48
Влияет ли ремонт на стоимость кв?
И всё-таки...влияет ли качественный капитальный ремонт на стоимость квартиры при продаже?
Свернуть
Ответить
На Вашей практике, люди чаще берут квартиры с хорошим (я не имею ввиду косметический) ремонтом или дешевле, но в убитом состоянии?
Ответить
С ремонтом, но по адекватной цене.
Убитые вообще плохо продаются независимо от цены.
Убитые вообще плохо продаются независимо от цены.
Ответить
Несомненно, что вы в теме и имеете статистику личных наблюдений куда шире, но я и мои подруги выбирали сознательно без ремонта или без наценки на таковой. Жить в чужом вкусе никакого удовольствия, смысла переплатить нет никакого. Все выламывали все если не сразу, то со временем.
Ответить
Ремонт и капитальный хороший добротный качественный ремонт - разные вещи.
Контролировать, ругаться, совать нос во все строительные нюансы и т.п.не всем по душе.
А в качественном ремонте достаточно обои переклеить. и мебель по своему вкусу расставить.
Контролировать, ругаться, совать нос во все строительные нюансы и т.п.не всем по душе.
А в качественном ремонте достаточно обои переклеить. и мебель по своему вкусу расставить.
Ответить
Возможно, что вы правы, но на глазок ведь не определить не рванут ли трубы или не замкнет ли проводку.
Ответить
А с чего вы взяли, что после вами сделанного ремонта не произойдет что-то из перечисленного?:)
Не вы же лично варите трубы и закладываете проводку.
Так что... ;-)
Не вы же лично варите трубы и закладываете проводку.
Так что... ;-)
Ответить
Не я, но в силу обстоятельств у меня как раз в этой области найдутся мастера. Плюс к ремонту пытаются оставить поюзанную стиралку, посудомойку, всю сантехнику и, как вишенку на торте, кухню:).
Ответить
У многих есть "свои мастера в этой области".
Сегодня только у коллеги полотенцесушитель прорвало. Залили три этажа.
Сегодня только у коллеги полотенцесушитель прорвало. Залили три этажа.
Ответить
10
Даже если так. Ваш случай редкость.
и не панацея
и не панацея
Ответить
Очень редко бывает, когда даже расположение розеток такое, как тебе надо. Нам пришлось даже окна менять, хотя прежние хозяева их нахваливала и уверяли, что поставили только год назад...
Расположение раковины на кухне, ПММ, функционал комнат - у нас все было иное, менять пришлось просто все в квартире. Но нам удалось скинуть эту наценку за ремонт.
Расположение раковины на кухне, ПММ, функционал комнат - у нас все было иное, менять пришлось просто все в квартире. Но нам удалось скинуть эту наценку за ремонт.
Ответить
Я о том же. Ну не бывает, чтобы все совпало с хотелками. Платить за чужое видение прекрасного и его грязь я не хочу:(.
Ответить
Ну это вы такие, для вас капитальный ремонт это норма и нет проблем. А выше речь шла о тех, для кого ремонт в тягость, они хотят сразу отремонтированную квартиру, чтоб въехал и живи, им "не так розетки" не имеют особого значения, приспособятся к тому, что есть)).
Ответить
А зачем платить деньги за приспосабливание? Это если только люди сами по себе не притязательные и им деньги с неба свалились...
Ответить
Ну может людям негде жить и ждать пол года пока ремонт закончится на съеме не всем подходит
Ответить
Но по практике чаще так. При чем многие тут же все равно делают ремонт, но вот совсем убитые покупать не хотят.
И если несколько лет назад практически все хотели купить, что бы сразу делать ремонт, то сейчас все чаще хотят купить с уже приемлемым ремонтом, что бы сразу заехать. Устал народ от ремонтов. :)
И если несколько лет назад практически все хотели купить, что бы сразу делать ремонт, то сейчас все чаще хотят купить с уже приемлемым ремонтом, что бы сразу заехать. Устал народ от ремонтов. :)
Ответить
20
Это удобно. И само собой дешевле, чем делать ремонт самостоятельно. Ремонт, не косметику.
Ответить
Да. Учитывая косоруких мастеров, с которыми по несколько раз еще переделывать...
Ответить
В том-то и дело. Деньги, время, НЕРВЫ!!!
Ответить
Да не факт, что в купленной квартире все окажется сделано так, как положено. С виду все прилично может быть, а как там и кто делал - одним прежним хозяевам только известно))
Ответить
Покажите мне этих мастеров! Мастеров, которые Вам дадут гарантии, что "все окажется сделано так, как положено" когда Вы станете инициатором ремонта:)
Ответить
Влияет. Но цена должна быть адекватной. Я например хотела все своё от и до... в чужом, хорошем ремонте не хотелось жить. Для продавцов он был хорошим, для меня отстойным)
Ответить
Так речь не идет о таком "ремонте".
Ремонт хороший, качественный - он в каких-либо комментариях не нуждается.
Ремонт хороший, качественный - он в каких-либо комментариях не нуждается.
Ответить
Что значит "убитая квартира"? Я так понимаю, это после бабки-собирался (которая тащит в квартиру весь мусор с помоек, и после которой дворники неделю все это выносят, или кошатницы у которой 100500 кошек и ни одного лотка) или после пожара, или бывшая коммуналка, где жили годами студенты или гости из ближнего зарубежья (работяги)...вот там квартиры реально убитые.
А если ремонт старенький, но чистенько, это "убитая" квартира? Я такое называю "квартира без ремонта", но никак не "убитая". Или это одно и то же? Помогите разобраться в терминологии так сказат
А если ремонт старенький, но чистенько, это "убитая" квартира? Я такое называю "квартира без ремонта", но никак не "убитая". Или это одно и то же? Помогите разобраться в терминологии так сказат
Ответить
Вот например это убитая квартира? (фото из сети, все остальное можно не смотреть, санузел вполне себе показатель общего состояния, с таким санузлом понятно дело в комнатах супер-ремонта не будет) Я бы это не назвала "убитым", да, ремонт нужен однозначно, но в целом все чистенько, грибка нет вроде, все исправно работает...плитка старая и оборудование допотопное, но разве это "убитая квартира" или для продажи квартиры такое состояние считается убитым?
Ответить
30
для меня это "убитая" квартира, для себя я такой уровень проживания не приемлю, для дешевой аренды подойдет
Ответить
При чем здесь приемлете вы для себя такое состояние квартиры или нет))), в таком "ремонте" понятно дело никто здравомыслящий жить после покупки не будет, ремонт нужен однозначно (речь в топе про продажу квартир, а не про аренду). Но это не "убитая" квартира, это квартира, требующая ремонта (любого, даже хорошего косметического для некоторых будет достаточно, ключевое слово "для некоторых!", не для всех, кто может (финансово, морально и физически) те только капитальный сразу будут делать), а "убитая" это в которой надо все до голого бетона сдирать ОДНОЗНАЧНО (без вариантов), и делать все заново.
Ответить
Какая разница?
Для 99 процентов покупателей все равно придется все до основания сдирать и клеить новое.
Для 99 процентов покупателей все равно придется все до основания сдирать и клеить новое.
Ответить
Лет 10 назад это считалось "стареньким ремонтом". Сейчас это именно, что убитая квартира. Все равно снимать все до бетона.
Ответить
Ну т.е. для вас любая квартира, где надо "снимать все до бетона" это убитая квартира?
Ответить
это не все частенько, именно убитая квартира
Ответить
Это квартира БЕЗ ремонта и всего то. Можете называть это "убитая")).
Ну собственно что и требовалось "доказать", для всех понятие "убитая" ооочень разное, многие как и вы, квартиру где нужен ремонт сразу называют "убитой".
Ну собственно что и требовалось "доказать", для всех понятие "убитая" ооочень разное, многие как и вы, квартиру где нужен ремонт сразу называют "убитой".
Ответить
это древний бабушкин ремонт. переделывать надо все, ванну выкидывать.
Ответить
40
Да все одно: что после бабки, что "старенький ремонт". В любом случае все сдирается до основания и делается заново.
Ответить
Если дом не старый, до 15 лет, то мне лучше без ремонта. Тк я все всегда хочу изменить и сделать так, как мне нужно. Разброс цен +-5-6мил только из-за ремонта, есть такое ))))) я б выбрала помойку, но дешевле.
Ответить
Когда разброс в 5-6 млн - так там обычно как раз тот ремонт, о котором идет речь в данной теме.
Либо неадекват со стороны продавца. Такое тоже случается.
Либо неадекват со стороны продавца. Такое тоже случается.
Ответить
Вы понимаете , у каждого разное качество. Вкус! Мы когда искали квартиру разброс именно такой был и даже и одном доме. Но мне не надо их итальянскую кухню, понимаете? :) я знаю сколько она стоит, но я хочу свою :)
Да, есть ремонт люкс, но цены космос. Для нас.
Мы в итоге купили 160 кВ за 30, а не за 37 в одном доме, да, вложим больше, но это мое. Мой проект.
Но многие не заморачиваются. Да. Согласна. Это мое мнение
Да, есть ремонт люкс, но цены космос. Для нас.
Мы в итоге купили 160 кВ за 30, а не за 37 в одном доме, да, вложим больше, но это мое. Мой проект.
Но многие не заморачиваются. Да. Согласна. Это мое мнение
Ответить
Люди, имеющие возможность купить 160 кв почти в 100 % случаев делают собственный ремонт. Им и жить есть где (могут себе позволить растянуть ремонт на год и два) ну и средствами соответствующими располагают.
Что об этом говорить?!
Что об этом говорить?!
Ответить
Такой, как выше в пример ставят, наверно да, влияет на ликвидность))
Ответить