посоветуйте новостройку в НМ

Всегда помогали, посоветуйте и сейчас, пожалуйста. Нужна однушка метров 40 в НМ в новостройке по Калужке-Киевке, для сдачи и в будущем для ребенка, рядом со строящимся метро, по минимальной цене за метр, можно подождать открытия продаж в новых корпусах. Смотрю Филатов луг, Испанские кварталы, Белые ночи. То ли опоздала, то ли рано смотрю (весной цены были от 80-90, сейчас то же 130-140 за метр). В связи с новым законом будет еще дороже через полгода или это лишь мечта застройщика? дайте мнений, пожалуйста. И какой объект посоветуете? Или смотреть вообще готовые вторичку, если найду, за те же деньги примерно?