23
Продать 3ку и купить 2ку+1ку реально?
Есть 3ка 74 кв. м. в доме П44т 10 мин пешком от м. Селигерсрая. 2 балкона, кухня 13кв.м., окно-эркер на кухне и в комнате, приличный ремонт. Дом во дворе, инфраструктура развита. Есть необходимость раз"езда, т. е. продав эту 3ку купить 2+1 в том же районе или районе Водного (Лихачевский переулке, Онежская, Кронштадский б-р). Сбережений нет. Есть маткапитал.
Судя по циану 3ку можно продать ок. 12 млн, а купить за 6 и 8 соответственно. Так ли это на практике?
Свернуть
Ответить
Потом нам и расскажите. Практика у всех разная.
Ответить
Что вам помешало пройти мимо,если нечего сказать по теме? Практика разная, но у кого она есть прошу поделиться: возможно ли продать исходную трёшку за 12 или больше? Или цены рухнули и потолок 10-11?
Ответить
Ваша квартира в единственном экземпляре, так не считаете?
Вы можете ее продать как за 10, так и за 15 лямов... И купить по такому же принципу...
Вы можете ее продать как за 10, так и за 15 лямов... И купить по такому же принципу...
Ответить
6+8=14 У вас есть лишние 2 млн?
Ответить
К сожалению, нет) может быть, получится продать дороже и купить дешевле? Ну или ипотека на недостающие остаток. В идеале хотелось бы обойтись без кредитов
Ответить
Ну выставьте свою, посмотрите, будут ли звонки и просмотры. Одновременно приценивайтесь к 1-кам и 2-кам. Там уже сориентируйтесь, сможете купить или нет. Скорее всего, эти квартиры придется покупать в доме похуже, если не добавлять. Вас же никто не заставит продать свою, пока не подберете нужные квартиры. Обычная альтернатива.
Ответить
Опыт покупки-продажи нулевой. Как думаете риэлтор для подбора вариантов необходим?
Ответить
Не, ну конечно сами-сами, особенно если ничего не понимаете в этом)))
Ответить
Смотря что подбирать будете. Если новострой, то риелтор там нафиг не нужен. Если вторичку, то нужен, чтоб хотя-бы документы проверить, тем более, если вы с таким не сталкивались. Ну и для продажи тоже, нужно ведь грамотно ДКП составить. Можете взять просто на сопровождение, свою квартиру вы поди и сами показывать будете, да и покупателей найти (дать объявление) самим труда не составит.
Ответить
10
Если только далеко от метро,с маленькими кухнями и тд.То есть приобретенное жилье будет значительно уступать по удобству/качеству продаваемого.
Ответить
6 и 8 это вроде бы как 14, уже 2 млн надо доложить, да и за эти деньги вы купите в убитом состоянии, хоть какой-то ремонт нужно будет сделать, мебель купить, при этом ремон в вашей квартире никакой ценности не имеет, продаются только стены, ну максимум что у вас хорошие окна, а так какой бы ремонт не был все делают на свой вкус
Ответить
Обычная раскладка для того, чтобы прикинуть – трешка пилится на двушку аналогичного качества и какую-то комнату неизвестно где. На двушку и однушку того же уровня – нет, никогда не делилась. Либо доплачивать, либо разменивать на квартиры похуже.
Ответить
В старых домах реально
https://www.cian.ru/sale/flat/148434993/
https://www.cian.ru/sale/flat/193817298/
даже трешку и двушку
https://www.cian.ru/sale/flat/148434993/
https://www.cian.ru/sale/flat/193817298/
даже трешку и двушку
Ответить
"купить 2+1 в том же районе или районе Водного (Лихачевский переулке, Онежская, Кронштадский б-р)."
Автор строго указал направление для покупки. Какое Говорово?
Автор строго указал направление для покупки. Какое Говорово?
Ответить
Постоянно актуальна армянская сказка про то, сколько папах можно сшить из одной шкуры.
Ответить
У вас 74 метра. Вот и купить вы можете 74 метра условно, а реале меньше,потому что метр в трешке стоит дешевле, чем метр в однушка и двушке. Но в равноценных домах однушки 38-39 метров, а двушки 54-58. Вам не хватает денег на 18 метров. И вы странно посчитали.Если Ваша трешка 74 метра стоит 12, это 162 000 за метр. Двушка будет стоить 9500-10 . Однушка 6500-7. Вам при таком раскладе не хватает 6 миллионов минимум.
Ответить
20
Реально если в хрущевках. Вы найдите риэлтора и проконсультируйтесь. Если вы вообще не сообрадаете в покупке квартир, без него все равно не обойтись
Ответить
Если не цепляться к району, то реально. Предложений много. За 6млн можно купить великолепную однушку в новостройке в Солнцево, а уж в отдалнной новой москве двушку. П в пределах района - дело случая и удачи.
Выставляйте в продажу свою квартиру на циане и авито, чтобы спрос уже реальный начать смотреть.
Выставляйте в продажу свою квартиру на циане и авито, чтобы спрос уже реальный начать смотреть.
Ответить
неа. метр в трешках дешевле чем в 2х и тем более 1кк. район дешевый,то есть подобрать 2 и 1 в еще более дешевом районе очень сложно. ну и ничего страшного в кредите нет. неужели вы не готовы ради нормального жилья заплатить?? не хотите кредит-откладывайте года-два.
Ответить