5
Застройщик не возвёл стены и требует доплаты за 1 кв.м.
Добрый день! Подскажите. как поступить.
По ДДУ в случае увеличения площади мы дольщик обязан доплатить.
Застройщик прислал уведомление, что надо доплатить за 1,5 кв.м., в обоснование прислал какую о таблицу. При этом фактически стены в квартир не возведены. План не совпадает с фактом. И требует подписать акт, в противном случае грозится во одностороннем порядке подписать.
1. Какое подтверждение увеличившейся площади попросить у застройщика? (экспертиза, БТИ, еще что...)
2. Как заставить застройщика возвести стены и не подписывать акт без стен?
Претензия? Дефектный акт? Но дефектный акт ведь представитель застройщика не подпишет...
Свернуть
Ответить
Обмер БТИ.
Вообще, нужно договор смотреть. Но в любом случае, если будет просрочка по срокам сдачи ( а она будет, скорее всего )...и будет увеличение общей площади....грамотно будет произвести зачёт требований! Ваши к застройщику - пени за просрочку и т.д
Застройщика к вам - доплата за лишние метры. Почти всегда...застройщик добровольно на зачёт не идёт. Ничего страшного...это решается в судебном порядке!
Вообще, нужно договор смотреть. Но в любом случае, если будет просрочка по срокам сдачи ( а она будет, скорее всего )...и будет увеличение общей площади....грамотно будет произвести зачёт требований! Ваши к застройщику - пени за просрочку и т.д
Застройщика к вам - доплата за лишние метры. Почти всегда...застройщик добровольно на зачёт не идёт. Ничего страшного...это решается в судебном порядке!
Ответить
Просрочки нет. Увеличение на 1 к.м. как раз из-за отсутствия стен.
Каким документом зафиксировать свое несогласие с отсутствием стен?
Каким документом зафиксировать свое несогласие с отсутствием стен?
Ответить
Вы только изучите договор. Т.к.закон ( статья 5 ) этот вопрос полностью отдаёт на откуп условиям договора ( нет императивной регламентации данного вопроса в законе ).
Чтобы не получилось ..что застройщик вам пени на считает за просрочку доплаты...и будет прав!
Ещё раз...договор!
Чтобы не получилось ..что застройщик вам пени на считает за просрочку доплаты...и будет прав!
Ещё раз...договор!
Ответить