12
Электронная регистрация сделки
Добрый день! Продаем квартиру, покупатели - ипотечники. Им одобрили ипотеку в Сбере, но предлагают там какую-то электронную регистрацию. Не знаю, зачем им это нужно (покупателям), я почитала - плюсов не обнаружила, только некий гемор для них в дальнейшем. Ну да бог с ними, меня больше интересует какие подводные камни для меня, как для продавца имеются. Про продавцов нигде не написано, хотелось бы услышать мнение тех, кто с этим сталкивался.
Свернуть
Ответить
им затем нужна, что ставка по ипотечному кредиту снижена на 1% при соглашении на электронную регистрацию сделки, и для вас тоже большой плюс - деньги быстрее получите
Ответить
Если ошибок не будет...
Ответить
на 0,1%!
Ответить
мы купили с электронной регистрации, % снижен, в банке все оформляют для этого. мне не понравилось, что договор купли-продажи не регистрируется в рег палате, нет св-ва на собственность, т.е. вообще ничего нет
Ответить
С чего вы взяли что не регистрируют, регистрируют, ногами просто не носят, а свидетельства о собственности сейчас никому не дают, бумагу экономят.
Ответить
Ну, я бы не сказала, что бумагу экономят, ведь дают выписку из ЕГРН, а она не на одном листе...
Ответить
Для вас недостаток только один: если у вас не вышел срок получения освобождения по уплате НДФЛ (3 или 5 лет) и вам будет нужно заполнять налоговую декларацию, то у вас моутт возникнуть препирательства с налоговой по поводу ДКП без отметки Росреестра о регистрации права. Поэтому надо обязательно брать и выписки по операциям по вашему счету (приход денег с обязательным указанием того, что они за проданную такую-то квартиру) и желательно оформлять бумажную расписку от покупателей.
Других явных неудобств для продавца не вижу.
Других явных неудобств для продавца не вижу.
Ответить
Спасибо! У нас собственность более 5 лет (хотя нам и 3 достаточно), поэтому такой проблемы не должно возникнуть))
Ответить
10
Подскажите, я правильно поняла, что если ДКП, например, 2014 года, то 3 года освобождение от налога? А если после 2016, то 5 лет?
Ответить