное и понятное сохранение денег на длительном горизонте событий
сколько народу покупало денмарки, и всякие тугрики в 90-ых ? вкладывались в ПИФы и прочие МММ
а квартирки остались... за счет оных сейчас и живут
пока бетон это самое доступное и понятное сохранение денег на длительном горизонте событий
сколько народу покупало денмарки, и всякие тугрики в 90-ых ? вкладывались в ПИФы и прочие МММ
а квартирки остались... за счет оных сейчас и живут
Ответить
фили град, онли и соседние аналогичные комплексы
Ответить
купили за 9, сдаем за 50
ремонт еще не делали, чисто стены покрасили
ремонт еще не делали, чисто стены покрасили
Ответить
Расскажите пожалуйста где купили? Сколько метров? Спасибо
Ответить
какая разница где купили - сейчас все равно УЖЕ НЕТ тех предложений что были еше зимой и даже в начале весны
цены ушли вперед, количество предложений снизилось
цены ушли вперед, количество предложений снизилось
Ответить
разница большая. мы купили квартиру не на окраине, вторая остановка от кольцевой. сдаем однушку за 31= коммуналка. а тут 50 аж. мы даже двушку сдаем всего лишь за 43=коммуналка. а тут однушка.
может совсем садовое кольцо? наверное метро центральное и престижное.
может совсем садовое кольцо? наверное метро центральное и престижное.
Ответить
от района зависит
например м ленинский проспект и м спортивная будут сдаваться значительно дороже чем электрозаводская и волгоградский проспект
например м ленинский проспект и м спортивная будут сдаваться значительно дороже чем электрозаводская и волгоградский проспект
Ответить
Вы значит неудачно купили, в плохом доме, плохую квартиру. У нас тоже 2 станция от кольцевой, однушки в клоповниках около 30, однушки в новых домах 45.
Ответить
ну не надо рассказывать, что в одном и том же районе разница в цене между однушками 15 тыс. Это скорее в ваших фантазиях. У нас обычная 16-этажная панелька 85 года и новый кирпичный дом с закрытой территорией, подземным паркингом и консьержами. В одном доме сдаем однушку за 31 + коммуналка и двушку за 43 + коммуналка, в новом доме такого же размера двушка - 46 + коммуналка. Разница вообще не существенная. Но при покупке в новом доме двушка стоила почти на миллион дороже, эти 3тыс будут долго эту разницу окупать.
Ответить
В одном микрорайоне могут быть дома разных уровней. В нашем хрущевки, панельные корабли, кооперативные дома деятелей культуры, и точечные новостройки под бизнес-класс. Цена на аренду квартир в них отличается в разы. Цена на покупку естественно тоже. Но 9 млн и 50 тыс это хорошее вложение.
Ответить
30
врет она, 9 млн. при покупке в Москве не дадут в аренде 50 тыс, или она купила убитую за 9 во вторичке или черновую отделку в новом доме, вложила еще пару миллионов и сдает за 50, тогда поверю.
Ответить
под новый год женщина купила две одинаковых квартиры ......
та что на 4 этаже - сразу сдалась (арендаторша курит на балконе - ко мне дым тянет)- куплена за 7.4
эта на 3 - свежее наследство менее 3 лет куплена за 6.8
https://www.cian.ru/rent/flat/190317684/
та что на 4 этаже - сразу сдалась (арендаторша курит на балконе - ко мне дым тянет)- куплена за 7.4
эта на 3 - свежее наследство менее 3 лет куплена за 6.8
https://www.cian.ru/rent/flat/190317684/
Ответить
а эта которая сдается - там вроде парень уже жил..... непонятно - почему по новой сдается
Ответить
Не думаю, смысл ей врать? Бывают люди умеющие выгодно покупать. Может ей выгодно вторичка подвернулась, с нормальным ремонтом. Сама присмотрела новостройку рядом с нашим домом, 9 млн, дом внутри сейчас доделывают, но на ремонт и мебель надо 2.5 млн+-, итого 12 выйдет, не стали даже думать.
Ответить
ЦАО 40 кв. метров студио дом почти новый
Ответить
Если на сложно, какое метро?
Ответить
подробнее плиз, метраж и цена.
Ответить
Спрашивайте у него сами https://www.avito.ru/korolev/nedvizhimost_za_rubezhom/kvartira_tailand_1607107748
Это где-то далеко за МКАДом.
Это где-то далеко за МКАДом.
Ответить