Ха-ха-ха. Арендный рынок загребут застройщики

И что?? Считаете, остальные квартиры не будут сдаваться?

Знаете, иметь квартиру к пенсии, даже не сдавая ее, все равно лучше, чем ее не иметь ;)

Давно пора привести рынок аренды в нормальный сектор услуг. Сейчас он сравним с "джихад-такси".

К этому шло уже давно, цена будет скорее всего вдвое ниже, чем сейчас на рынке аренды. Ничего плохого в этом не вижу.

а как она станет вдвое ниже, если сейчас сдача в аренду чуть чуть выгоднее депозита-фактически находится на минимальной планке стоимости?:)

не выгоднее (налоги, квартплата, амортизация). Просто доверия государству нет, лучше иметь синичку в виде квартиры. А вот в масштабном проекте это дело далеко от выгоды абсолютно, если только они каким-то образом не задерут цены.

Налог до сих пор можно не платить, а цену устанавливать аренда + КУ.
Амортизация? Есть, конечно, не небольшая. Мы почти 4 года назад купили комнату в коммуналке "вместе с арендаторами", понятно, что ничего там не делали (был 3х летний ремонт+продавец оставила всю мебель). В январе они съехали, я сдала комнату через 3 дня на 2 тр дороже. Протерла пыль и подмела (даже не мыла) пол.

Опоздали с идеей. Пионер уже давно этим занимается. И в Москве, и в Питере. Очередей из желающих снять у них жилье не наблюдается. Только на время ЧМ была полная занятость, но это всего один месяц))))

Вы знаете за сколько Пионер сдаёт свои клетушки?
Никакого влияния на рынок аренды с такими ценами. Им работать только с корпоративным клиентами.
Кстати про очереди Вы зря. Например делюксы заняты почти всегда. А для ЧМ им пришлось на время выселить долгосрочников.
И не забывайте, что они занимаются ещё и посуточной арендой.
И да, строят ещё 2 таких отеля в Москве, и не помню сколько в Питере.
Было бы не выгодно -не строили.
И, кстати, они вовсе не мешают собственникам сдавать свое жилье самостоятельно. Ну, как не мешают.....явных палок в колеса не суют, ну а остальное - дело их нравственности, конечно.

Значит, продадим квартиры в Москве и купим в тех местах, где нет ПИКа. И будем сдавать там. Но вообще это бред. Может, ПИК и займет 1 процент рынка аренды, но монополистом в этом деле точно не станет. К тому же цены у них точно будут выше, чем у частников.

проинвестировав жалкие 500млн?:))) в москве примерно 4.2 млн квартир-сдаётся примерно каждая 20я-итого 210тыс квартир в сдаче...
если взять сверхдешёвую московскую квартиру в 5млн ценой, то 500млн-это всего 100квартир! получается они захватят максимум 0.04% рынка-никакого влияния от такой мелочи:)

А прикиньте, какой облом будет у тех, кто пахал на квартиру на сдачу к старости... Жалко людей.

вы реально считаете, что ее нельзя продать ? ))

Почему жалко? Продадут и все. Своеобразная копилка.

собственно, все упирается в два вопроса - за сколько и кому?
большинство сейчас покупает в ипотеку, так в чем тайный смысл двадцать лет пахать на выплату, заплатить две цены и продать на выходе за треть (если не четверть) первоначальной стоимости?

В ипотеку берут только те, кто берет для себя (для взрослых детей или жить на пенсии отдельно).
А для сдачи ипотека точно проигрыш в деньгах, поэтому берут доп жилье на свободные деньги. А кто этому не следует, считаю глупыми людьми...

проинвестировав жалкие 500млн обломать рынок арендных квартир стоимостью более триллиона?

Совсем ничего не продается...

Упали что-ли? Я сейчас две квартиры продаю, заманали звонить. И это в области. В Москве наверное, еще бойчее.

Звонить, это еще не покупать ведь, да?
И я не про вторичку.

Одну уже купили, межпрочим)).

Так отключите телефон, гы.

Наоборот, рынок ожил , у нас все,все не мог продать квартиры продали этим летом. Не снижая цену.

Cпрос на сьемное жилье был всегда и будет всегда, гораздо веселей жить в доме точечной застройки чем в новоотстроенном районе, если вы поняли параллели..

Сейчас по ренновации точечно столько построят и скорее всего тоже под аренду пойдет половина.

Не построят. Я думаю, что реновации как таковой вообще не будет. Снесут кое-что кое-где и угомонятся. Денег у них нет на такие масштабные мероприятия.

Тоже так думаю. Мне вообще кажется это была предвыборная кампания, после которой предполагалось, что москвичи будут плитку целовать, по которой прошел Собянин.
Но вышло то, что вышло.

Будет, но возможно что в том виде, что из пятиэтажек никого не выселят, а вот домов во дворах всем новых понастроят и продадут. У кого нет денег,когда застройщики строят на кредитные?

Ни у кого нет. Застройщики банкротятся через одного. Мортон, которого сожрал ПИК, сейчас Урбан-Групп. ПИК тоже не вечен.

рынок аренды есть, был и будет)) возможно цены упадут, но выгодным он будет всегда

А где они построят все эти квартиры, которые собираются сдавать? В Москве так много места для застройки, что они рассчитывают заменить своими метрами всех частных арендодателей? Для этого придется снести половину города и выселить москвичей за МКАД.

В Москве мест для застройки полно, да и на арендном рынке не так много каартир. Если ваедут такую практику все застройщики, то цена аренды однцшки будет 12-15 тысяч .

да щас))) насмешили 10-15 тыщ)) для этого строят чтоб за 100 баксов сдавать - держи карман шире, вы как не в России живете ей богу

Да пишут люди, далекие от аренды вообще) Кто сдает, те прекрасно понимают, что это бред). Если однушки в Москве станут по 10 тыс, сюда вообще переедет вся Россия и цены опять поднимутся.

Уверенна что так и будет . Это выгодная цена для сдачи застройщиком. Допустим в доме 500 квартир. Коммуналку 5. Чистая прибыль 10. С дома в месяц 5 миллионов чистой прибыли .

)))) утешайте себя

Вы сами-то к аренде имеете какое-нибудь отношение? Или теоретик?) Чистая прибыль 10, говорите?) Амортизацию посчитайте, ремонты, замену расходников внутри квартиры. Или вы думаете, что все эти арендаторы поедут в бетон и со своей мебелью и техникой?

У пика квартир с отделкой. И да, будет как в Европе. Покупают дрова в икее и все.

И эта отделка будет держаться вечно, вы считаете?) Особенно с учетом того, какого она качества. Ее надо будет обновлять, и довольно часто. Как вы думаете, где они возьмут на это деньги?) "Дрова в Икее" это ладно, хотя тоже обойдется тыщ в 100-150. А бытовая техника? Или эти арендаторы будут готовить на плитке и стирать в тазике (это самый минимум необходимого, не говоря уже о всяких кондеях, ПММ, телевизорах и проч.)?

Как же гостиничный бизнес-то выживает)

А вы в курсе, сколько в среднем стоит снять номер на сутки в гостинице в той же Москве, даже в самой задрипанной? А теперь умножьте эту сумму на 30 дней и сравните с нынешними суммами месячной аренды квартир эконом-класса. Вот так и выживает.

бинго)))

сколько стоит день гостиницы в москве?

Суточная аренда всегда выше. Плюс в гостинице еще услуги, это закономерно, что цена выше.

Вы спрашивали, как выживает гостиничный бизнес. Вам ответили. Вот и ПИКовский бизнес будет выживать точно так же. С чего вы взяли, что они возьмут на себя все расходы по вашему содержанию? Уверяю вас, они совсем не такие альтруисты и человеколюбцы, как вы думаете).

Я спрашивала как бы с иронией. Не все гостиницы выживают, многие нормально себя чувствуют, можт и пику повезет. Мне, на самом деле, всё равно, если честно. Просто удивляют рассуждения на тему амортизации итд уж у компании больше возможностей нивелировать эти процессы, чем у частного арендодателя.
И если бы я снимала квартиру, то иногда мне было бы проще это сделать у крупного арендодателя в каком-нибудь типа апартотеле. Но иногда и частника. Поэтому, скорее всего, бизнес ваш не загнется, но станет проблемнее, конечно.

так они себя нормально чувствуют потому как не за 500 руб в сутки сдают номера))))

увереНа ))) повтори правила тролль))) али не родной язык?

чтоб застройщику было выгодно, надо не только коммуналку оплатить, но еще и амортизацию, ремонты починки после каждого жильца, плюс добавить на оплату персоналу, который все это будет обслуживать итд итп. В итоге цена может быть даже дороже, чем у частников.

Люди не понимают этого, потому что имеют отношение к аренде в лучшем случае как съемщики дешевого жилья. С другой стороны "баррикад" не были, вот и лепят чушь.

10 - это ни разу не чистая прибыль.
Впрочем, каких еще расчетов можно ожидать от человека, пишущего с ошибками.

?) Мадам, 500 квартир это минимум 2.5 миллиарда, даже если по 5милн квартира.
Для более менее ликвидности вложений, даже по западным стабильным меткам 6 % годовых минимум получать надо для ликвидности.
Так что это минимум 25т, + комуналка + налоги + обслуживание и простои, в диапазоне 40-45т будет стоить аренда.
Вы уж людей, умеющих управлять деньгами, за дураков то не держите

стоимость жилья у арендодателя не может быть меньше банковского процента, иначе невыгодно это затевать. при цене квартиры даже в 5млн-при текущей ставке по депозиту в 8%-это даёт уже аренду в 33тыс:)

Вы забыли про налог на квартиру, про счётчики, про то, что может что-то ломаться. 5000 р. квартплата - это однушка.

а почему же тогда застройщик не продает за копейки? а тот же пик за сраные студии 22 кв.м меньше 4,5 млн нет? если планирует сдавать за 10 тыщ, тогда и продажа должна быть лям не больше
Да и с математикой у вас плохо, какая чистая прибыль в 10 тыщ? квартира стоит денег, ремонт стоит денег, сдача в аренду это бизнес, никто благотворительностью заниматься не будет, тем более что еще нужно платить з/п диспетчерам, электрикам, сантехникам, кто будет все это обслуживать
Если фирма будет сдавать в аренду, скорее цена будет выше чем у частников, т.к. частник сам себе электрик и диспетчер

это из страны розовых пони, тех же, кто считал, что раз нефть падает в цене, то и бензин подешевеет.
пик - это бизнес. они не будут демпинговать.
они будут выставлять цены на квартиры средние по рынку - 25-30тыс.
тоже мне, нашли благотворителей))))))))

Где эти места?) По сравнению с тем, сколько квартир сдается, это будет капля в море.
Будет цена однушки 12-15 - продадим и купим в Питере) Или в Калуге. Там сейчас за столько сдаются однушки, которые стоят в 5 раз дешевле, чем в Москве. Купим пять штук на одну)))

кстати! недавно мониторила цены на подмосковье дмитровское шоссе.. снять в дмитрове можно за 17 тыс, такая же квартира в долгопе 25 тыщ в месяц, в вот купить в дмитрове пожно почти в два раза дешевле чем в долгопе анлогичное жилье... вот и думаю где прикупить для последующей аренды

Ага. Есть такое дело.

1

Не думаю, что один ПИК способен повлиять на рынок аренды. Это слишком малый вброс.

Время диких арендодателей - владельцев бабкиных квартир проходит.

Вы мечтаете, что снимете у ПИКа за 15 тыс? Сколь же горьким будет ваше разочарование, бедняжка...

Чет на сгнивших западах так и не прошло еще, прикинь! Шырше смотри, тетка, шырше.

На сгнивших западах лопнул пузырь ипотечной застройки. Прикинь, тетка ))))

Пральна))) и пошли все эти бедолаги снимать жилье))))

Вам вам по КисельТв сообщили? Ты эта... хоть Arb&B открой штоли... От удивисся-то!

так это не я про пузырь то начала)))

Тот пузырь опять на месте :))). А вот у вас ж.. будет бесконечной. Это я те как бывший владелец московской, а теперь собственник американской недвиги говорю :)))

Подтверждаю, как настоящий владелец и московской и американской квартиры

Здорово, видимо, совсем ничего не продается, а с новым законом вообще халявные деньги Пику вообще негде будет взять. Давным-давно на Западе сосуществую доходные дома и мелкие арендаторы. Нищеброды-то че так возбудились?

Думают, что теперь будут жить в Москве бесплатно.

Не им главное, чтобы у более удачливого "соседа корова сдохла". Дайте повод, а уж их больное вооражение дорисует похороны той коровы. Такие, наивные, чесслово.

Да пусть люди порадуются хоть в своих фантазиях. В реале для них сейчас радости совсем мало.

Это никак не может конкурировать с нормальными квартирами в старых обжитых районах около метро.
Но тем не менее, я почти уверена, что владельцам арендных квартир жить спокойно, так как раньше, не позволят

Снимала квартиру почти 15 лет. Так вот - зарплата росла - аренда тут же подтягивалась(хозяева незнали сколько я получала) просто рынок так реагировал.. чудес не бывает.. будут зарплаты в москве хорошие - аренда будет дорогая.. Вот есть такой городишко в Тульской области Новомосковск, посмотрите сколько там аренда обходится.. от 6 тыс за хрущебу.. а почему? потому что есть градообразующие предприятия с зарплатами.. знакомая там еще пару лет назад сдавала за 15 тыс квартиру, я не поверила пока в Циане не посмотрела

Это не новость. Еще лет семь назад говорили о строительстве "доходных домов" в Москве. Сейчас просто "дозрели", плюс мэрия и правительство поддержали эту идею. И да, цель всего этого сделать съем квартир у "частников" невыгодным, начиная от цены и заканчивая сервисом.

Это очень смешно. Развернуться на полную катушку эта программа может только в Новой Москве, там еще есть место для ковровой бомбардировки (зачеркнуто) застройки.

Много места освободится благодаря "реновации". Эти дома для " съема" будут построены в том числе и в ЦАО. Дома будут распологаться в шаговой доступности от метро.

Ну классно, пусть пробуют. Рынок разберется.

в общем становится скучно уже, частный рынок аренды был и до революции и в ссср и будет всегда, аминь)))

Частный рынок никуда не денется. Но теперь ему придется конкуровать. У гражданина будет выбор, снять новое жилье официально, с регистраций и гарантиями или снимать у какой то "хозяйки" с зае**нами))

Вы немножко бежите впереди паровоза. Фантастические романы писать не пробовали?

у знакомой две квартиры в калининграде, сдает посуточно, по 1000 руб в день примерно, зимой меньше...снимают активно, постоянные клиенты наработаны и это при наличии кучи гостиниц и хостелов в калининграде.. так что все будет нормально, главное что эти квартиры есть и правильно ктото сказал, лучше с ними чем без них, а вы дальше пишите - все пропаловсепропало)))) всего вам хорошего

В ЦАО по реновации практически ничего не будет сноситься. Да и вообще я в нее не верю). К тому же если ПИК начнет вдруг строить в центре свои уебищные муравейники, москвичи посадят Собянина на кол в прямом смысле слова.

Иметь договор с Юр лицом это лотерея. Могут ловко и наи....Пать. поэтому многим проще иметь договор с частником. С ним всегда можно договориться. С Юр лицом будет все просто, поломал - оплати втридорога. Этого люди будут бояться. Да и страховка наверняка будет включена в стоимость. Бизнесмены захотят иметь хороший куш с этого. Это вам не на отпуск накопить или сделать зубы.

Как же люди апартотели снимают и не боятся ничего.

за сколько они их снимают? и как правило фирмы им снимают, а простой народ у частников... это как на море поехать - можно в гостиницу а можно и в частный сектор

Я на море люблю снимать именно у больших контор, с ними меньше проблем, чем с частниками. Стоимость одинаковая. Правда, это не российские реалии.

В российских реалиях у больших контор дороже, причем порой несоизмеримо.

Еще лужок хотел строить эти дома, но не успел, отправили в отставку.

Ну да, это же обязательства на годы. Проще построить-продать и деньги по карманам разложить. А здесь возня на много лет: обслуживай, ремонтируй свои же строительные косяки, плату собирай. Окупаемость - 20 лет вместо 3х при строительстве. Видимо, кончились быстрые и легкие заработки для строительных компаний.

Как не успел в 2007 в районе Яузы(чуть от Солянки) уже такой дом был сдан

Устанут загрeбать

Неужели у вас все так плохо, автор?

удивительно, как люди ничему не учатся
видимо мимо прошло и ликвидация рынка "шахид" такси (и всех мелких частников), и моментальное исчезновение маршруток ничего не подсказало, а ведь того и другого было не меньше, чем арендных квартир

А чему учиться то? Квартира, она и есть квартира, невыгодно будет сдавать, можно всегда продать, или Вы предлагаете заранее на волне слухов скинуть всю недвижку?

советую не приобретать заведомый неликвид

Квартира в Москве, в свежем доме, в хорошем районе недалеко от метро - у всех разные понятия о неликвиде. )))

у вас просто короткая память

Что думаете тогось, опять все национализируют и отменят собственность? Тогда, конечно, кирдык.
А во всех остальных случаях, лучше иметь что продавать или сдавать, чем не иметь ничего.

ну у нас стоит просто так одна,например, не в Москве, неохота даже морочиться со сдачей, как деньги понадобятся, так продадим.
квартиры сдаваемые или в которых никто не живёт не собираются же отбирать? пока :).
мы покупали, как вложение лишних денег. даже если и продаваться будут тяжело совсем, то у нас двое детей-подростков, им будет где жить.

Это разные рынки. Частный транспорт можно вытеснить, частное жилье нельзя. Хотя бы потому, что машины - это движимое имущество, а жилье - НЕдвижимое. Дальше объяснять надо?

про снесенные торговые центры тоже уже забыли, не, ну правильно, пока гром не грянет ….

Т.е. вы утверждаете, что полМосквы снесут, жителей выкинут на улицу, и на месте их частной собственности ПИК построит доходные дома? Это сильно))) Вам надо писать романы в жанре антиутопия).

я не автор идеи реновации

Идея реновации не подразумевает отъема частной собственности у ее владельцев. И воплощаться эта идея при нынешних реалиях будет лет 30, не меньше. А там или ишак сдохнет, или эмир).

как же нет отъема, то владели землей под домом 200 человек, а после реновации та же земля принадлежит 2000 человекам, утрамбовка людей и как следствие малая привлекательность района.

при реновации дают ту же площадь или больше. а дом новее. в чем проблему нашли? мы получили. в нашем районе. вместо крохи в пятиэтажке в красном новом кирпичном доме. ага, сейчас расплачусь. это зло, несомненно.

перечитайте еще раз пост, на который ответили, может быть поймете со второго раза, когда инфраструктурой квартала пользуются 2000 человек и той же инфраструктурой 20000 человек, для вас разницы нет?

нет, для меня нет разницы. общественным транспортом не пользуюсь, бесплатной медициной тоже - покупаем дмс. в школе и садах ограниченная наполненность. мои спокойно поступили, сколько стремятся поступить - мне все равно.

Очень смешно тролите. А парковка вам не интересна? А кол-во человек на метр квадратный один или десять вам тоже все равно. Как-то вы ограничено на вопрос смотрите, вот только понять не могу, это специально тролите или на самом деле ограничение присутствует?

ОТ не пользуетесь и все в пределах дома? ну тогда нормально, какая, действительно, разница, сколько соседей пользуется лифтом, 50 или 200, придомовой территорией, продуктовыми магазинами и т.п.

в мелких странах застройщики при больших объемах строительства сдают в аренду те квартиры которые не смогли продать, сдают до тех пор пока не найдется покупатель

Рынок аренды приведут в цивилизованный вид, чтобы платили налоги.

Теперь точно никто не будет платить. И никого они никуда не приведут.

до-до-до. Приведут.
Заодно и образование ,и здравоохранение, и вообще все-все-все приведут в цивилизованный вид.
Жаль только ,жить в эту пору прекрасную...

И каким это образом наличие доходных домов повлияет на налоги????

Приведут конечно, уж что что а налоги государству нужны, я не верила что изживут частный извоз - и опа! - такси сейчас отлично функционирует без джигитов... а МФЦ - это же просто великолепно, я потеряла ВУ, раньше кучу времени потратила бы на востановление- а сейчас пришла в этот центр, 10 мин в очереди, заполнила бумажки и через неделю прислали смс - приходите, просто великолепно все устроено с ними.7 и так во многом меняется

Не надо сравнивать частный извоз и аренду. Я уже выше писала, почему. Такую ересь могут писать только люди, которые не только никогда ничего не сдавали в аренду, но и вообще не имеют недвижимости, скорее всего.

Я автор поста выше и я сдаю две квартиры, одну посуточно, вторую жильцы. До этого 15 лет снимала. А что вас смутило в моем посте? Лично я не сомневаюсь что через некоторое время рынок аренды возьмут под контроль, он конечно не исчезнет, но мы будем платить налог с получаемого дохода. Пока до нас не добрались, но это всего лишь вопрос времени.

А что же сейчас не платите, если так уверены, что вас скоро возьмут под контроль? Бегите-сдавайтесь, пока не поздно! За чистосердечное признание вам скидка выйдет!

скоро может быть лет через 5 только, а это 200 тыщ почти.. а ваще сначала начнут предупреждать, потом пару процессов показательных устроят, вот тогда можно и шевелиться начинать

ничо-ничо, сдавайте пока сдается ;) пока снимают у вас, ваши наследные хрущи, а не в доходных домах новеньких по цене чууууть меньше вашей, но чистые и красивые и с сервисом внизу у консъержки)

как же вам хочется обесценить нас)) и дальше убеждайте себя что никто в России не покупал квартиры для последующей аренды, все только в наследство получали)) жалко вас

Вы так откровенно завидуете тем, у кого есть что сдавать.. :) Не хочу вас шокировать, но некоторые люди не сидят сутками на форумах, в надежде порадоваться чужим проблемам, а работают, покупают и затем сдают отнюдь не наследные хрущи, а нормальные квартиры в хороших районах.
"Новенькие дома", как вы пишете, в старых районах Москвы не построят, места нет. Где можно было что-то воткнуть - уже это сделали. А жить в выселках в поле типа Новой Москвы и прочая, где и построят эти доходные дома, далеко не всем захочется, многие привязаны не просто к району, а к конкретной улице и даже конкретным домам. Во всяком случае все мои квартиранты искали квартиру именно так.
Те, кто снимают хоть где, лишь бы подешевле - это совсем другой состав квартирантов. Им и хрущи, и новостройка в поле и что угодно подойдёт. Далеко не все арендодатели рассматривают такой непритязательный состав жильцов, да и их процент от общего количества сдающих совсем не так высок, как вы напрасно надеетесь)

Запомни этот твит ;)

Какой еще твит? Вы думаете, вы где находитесь?)

"Новенькие в доходных домах" будут раза в два дороже, чем наши "хрущи") И будет их совсем мало по сравнению с остальным сдаваемым жильем. Купите губозакатаечную машинку, мадам любительница халявы.

Какое такси фунциклирует без джигитов? Назовите хоть одно! Была необходимость в такси неделю, 2 р в день. Из 14 поездок 2 русских, остальные чубуреки. Русские ехали 20 минут, брали 630 руб, не русские по полчаса мотылялись, брали 800-900, прерывали поездку, просили остальное наличными. Первый раз приехал вообще человек без документов на машину и без прав! Его ДПС остановили, с собой увезли, хорошо муж с ребенком сесть не успел. МФЦ великолепно, это да.

Джихад такси - это разваленная копейка с джигитом за рулем. Я таких не встречаю уже давно. Пользуюсь яндекс, убером и три компании местного разлива. Цены на порядок упали, если раньше Долгопа- Успенское ночью меньше чем за 3 т руб не найдешь никого, то сейчас за 1100 руб могу доехать. Цену поездки знаю сразу, налом не плачу, списывают с карты. А вы каким такси пользуетесь?

Яндексом ездили. Была нужна машина с желтыми номерами. Каждый раз садясь в машину крестишься, господи только бы доехать. Джигиты пересели в эти самые Яндекс такси. Один раз ехали Убером, тоже нерусский за рулем. Так что никуда они не делись, все на месте.

Я имела в виду разваленые машины, ну а приезжие остались конечно. Выставляйте плохие оценки - понижайте им рейтинг если не устроила поездка

Да? Почитайте в деталях о водителе в Яндекс Такси правовую информацию кто именно вас везет (оказывает транспортную услугу), узнаете про джихад такси много интересного. Пока реально все крупные таксопарки Москвы, которые владели машинами, раззорились. А тех, которые водителей по ТК нанимали и не было никогда...

Автор, вы типичный « нечего сдавать», вот и радуетесь тому, чего никога не будет, но вам душу греет.

а я бы сняла квартиру у гос-ва, покупать свое не хочу, деньги есть, 8 млн., но на них можно купить только клоповники внутри мкад, смотрела Питер, тоже все грустно, коммунальные службы мух не ловят, лучше снимать тогда у гос-ва, хотя бы порядок будет.

А когда со здоровьем что случится и доходов не будет как снимать будете?

почему не будет, думаете я эти 8 млн успею растратить на аренду? пусть проценты капают.

аренда всегда выше банковского процента по вкладу примерно равному стоимости снимаемого жилья, иначе становится невыгодно заниматься арендой-выгоднее положить деньги в банк.
8млн рублей-это примерно 53тыс в месяц под 8% годовых-жильё в москве с такой арендой мягко говоря клоповник:) + учтите инфляцию, которая будет действовать на вклад, но не действовать на недвижимость.

8 млн это двушечка. Фиг её сдашь за 53, цена клоповника тыщ 35. 8% - это где? вот и считайте

Квартплату отбавьте. Расходы на ремонты. Простои. Да и за 53 тысячи сдать, это явно не клоповник будет.

А так и есть, невыгодно заниматься арендой, даже депозит этих денег принесет больше дохода, сами же понимаете, что клоповник за 8м не сдашь за 50т, максимум 40, а еще квартплата и постоянные вложения в амортизацию. Но спокойнее, квартира не денежные знаки, не испарится..

мне банки дают пока 42 тыс под 6% средний процент на все вклады.

у меня в 2014 вклады лежали под 1.5-2%... в долларах и евро:)))

так у меня рубли, в 2009 году у меня евро лежали под 9%, ну вообще я довольна рублевыми депозитами, прирост хороший дали, сейчас не так хорошо, но еще терпимо.

А у нас вам что не понравилось? За 8 млн можно купить или, например, трешку-сталинку рядом с метро, сдаваться она будет очень хорошо. Коммунальные службы в последние годы работают хорошо, буквально за год очень много у нас сделали, радуемся.

'очень много у нас сделали, радуемся' - это где? посмотрю в вашем районе
я много-много смотрела в СПБ, столько в Москве не искала, наметки есть, но поиск продолжается.

Московский район. Ну, не весь, конечно, его северная часть - Электросила, Парк Победы. Есть и сталинки, есть и новостройки. Легко добраться до центра, до Пулково, до Московского вокзала. Инфраструктура очень развита, довольно зеленый.

"довольно зеленый" меня не убедил, на такое количество застройки маловато парков.
понравилась одна квартира, хорошо расположенная, кирпичный дом, а потом заглянула на сайт город.гов.спб. а дом то холодный оказался, люди жалуются на низкую температуру, и квартира угловая, я там всех "претендентов" проверяю.

Ну, тогда вам на север, там Сосновка - почти лес, или вообще в пригороды - Пушкин, Павловск, Ломоносов, Сестрорецк и тд.
Я-то считаю, что для пробежек и прогулок с детьми по будням нашего Парка Победы или соседнего Парка Авиаторов вполне достаточно. Для всего остального нужна дача, для меня без дачи вообще не жизнь.
А что, в Московском только одна квартира продавалась?

Я смотрю с десяток квартир в каждом округе, делаю выводы и перехожу на другой, сегодня смотрела Кировский, ну печально все, везде реновация застраивает и утрамбовывает людей как в Москве, придется опять ковыряться в старом фонде Центрального района, этих хоть не тронут, дома до 1917 года, но состояние у них жуткое.
Смотрела Сестрорецк, Пушкин, Гатчину. Гатчина понравилась, но далековато от СПБ, зато меньше новостроек, наверное не так интересна для массовой застройки.

Где в Кировском реновация? Подскажите!

программа реновации квартала Нарвская застава

Понятно, спасибо. Дома между м. Автово и Кировский завод смотрели? Рядом с м. Автово есть много сталинок, если идти нечетной стороне от Автово к Кир.заводу, там хорошие дома, дворы зеленые, большие. На правой стороне, 5 минут пешком от м. Автово есть новостройка, приличная, квартиры дорогие.

Пик итак неровно дышит куда ему еще арнда...

Скажите пожалуйста, а откуда у вас эта информация? А то собираемся покупать у ПИКа в ближайшее время квартиру

плохо, очень плохо с продажами, нужно что-то делать с непродающим жильем, иначе ПИК ждет судьба урбан - групп.

наклепали страшных домов со странным метражом в 20 кв м общей площади, и вообще о чем думали столько жилья одномоментно влить на рынок, вот и получают свое.

да еще с жуткими планировками

Прекрасные планировки у ПИКа, даже в небольших квартирах (до 60-65 метров) много где кухни-гостиные есть, дворы хорошие, балкон много кому не нужен вообще, тем более если есть кладовки.

и комнаты пеналы

кухня-гостиная -ацтой

Кому как. Я вот в Европе 5 лет прожила, там это принято, мне именно кухня-гостиная нужна была )