136
да/нет
уважаемые модераторы, не переносите 1 день в квартирный вопрос. меня интересует просто мнение, без дискуссии.
вы бы купили квартиру вот здесь на этапе котлована однушку примерно за 4млн? без ипотеки.
сестра покупает и зовет за компанию.
жилье у меня есть.
https://www.mois1.ru/objects/kvartiry/zhiloi-komplieks-na-lieninskom-prospiektie/
Свернуть
Ответить
Нет, на этапе котлована или проекта не рискую, и уж никогда бы сестре такую авантюру не предложила.
Ответить
Нет. Я не понимаю, во-первых, зачем мне однокомнатная квартира в Химках, если я не собираюсь в ней жить. Для сдачи аренды это ни о чем, будет приносить копейки, больше вложитесь в амортизацию. Для этих целей жилье покупают в бойких местах, рядом с большими офисными центрами и метро. Во-вторых, этап котлована - это нынче лотерея. Если вы хотите купить жилье на будущее детям, как старт, тогда еще можно было бы подумать. Но опять же - котлован...
Ответить
+1, если не жить там, то для аренды такое место мне не надо
Ответить
конечно, нет. квартира в Московской области 4 км от МКАД, по пробкам в Москву не доедешь. да еще и на этапе котлована!!! сдать будет проблема, если не за копейки. жить самой - лучше сразу застрелиться, если на работу в центр Москвы ездить по вечным пробкам 2 часа в одну сторону. 4 часа в дороге каждый день!
Ответить
4 км до Мкад, какой ужас!!! Конечно не доедешь)):crazy
Ответить
прекрасные дороги там, и до офиса м. Аэропорт я добираюсь за 25-35 минут на машине.
Ответить
Откуда? И во сколько? Там чтоб съехать на Ленинградку практически в любое время суток понадобится столько времени.
Ответить
это днем в воскресенье? или в 12 ночи? ленинградка стоит насмерть и час пик там - это весь день.
Ответить
Нет.Никаких котлованов и квартир на картинке.Только в реале.А по данному варианту не нравится поэтажный план-слишком много квартир на этаже.Общага коридорная.
Ответить
10
МОИС вроде нормальная компания, много жилья построил в Химках. Но место очень жопное. Советую съездить туда лично и посмотреть. Сдать такое жилье будет трудно, жить там - до цивилизации три дня на оленях.
Ответить
урбан групп тоже была нормальная, кучу домов построили....
Ответить
Урбан и 10 лет не продержался, а МОИС уже 60 лет.
Ответить
не смешите, какие 60 лет??? При СССР он был частной компанией? Ну-ну. Там никакой связи с тем МОИСом. Одно название для таких дурочек, как вы. Частный застройщик взял то самое название, очень известный прием. И что?
Ответить
НЕТ. Так как уже купила, причем даже не на этапе котлована, а 4 этажа было. Ключи ждали 10 лет без малого, суды и нервы. Лучше вторичка, ее хоть пощупать можно
Ответить
А откуда там котлован? Там почти все построено уже!
Тролль? Этот комплекс уже несколько раз здесь всплывал.
Тролль? Этот комплекс уже несколько раз здесь всплывал.
Ответить
Если бы я нормально относилась к высотным домам, то скорее да.
15 мин. пешком до станции. Вид на воду и зелень.
15 мин. пешком до станции. Вид на воду и зелень.
Ответить
Ну не 15, положим, а не меньше 25. И последние метров 400, если идти вечером, то просто бр-р-р:scared2 Да и днем, честно говоря, не особо приятно.
Ответить
2 км пешком зимой за 15 минут? причем по жуткой дороге. а осенью-весной в темноте и грязи? Вы - бегун-марафонец? обычный человек будет полчаса идти и все проклинать, т.к. этот путь каждый день утром и вечером. причем это не до метро, где поезд каждые 1,5-2 минуты ходит, а до электрички, которую еще хрен знает сколько прождешь (частые отмены)!
Ответить
20
хорошо а если дом на процентов сделают? можно покупать?
Ответить
я бы да, в химках хорошо сдавать, а сам город мне нравится. недалеко шереметьево и мега. но ленинградка - это вечная пробка.
и я из МО, из соседнего города, поэтому комплексами москвичей не страдаю )))
и я из МО, из соседнего города, поэтому комплексами москвичей не страдаю )))
Ответить
Неееееет! Ни за что!
Ответить
Нет и точка.
Ответить
Вроде с 1июля запрещено продавать квартиры на стадии строительства.
Ответить
дочке в наследство.
пока сдавать да.
застройщик надежный стаж 60 лет.
пока сдавать да.
застройщик надежный стаж 60 лет.
Ответить
Сколько лет дочке и когда вы планируете её поселить там? Добираться из Химок в Москву на работу-учебу, если нет автомобиля, удобно?
Ответить
Простите 60 лет назад был 1958 год, СССР. Частных застройщиков не было. Так что то, что они строят "для вас 60 лет" - это только слова, ниачОм.
Ответить
ДСК-1 тоже был надежный из этой же серии и что? Кто сейчас в это верит?
Ответить
Вы смеетесь? Какие 60 лет?
Ответить
30
60 лет?? Вы правда в это верите? Всегда думала, неужели кто-то на эту чушь покупается, оказывается есть такие...
Ответить
Вы посмотрите, когда СССР развалился, когда про 60 лет пишете ).
Ответить
место в плане природы неплохое, но удаленное. В этой части города только одна дорога, и всегда пробка.
Ответить
Извините, анонимно. Мы с мужем купили в ПИКе этой осенью в замкадье по цене немногим выше 4 млн большую однушку. С такой же целью, детям. Сдача ноябрь 2019 года.
Ответить
меиро далеко?
Ответить
Пешком минут 20 бодрым шагом, на маршрутке быстро.
Ответить
Про метро это Вы троллите? Там есть электричка. От домов до ж/д стации Химки 2 км, общественным транспортом минут 15 без пробок, с пробками - 40.
Ответить
девушка про ПИК ответила
Ответить
это про ПИК
Ответить
Столичные поляны?
Ответить
40
А если немного добавить и в Москве купить в старом фонде? Ее сдать легче.
Зачем вам Химки?
Зачем вам Химки?
Ответить
Нет. Мне не нужна квартира в Химках.
Ответить
Нет, на этапе котлована ничего однозначно не хочу покупать. Даже хорошую квартиру в отличном месте по отличной цене.
Ответить
не пойму, зачем покупать в МО квартиру детям?, молодежи зачем МО?, все хотят учиться и развлекаться в Москве, а тащиться спать в МО?, либо самим детям эту недвигу в МО придется продавать добавлять и покупать в Москве, вообщем получается у Вас есть лишние деньги их надо вложить куда то, но на Москву не хватает
Ответить
Нет. Считаю что на будущее детям лучше покупать Вторичку в старый районах Москвы. Коммуналка меньше, сдать проще и дороже.
Ответить
нет. на окраинах Москвы в пяти- и девятиэтажках можно найти за 4,1-4,2 млн. недалеко от метро.
Ответить
Покажите, для примера, а так, это только слова... Или с документами фигня)
Ответить
откройте циан и задайте параметр - однушка в Москве до 4,2 млн.
Ответить
Открыла, задала. Выдает только НМ , до метро- на транспорте)
Ответить
50
Ну вот, снова про недвигу!! Перенесите в квартирный вопрос! Хватит засорять ВО!!
Ответить
Нет. Нельзя сейчас покупать на этапе котлована, имхо. Да и 10 лет было опасно( рулетка.
Ответить
За 4 млн лучше купить готовый таунхаус в том же замкадье
Ответить
И платить за него немеряную коммуналку, и не сдашь его толком. Чемодан без ручки.
Ответить
4-5 тыс в зависимости от метража и сдаются по 70-80 тыс легко, так что про чемодан без ручки это скорее химки.
Ответить
это какая квартира в Москве стоит 4 млн. (а у автора больше нет) и сдается за 70-80 тыс.??? вы вообще о чем? то, что сдается за такую цену, стоит от 16 млн.
Ответить
Те тауны, что за такуюцену здаются, стоят далеко не 4 ляма, и в ремонт столько же надо вложить.
Ответить
в ремонт да надо вложиться, тауны без отделки за такую цену
Ответить
Таунхаус за 4 млн будет находиться в адской жеппе. И проживание в таунах само по себе на большого любителя. За 4 млн можно уже купить квартиру в Москве на вторичке в старом фонде. Конечно, район будет так себе, но на мой взгляд, это лучше чем в Химках в том месте, где строятся эти дома. В тех же Химках на вторичке можно купить квартиру за 3,2 - 3,5 млн с отличной для Химок транспортной доступностью (15 мин до метро на автобусе или рядом со станцией, если нужны электрички).
Ответить
60
Покажите вторичку в Москве недалеко от метро и чтобы в ремонт ещё тыс. 500 не надо было вкладывать! Убитые, после алкашного вонючей может и можно купить)
Ответить
Убитая в Москве в сто миллионов раз лучше новостройки на окраине Химок.
Ответить
И попадать на ту сторону железной дороги Химок через один единственный мост ? Там и так утром всё стоит.. Наглухо..
Ответить
Покупали котлован три раза, первая квартира в Москве, дом построили быстрее чем за год, дольше потом документы ждали. Вторая в мо, тоже быстро сдали дом. Третья там же в мо, строят семь лет, дом готов, коробка с окнами и коммуникациям. Обещают теперь к зиме.... Заколебали... А соседнем доме было чуть подороже, но другой застройщик, решили блин сэкономить. Тот дом отстроили за год, точнее целый комплекс. Ну вот как так?
Ответить
Лотерея одним словом
Ответить
для сдачи брали?
Ответить
Первую себе, вторую ребёнку, но сначала рассчитывали сдавать, третью для мамы, которая живет пока во второй.
Ответить
застройщики все разные?
Ответить
Да
Ответить
70
а какие могли бы перечислить?
Ответить
нет
Ответить
Получается большинство НЕТ
Ответить
Дома почти построены. Где там котлован нашли?
Ответить
там еще один корпус начали
Ответить
Нет. Никогда. Вы же в России живете, забыли?
Ответить
В Химках ДА! Но у именно этих домов выезд плохой, дальше хуже будет. Застроют весь канал, посмотрите план строительства.
Я на Левом, дома напротив ваших. У нас красота. Пик уходит, мест больше нет, сады и школы есть. Окна на дачи, петухи и собаки, и на канал - пароходики. Не сравнить с занюханой Москвой
Я на Левом, дома напротив ваших. У нас красота. Пик уходит, мест больше нет, сады и школы есть. Окна на дачи, петухи и собаки, и на канал - пароходики. Не сравнить с занюханой Москвой
Ответить
Вы б не говорили гоп пока. У ПИКа при строительстве тактика выжженной земли, он ни откуда не уходит просто так, пока не застроит каждый свободный клочок.
Ответить
80
потому что котлован?
Ответить
да,именно потому что котлован. По поводу места-на вкус и цвет ....и т.д. но лично мне тоже Химки не нравятся. А кому- то идеал.
Ответить
Зачем на стадии котлована за 4мил?
Чуть добавить и купить готовую в Переделкино ближнее.
Метро в августе открывается там.
Чуть добавить и купить готовую в Переделкино ближнее.
Метро в августе открывается там.
Ответить
я бы не покупала на этапе котлована ни при каких вводных, все эти застройщики в любой момент свернутся и поминай как звали. я вот прикупила в уже построенном, но не сданном доме, там гора недоделок и задержки, жалею, благо есть где жить, туда не рвусь переехать.
Ответить
нет.
Ответить
особенно про муравейник верно написали
Ответить
Мне нравится. СМУ МОИС-1 хороший старый застройщик. И жилье качественное. Самые дорогие дома в Химках построены ими.
Ответить
меня остагавливает количество строящегося жилья... как бы не было проблем со сдачей или продажей года через 3-5
Ответить
90
Так это - общая проблема Москвы и региона. В этом смысле данный объект наоборот привлекательнее Москвы. Цена низкая, качество высокое (и самим жить приятно), а расположение и близость ЖД станции (до Комсомольской на Ласточке 15 минут) всегда позволят сдать выгодно. Я не агитирую, просто делюсь личными соображениями.
Ответить
Вы думаете через 3 года я смогу ее сдать? Там коммунался почти 6 тыс и чтобы квартира просто так стояла - не выгодно. Когда дети вырастут - им наследство.
Ответить
К астрологу сходите. Пользы больше будет)
Ответить
Если ориентироваться только на коммуналку, то Химки, конечно, проиграют Москве. Но если посмотреть на соотношение стоимость квартиры-стоимость аренды, то Химки побеждают (тот район, что ближе к станции ЖД).
Ответить
мне кажется сдать будет непросто...
Ответить
тогда вопрос по другому. что можно купить ликвидное до 5млн?
Ответить
Может НМ рядом с метро?
Ответить
Извиняюсь, а какие это станции?
Ответить
Румянцево, Саларьево. Скоро еще откроются.
Ответить
100
ПОЧТИ ВСЕ ОТВЕТИЛИ НЕТ. А КВАРТИРЫ РАСПРОДАНЫ В ПЕРВЫЕ 10 ДНЕЙ ПРОДАЖ НА 30%
Почему??
Почему??
Ответить
Вы распечатку в росреестре брали, что так уверены, что продано? И в новых домах Подмосковья многие покупают из ближайших старых домов...
Ответить
там вроде одни новостройки рядом..
на сайте написпно что проданы
на сайте написпно что проданы
Ответить
На заборе тоже написано..
Ответить
звонили, действительно много выкуплено.
времени у меня на принятие решения немного...
времени у меня на принятие решения немного...
Ответить
Врут они. Снимают с продажи, якобы выкуплено, а потом эти квартиры опять в продаже. Меня так пытались обмануть, якобы есть только 15-17-й этаж. Типа, берите, а то вообще не будет. Я плюнула и пошла искать в других местах. Глядь, через два месяца, захожу на сайт, батюшки светы, появились свободные на моем любимом 4-м этаже И на 5-м! И на 6-м!! Обманщики.
Ответить
Нет. Категорически нет
Ответить
почему?
опять про котловпн и то что далеко от станции?
опять про котловпн и то что далеко от станции?
Ответить
От станции реально далеко. Летом еще ничего, но зимой в темноте пешкодралом жеппа.
Ответить
После Урбана обанкротят вашего застройщика, а потом пол инета будет пищать, почему застраивают за бюджетные деньги. Как вас перспектива?
Ответить
110
Вы шутите?
Застройщик 60 лет на рынке
Застройщик 60 лет на рынке
Ответить
Где документы, подтверждающие этот факт? Или Вы сами помните, сидя, в коляске, что они уже что-то строили?
Ответить
ну хорошо. а рядом в построеном доме однушка за 5млн это дорого уже? (там еще 4 дома)
Ответить
Извините, но вы дура или прикидываетесь?
Если вы живете в Химках, то должны знать все плюсы и минусы этой новостройки, если нет и живете в Москве, то зачем усложнять себе жизнь этой покупкой? Какая цель?
Если вы живете в Химках, то должны знать все плюсы и минусы этой новостройки, если нет и живете в Москве, то зачем усложнять себе жизнь этой покупкой? Какая цель?
Ответить
Я бы и в Москве не покупала новостройку
Ответить
Вы автор?
Ответить
только чтобы деньги сохранить
Ответить
девочки... спрашиваю еще раз...
терзают сомнения. может взять все-таки?
терзают сомнения. может взять все-таки?
Ответить
Я бы за эти деньги купила маленькую студию в технопарке,для отселения подрощенного ребенка и для сдачи.Метро в 50 метрах и от центра рукой подать :ups1
Ответить
если мозгов нет - берите. потом не жалуйтесь.
Ответить
120
скажите честно. как подруге. почему???
Ответить
потому что такую квартиру продать потом сложно?
Ответить
Лучше уж готовую за 3+ в Рассказовке или Саларьево, или на Дмитровском, 169, но не лезть в риски с котлованом.
Ответить
Готовую, вы имеете ввиду вторичку можно взять?
Ответить
Нет, готовую новостройку. Уже построенную.
Ответить
и во сколько она обойдется, чтобы привести ее в жилое состояние? Если бы у автора было больше денег, она не создала бы этот топ
Ответить
Фирмы, тусующиеся в районе новостроек, предлагают от 200 тыр.за ремонт под ключ с 0 в 1-комн. квартире. Косметику можно сделать за гораздо меньшие деньги. Другой вопрос, что каждый понимает слово "ремонт" по-своему. Совершенству нет предела.
Ответить
дату топа не видели?
Ответить
Видели. Даже в такой .опе так быстро все продали.
Ответить
130
девочки что делать? брать остатки или уже не рыпаться?
это 20мин от электрички...
далеко...
метро точно не будет там!!!
это 20мин от электрички...
далеко...
метро точно не будет там!!!
Ответить
что посоветуете?
Ответить
Хватит троллить
Ответить